Fassade
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche (ohne Einbauten)
Flur
Flur, Wohnungstür
Flur
Abstellkammer mit WM-Anschluss
Flur, Einbauschrank
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 30/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,126.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsСветлая, только что отремонтированная 3-комнатная квартира в самом центре Мюнхена площадью 71 м2 расположена на 3-м этаже ухоженного жилого дома (не старый фонд) с 6 этажами, построенного в 1958 году.
В квартире только что была проведена комплексная капитальная реконструкция, и она уже готова к первому заселению. В ходе работ все инженерные системы были модернизированы с учетом будущих требований: полностью заменены сантехнические, отопительные и электрические коммуникации, а также все радиаторы вместе со всеми подводящими линиями — профессионально и качественно.
Кухонная зона открыто переходит в гостиную и намеренно оставлена пустой. Все необходимые подключения к воде и электричеству имеются и являются совершенно новыми. Создайте кухню своей мечты без каких-либо компромиссов и по собственному вкусу!
Обратите внимание, что в здании нет лифта, а в квартире отсутствует балкон. Однако благодаря превосходному расположению и наполненным светом помещениям в повседневной жизни это практически не ощущается — район Леэль и река Изар прямо у порога станут для вас идеальным дополнением.
Квартира идеально подходит для комфортного проживания небольшой семьи, пары или одного человека. Все три комнаты оборудованы сетевыми/ТВ-розетками и поэтому ориентированы на будущее, в том числе подходят для работы из дома и т. д.
Основные преимущества оснащения:
- Первое заселение после комплексной капитальной реконструкции
- Открытая, располагающая к общению концепция жилого пространства
- Современная, высококачественная ванная комната без окон
- Пустая кухня со свободной планировкой и всеми необходимыми подключениями
- Светлые помещения: все три окна выходят на улицу Тиршштрассе
- Во всех помещениях деревянные дощатые полы, кроме кухни и ванной комнаты
- Практичная кладовая (с подключением для стиральной машины) непосредственно в квартире
- Отдельная подвальная кладовая площадью около 6,5 м² в доме
Экономические показатели:
Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют обычные для рынка 342 €. В квартире отсутствует необходимость в ремонте, поскольку основные инженерные системы (электрика, отопление, сантехника) были полностью заменены за счет собственника. Полы, двери и стены также были профессионально отремонтированы. В самом здании также не ожидается каких-либо крупных ремонтных работ.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Мюнхен — не только самый безопасный город Германии, но и входит в первую десятку самых безопасных городов мира.
Лехель относится к числу абсолютных лучших районов Мюнхена. Улица Тиршштрассе отличается идеальным сочетанием городской жизни и максимального качества жизни.
За несколько минут пешком можно добраться до лугов у Изара для занятий спортом и отдыха, а также до всемирно известной улицы Максимилианштрассе для эксклюзивного шопинга. Мариенплац и Английский сад также находятся в пешей доступности.
Отличное сообщение с общественным транспортом (станция метро Lehel, станция городской электрички Isartor, а также трамвай) находится в непосредственной близости.
Очаровательные кафе, хорошие рестораны, пивные сады, кинотеатры, театры и все магазины товаров повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, аптеки) находятся всего в нескольких шагах пешком.
