| Disponibile da | 01.11.2026 |
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| Superficie di trama | 300 m² |
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| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due terreni edificabili completamente urbanizzati, ciascuno di circa 300 m², in una posizione tranquilla e immersa nella natura a Soyen.
I terreni possono essere acquistati singolarmente, con una superficie di circa 300 m², oppure insieme, per un totale di circa 600 m².
Si tratta di un’interessante opportunità per committenti che desiderano realizzare un concept abitativo spazioso e personalizzato in una zona residenziale tranquilla.
Possibilità edificatorie
Per una superficie di circa 300 m² è già stata presa in considerazione la progettazione di una spaziosa porzione di bifamiliare.
È prevista una superficie edificata di circa 8,5 × 9,0 m, con una possibile superficie abitabile/utile di circa 300 m².
Il piano regolatore vigente consente un’edificazione con
🔹 piano interrato
🔹 piano terra
🔹 piano superiore
🔹 sottotetto abitabile
🔹 alzato del ginocchio di 1,80 m
La combinazione di più livelli e del sottotetto abitabile consente un’offerta di spazi eccezionalmente ampia su una superficie fondiaria di circa 300 m².
Sono già state considerate le prestazioni architettoniche, inclusa la progettazione di modifica, per cui è già disponibile una preziosa base per l’ulteriore progettazione.
Terreno
🔹 Due terreni di circa 300 m² ciascuno
🔹 In alternativa, entrambi i terreni insieme, per circa 600 m²
🔹 Completamente urbanizzato
🔹 Nessun fabbricato preesistente
🔹 Piano regolatore disponibile
🔹 Zona residenziale tranquilla e immersa nella natura
La superficie complessiva maggiore, di circa 600 m², offre ulteriore libertà progettuale per ampi giardini e spazi esterni, terrazze, posti auto e una configurazione personalizzata del terreno.
La concreta possibilità edificatoria in caso di acquisto di entrambi i terreni dipende dalle disposizioni del piano regolatore e dalla relativa possibilità di ottenere l’autorizzazione.
🔹 Disponibili due terreni di ca. 300 m² ciascuno
🔹 Acquistabili singolarmente con ca. 300 m² oppure insieme con ca. 600 m²
🔹 Credito foto aerea: Carsten Steger / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e dintorni
🔹 Zona residenziale tranquilla senza traffico di passaggio
🔹 Solo ca. 5 minuti dal lago
🔹 Elevato valore ricreativo e di svago
Collegamenti ottimali
🔹 Wasserburg am Inn (WS) ca. 5 minuti
🔹 Rosenheim (RO) ca. 15 minuti
🔹 Mühldorf am Inn (MÜ) ca. 15 minuti
🔹 Monaco Est tramite B12 o B304 ca. 35 minuti
Godetevi la combinazione perfetta di abitare tranquillamente nel verde, un ambiente vicino alla natura e brevi distanze dai principali centri della regione
La vicinanza al lago e l’elevato valore ricreativo e di svago rendono la posizione particolarmente interessante. Allo stesso tempo, potrete raggiungere Wasserburg am Inn, Rosenheim e Mühldorf in breve tempo. Anche Monaco Est è facilmente raggiungibile tramite la B12 o la B304.
Un’opportunità rara per committenti che desiderano abbinare un’abitazione spaziosa in una posizione tranquilla e vicina alla natura a ottimi collegamenti stradali
