| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 2538 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 181 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.900 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale costruito nel 1964 con struttura massiccia, situato su un’area di circa 2.538 m² a Waldkappel.
L’immobile – un ex impianto di distributore di carburante – offre, con una superficie utile di circa 180,63 m², condizioni ottimali per imprese artigiane, fornitori di servizi automobilistici, aziende di logistica o di montaggio.
L’edificio principale è suddiviso in un’area officina e capannone articolata in due parti, nonché in una funzionale zona uffici e servizi.
Il capannone è dotato di quattro portoni sezionali (altezza di passaggio circa 3,00 m x 3,50 m), che consentono un comodo accesso per le operazioni di carico e scarico. La zona uffici e servizi comprende tre luminosi uffici, uno dei quali dispone di allacciamenti per un angolo cottura e offre accesso diretto alla terrazza esterna pavimentata.
Un ulteriore locale deposito e un bagno già predisposto (allacciamenti presenti, allo stato grezzo) completano l’offerta degli ambienti.
La proprietà è completata da un piccolo edificio accessorio separato sull’area, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.
Grazie alla connessione DSL presente, è garantito un moderno svolgimento delle attività lavorative.
L’immobile si distingue per la costruzione massiccia; l’area dell’officina è dotata di vetrate semplici con telaio metallico, mentre gli uffici e i locali di servizio dispongono di finestre in PVC con vetrocamera.
Un massetto durevole costituisce la pavimentazione dell’area officina, del deposito e del locale caldaia; negli uffici/locali di servizio è posato un moderno pavimento in laminato e vinile.
L’area esterna si distingue per un ampio piazzale, che offre numerosi posti auto direttamente davanti ai portoni dell’officina, un’area giardino curata con prato, una terrazza esterna e percorsi pavimentati.
Un piccolo edificio accessorio offre ulteriore pratica superficie di stoccaggio.
L’unità commerciale è attualmente affittata in modo affidabile.
Il canone mensile netto ammonta a 1.220,39 € oltre al 19 % di IVA, rendendo l’immobile estremamente interessante anche per gli investitori.
L’abitazione direttamente adiacente può essere acquistata insieme alla proprietà, se desiderato.
Per maggiori dettagli consultare il numero dell’immobile 1066.
Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa immobile commerciale affittata con un terreno enorme?
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