Fassade
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche (ohne Einbauten)
Flur
Flur, Wohnungstür
Flur
Abstellkammer mit WM-Anschluss
Flur, Einbauschrank
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,126.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsEl luminoso piso de 3 habitaciones, recién renovado, en el corazón de Múnich, con 71 m2 de superficie habitable, se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial bien cuidado (no es un edificio antiguo), de 6 plantas, construido en 1958.
El piso acaba de ser sometido a una renovación integral y está disponible de inmediato para su primera ocupación. En el marco de las obras, todas las instalaciones técnicas del edificio se modernizaron para el futuro: las instalaciones completas de saneamiento, calefacción y electricidad, así como todos los radiadores, incluidos todos los conductos de alimentación, fueron renovados profesionalmente.
La zona de cocina se integra de forma abierta en el salón y se ha dejado deliberadamente vacía. Todas las conexiones necesarias de agua y electricidad están disponibles y son completamente nuevas. ¡Diseñe usted mismo la cocina de sus sueños, sin compromisos y según su propio gusto!
Tenga en cuenta que el edificio no dispone de ascensor y que el piso no tiene balcón. Sin embargo, gracias a la excelente ubicación y a las estancias inundadas de luz, esto apenas se nota en el día a día: Lehel y el Isar le ofrecen el equilibrio perfecto justo delante de la puerta de casa.
El piso es perfecto para sentirse a gusto, ya sea para una familia pequeña, una pareja o una persona sola. Las tres habitaciones están equipadas con tomas de red/TV y, por tanto, también son adecuadas para el futuro, por ejemplo, para trabajar desde casa.
Características destacadas:
- Primera ocupación tras una renovación integral
- Concepto residencial abierto y comunicativo
- Baño interior modernizado y de alta calidad
- Cocina vacía y de libre diseño con todas las conexiones necesarias
- Estancias luminosas: las tres ventanas dan a la Thierschstraße
- Suelos de tablones de madera en todas las estancias, excepto en la cocina y el baño
- Práctico trastero (con conexión para lavadora) directamente en el piso
- Trastero independiente de aprox. 6,5 m² en el edificio
Datos económicos:
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a los habituales del mercado: 342 €. No existe ningún retraso de mantenimiento en el piso, ya que las instalaciones principales (electricidad, calefacción, saneamiento) fueron completamente renovadas en la propiedad. También los suelos, las puertas y las paredes fueron renovados profesionalmente. Asimismo, no se esperan reparaciones importantes en el propio edificio.
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Múnich no solo es la ciudad más segura de Alemania, sino que también se encuentra entre las 10 ciudades más seguras del mundo.
Lehel es una de las zonas más exclusivas de Múnich. La calle Thierschstraße destaca por la perfecta simbiosis entre la vida urbana y la máxima calidad de vida.
En pocos minutos a pie llegará a las riberas del Isar, ideales para practicar deporte y relajarse, así como a la mundialmente famosa Maximilianstraße para disfrutar de compras exclusivas. La Marienplatz y el Jardín Inglés también son fácilmente accesibles a pie.
Una excelente conexión con el transporte público (estación de metro Lehel, estación de tren suburbano Isartor y tranvía) se encuentra en las inmediaciones.
Encantadores cafés, buenos restaurantes, cervecerías al aire libre, cines, teatros y todos los comercios necesarios para la vida cotidiana (supermercados, panaderías, farmacias) se encuentran a pocos pasos a pie.
