| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 2538 m² |
|---|---|
| Surface utile | 181 m² |
| Prix d'achat | 159.900 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un bien immobilier commercial construit en 1964 en construction massive, situé sur un terrain d’environ 2.538 m² à Waldkappel.
Le bien immobilier – une ancienne station-service – offre, avec une surface utile d’environ 180,63 m², des conditions optimales pour les entreprises artisanales, les prestataires de services automobiles, les entreprises de logistique ou de montage.
Le bâtiment principal se compose d’une surface d’atelier et de hall divisée en deux parties, ainsi que d’un espace fonctionnel de bureaux et de locaux sociaux.
Le hall est équipé de quatre portes sectionnelles (hauteur de passage d’environ 3,00 m x 3,50 m), permettant un accès pratique pour la livraison et la desserte. L’aile des bureaux et des locaux sociaux comprend trois bureaux lumineux, dont l’un dispose de raccordements pour une kitchenette et d’un accès direct à la terrasse extérieure pavée.
Un local de stockage supplémentaire ainsi qu’un local WC déjà préparé (raccordements disponibles, à l’état de gros œuvre) complètent l’offre de pièces.
La propriété est complétée par une petite dépendance séparée sur le terrain, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Grâce à la présence d’une connexion DSL, un fonctionnement professionnel moderne est assuré.
Le bien se distingue par sa construction massive ; l’espace atelier est équipé de vitrages simples à cadres métalliques, tandis que les bureaux et locaux sociaux disposent de fenêtres en PVC à double vitrage isolant.
Une chape durable constitue le revêtement de sol de l’atelier, du local de stockage et du local de chauffage ; un sol moderne en stratifié et en vinyle est posé dans les bureaux/locaux sociaux.
L’espace extérieur se distingue par une vaste cour offrant de nombreuses places de stationnement directement devant les portes de l’atelier, un jardin aménagé avec pelouse, une terrasse extérieure et des chemins stabilisés.
Une petite dépendance offre une surface de stockage pratique supplémentaire.
L’unité commerciale est actuellement louée de manière fiable.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.220,39 € plus 19 % de TVA, ce qui rend également le bien très attractif pour les investisseurs.
La maison d’habitation directement attenante peut, sur demande, être acquise dans le même ensemble.
Vous trouverez les détails à ce sujet sous le numéro de bien 1066.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour ce bien commercial loué avec un terrain immense ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
