| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, deux terrains à bâtir entièrement viabilisés d’environ 300 m² chacun, situés dans un environnement calme et proche de la nature à Soyen.
Les terrains peuvent être acquis séparément, avec environ 300 m², ou ensemble, pour une superficie totale d’environ 600 m².
Il s’agit d’une opportunité attrayante pour les maîtres d’ouvrage souhaitant réaliser un concept résidentiel spacieux et personnalisé dans un quartier calme.
Possibilités de construction
Pour une superficie de terrain d’environ 300 m², la planification d’une généreuse moitié de maison jumelée a déjà été prise en compte.
Une emprise au sol d’environ 8,5 × 9,0 m est prévue, avec une surface habitable/utile possible d’environ 300 m².
Le plan d’urbanisme existant permet une construction comprenant
🔹 un sous-sol
🔹 un rez-de-chaussée
🔹 un étage
🔹 des combles aménagés
🔹 un mur de genou de 1,80 m
La combinaison de plusieurs niveaux et des combles aménagés permet d’offrir un espace exceptionnellement généreux sur une superficie de terrain d’environ 300 m².
Les prestations d’architecte, y compris la planification modificative, ont déjà été prises en compte, de sorte qu’une base précieuse est déjà disponible pour la poursuite de la planification.
Terrain
🔹 Deux terrains d’environ 300 m² chacun
🔹 Ou les deux terrains réunis, avec environ 600 m²
🔹 Entièrement viabilisés
🔹 Aucune construction existante
🔹 Plan d’urbanisme disponible
🔹 Environnement résidentiel calme et proche de la nature
La superficie totale plus importante, d’environ 600 m², offre une marge de manœuvre supplémentaire pour aménager de généreux espaces de jardin et extérieurs, des terrasses, des places de stationnement ainsi qu’un aménagement personnalisé du terrain.
Les possibilités concrètes de construction en cas d’acquisition des deux terrains dépendent des dispositions du plan d’urbanisme et de la possibilité d’obtenir les autorisations correspondantes.
🔹 Deux terrains d’env. 300 m² chacun sont disponibles
🔹 Achat possible séparément, avec env. 300 m², ou ensemble, avec env. 600 m²
🔹 Crédit photo aérienne : Carsten Steger / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement & environnement
🔹 Quartier résidentiel calme, sans circulation de transit
🔹 À seulement env. 5 minutes du lac
🔹 Grande qualité de loisirs et de détente
Excellente desserte
🔹 Wasserburg am Inn (WS) à env. 5 minutes
🔹 Rosenheim (RO) à env. 15 minutes
🔹 Mühldorf am Inn (MÜ) à env. 15 minutes
🔹 Munich-Est via la B12 ou la B304 à env. 35 minutes
Profitez de la combinaison parfaite entre une vie au calme dans un environnement verdoyant, un cadre proche de la nature et des trajets courts vers les principaux centres de la région
La proximité du lac et la grande qualité de loisirs et de détente rendent cet emplacement particulièrement attrayant. Parallèlement, vous rejoignez Wasserburg am Inn, Rosenheim et Mühldorf en peu de temps. Munich-Est est également facilement accessible via la B12 ou la B304.
Une occasion rare pour les maîtres d’ouvrage souhaitant associer un habitat spacieux dans un environnement calme et proche de la nature à une très bonne desserte routière
