عقار تجاري/ورشة عمل مؤجَّر متعدد الاستخدامات مع مساحة خارجية واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

معروض للبيع عقار تجاري شُيّد عام 1964 بطريقة البناء الصلبة على مساحة تبلغ نحو 2.538 م² في فالدكابّل.
يوفّر العقار – وهو محطة وقود سابقة – بمساحة استخدام تبلغ نحو 180,63 م²، ظروفًا مثالية للحرفيين، ومقدمي خدمات المركبات، وشركات الخدمات اللوجستية أو التركيب.
ينقسم المبنى الرئيسي إلى مساحة ورشة وقاعة مقسّمة إلى جزأين، إضافةً إلى منطقة مكتبية واجتماعية عملية.
تُجهَّز القاعة بأربعة أبواب مقطعية (ارتفاع المرور نحو 3,00 م × 3,50 م)، بما يتيح وصولًا مريحًا لخدمات التوريد. ويضم جناح المكاتب والمنطقة الاجتماعية ثلاث غرف مكتبية مشرقة، تحتوي إحداها على توصيلات لمطبخ صغير وتوفّر وصولًا مباشرًا إلى التراس الخارجي المرصوف.
وتكمّل مساحة العقار غرفة تخزين أخرى، بالإضافة إلى غرفة مرحاض مجهّزة مسبقًا (التوصيلات متوفرة، بحالة البناء الأولي).
كما يضم العقار مبنىً جانبيًا صغيرًا منفصلًا على الأرض، يوفّر مساحة إضافية للتخزين.
وبفضل توفر اتصال DSL، تضمن العقار سير عمل عصريًا.
يتميّز العقار ببنائه الصلب؛ إذ زُوّدت منطقة الورشة بزجاج مفرد بإطارات معدنية، بينما زُوّدت المكاتب والغرف الاجتماعية بنوافذ عازلة من البلاستيك ذات زجاج مزدوج.
ويشكّل ذراع التسوية المتين تغطية الأرضيات في منطقة الورشة والمخزن وغرفة التدفئة؛ كما رُكّبت أرضيات لامينيت وفينيل عصرية في غرف المكاتب/الغرف الاجتماعية.
وتتميّز المنطقة الخارجية بساحة واسعة توفر العديد من أماكن الوقوف مباشرة أمام أبواب الورشة، وحديقة مُنسّقة مع مساحة عشبية وتراس خارجي وممرات معبّدة.
كما يوفّر مبنى جانبي صغير مساحة تخزين عملية إضافية.
الوحدة التجارية مؤجَّرة حاليًا بشكل موثوق.
ويبلغ صافي الإيجار الشهري 1.220,39 € بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة، مما يجعل العقار جذابًا للغاية أيضًا للمستثمرين.
يمكن شراء المنزل السكني المجاور مباشرةً ضمن حزمة العقار عند الرغبة.
يمكنكم الحصول على التفاصيل بهذا الشأن تحت رقم العقار 1066.

هل أثار اهتمامكم هذا العقار التجاري المؤجَّر ذي الأرض الشاسعة؟
إذًا احجزوا موعد المعاينة الشخصي في الموقع اليوم.

الموقع