| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|
| سعر البيع | 198.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعتا أرض للبناء مجهزتان بالكامل بالمرافق، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 300 م²، في موقع هادئ وطبيعي بالقرب من Soyen.
يمكن شراء القطعتين بشكل منفصل، بمساحة حوالي 300 م²، أو معًا بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 600 م².
إنها فرصة جذابة للبنّائين الراغبين في تنفيذ مفهوم سكني واسع وفردي في منطقة سكنية هادئة.
إمكانيات البناء
بالنسبة لمساحة أرض تبلغ حوالي 300 م²، تم بالفعل أخذ مخطط بناء نصف منزل مزدوج واسع في الاعتبار.
من المخطط أن تبلغ مساحة قاعدة المبنى حوالي 8,5 × 9,0 م، مع إمكانية توفير مساحة سكنية/استخدامية تقارب 300 م².
تتيح خطة التطوير العمراني الحالية البناء وفقًا لما يلي
🔹 طابق سفلي
🔹 طابق أرضي
🔹 طابق علوي
🔹 علية مجهزة
🔹 ارتفاع جدار الركبة 1,80 م
يتيح الجمع بين عدة مستويات والعلية المجهزة توفير مساحة داخلية واسعة بشكل استثنائي على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 300 م².
تم بالفعل أخذ خدمات المهندسين المعماريين، بما في ذلك تخطيط التعديل، في الاعتبار، بحيث تتوفر بالفعل قاعدة قيّمة للتخطيط اللاحق.
الأرض
🔹 قطعتان، مساحة كل منهما حوالي 300 م²
🔹 أو يمكن شراء القطعتين معًا بمساحة حوالي 600 م²
🔹 مجهزتان بالكامل بالمرافق
🔹 لا توجد مبانٍ قديمة
🔹 توجد خطة تطوير عمراني
🔹 موقع سكني هادئ وطبيعي
توفر المساحة الإجمالية الأكبر، التي تبلغ حوالي 600 م²، مجالًا إضافيًا للتصميم لإنشاء حدائق ومناطق خارجية واسعة، وتراسات، ومواقف سيارات، وتصميم فردي للأرض.
تتحدد إمكانية البناء المحددة عند شراء القطعتين وفقًا لأحكام خطة التطوير العمراني وقابلية الحصول على الموافقات اللازمة.
🔹 يتوفر عقاران، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 300 م²
🔹 يمكن الشراء بشكل منفصل بمساحة حوالي 300 م² أو معًا بمساحة حوالي 600 م²
🔹 حقوق صورة جوية: Carsten Steger / Wikimedia Commons، CC BY-SA 4.0
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع والمحيط
🔹 موقع سكني هادئ دون حركة مرور عابرة
🔹 على بُعد حوالي 5 دقائق فقط من البحيرة
🔹 قيمة ترفيهية واستجمامية عالية
اتصال مثالي بشبكة المواصلات
🔹 فاسربورغ آم إن (WS) على بُعد حوالي 5 دقائق
🔹 روزنهايم (RO) على بُعد حوالي 15 دقيقة
🔹 مولدورف آم إن (MÜ) على بُعد حوالي 15 دقيقة
🔹 ميونخ شرق عبر B12 أو B304 على بُعد حوالي 35 دقيقة
استمتعوا بالمزيج المثالي بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة، والمحيط القريب من الطبيعة، وقِصر المسافات إلى أهم مراكز المنطقة
إن القرب من البحيرة والقيمة الترفيهية والاستجمامية العالية يجعلان الموقع جذابًا بشكل خاص. وفي الوقت نفسه، يمكنكم الوصول إلى فاسربورغ آم إن وروزنهايم ومولدورف خلال وقت قصير. كما يمكن الوصول بسهولة إلى ميونخ شرق عبر B12 أو B304.
فرصة نادرة لأصحاب مشاريع البناء الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب في موقع هادئ وقريب من الطبيعة، وبين اتصال ممتاز بشبكة المواصلات
