| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 2538 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 181 m² |
| Precio de compra | 159.900 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta un inmueble comercial construido en 1964 con construcción sólida, situado en un terreno de aprox. 2.538 m² en Waldkappel.
El inmueble —una antigua estación de servicio— ofrece, con una superficie útil de aprox. 180,63 m², condiciones óptimas para empresas artesanales, proveedores de servicios para vehículos, empresas logísticas o de montaje.
El edificio principal se divide en una superficie de taller y nave de dos partes, así como una funcional zona de oficinas y área social.
La nave está equipada con cuatro puertas seccionales (altura de paso aprox. 3,00 m x 3,50 m), que permiten un acceso cómodo para la carga y descarga. El ala de oficinas y servicios comprende tres oficinas luminosas, una de las cuales dispone de conexiones para una pequeña cocina y ofrece acceso directo a la terraza exterior pavimentada.
Otra sala de almacenamiento, así como un aseo ya preparado (con conexiones, en estado de obra bruta), completan la distribución.
La propiedad se complementa con un pequeño edificio auxiliar independiente en el terreno, que ofrece espacio adicional para almacenamiento.
Gracias a la conexión DSL existente, se garantiza un flujo de trabajo acorde con los tiempos actuales.
El inmueble destaca por su construcción sólida; la zona del taller está equipada con acristalamiento simple con marcos metálicos, mientras que las oficinas y áreas sociales disponen de ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante.
Una solera de larga duración constituye el revestimiento del suelo en la zona del taller, el almacén y la sala de calefacción; en las oficinas y áreas sociales se ha instalado un moderno suelo laminado y vinílico.
La zona exterior destaca por un amplio espacio libre, que ofrece numerosas plazas de aparcamiento directamente delante de las puertas del taller, una zona ajardinada con césped, terraza exterior y caminos pavimentados.
Un pequeño edificio auxiliar ofrece espacio de almacenamiento práctico adicional.
La unidad comercial está actualmente alquilada de forma fiable.
El alquiler mensual neto asciende a 1.220,39 € más un 19 % de IVA, lo que hace que el inmueble resulte especialmente atractivo también para inversores.
La vivienda directamente colindante puede adquirirse conjuntamente si se desea.
Encontrará los detalles al respecto con el número de inmueble 1066.
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