| Zimmer | 6 |
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| Grundstücksfläche | 2538 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 181 m² |
| Kaufpreis | 159.900 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt auf einem ca. 2.538 m² großen Areal in Waldkappel.
Die Immobilie – eine ehemalige Tankstellenanlage – bietet mit einer Nutzfläche von rund 180,63 m² optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Kfz-Dienstleister, Logistik- oder Montagefirmen.
Das Hauptgebäude gliedert sich in eine zweigeteilte Werkstatt- und Hallenfläche sowie einen funktionalen Büro- und Sozialbereich.
Die Halle ist mit vier Sektionaltoren (Durchfahrtshöhe ca. 3,00 m x 3,50 m) ausgestattet, die eine komfortable andienbare Erschließung ermöglichen. Der Büro- und Trakt umfasst drei helle Büroräume, von denen einer über Anschlüsse für eine Teeküche verfügt und einen direkten Zugang zur gepflasterten Außenterrasse bietet.
Ein weiterer Lagerraum sowie ein bereits vorbereiteter WC-Raum (Anschlüsse vorhanden, Rohbauzustand) ergänzen das Raumangebot.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates, kleines Nebengebäude auf dem Areal, das zusätzlichen Platz für Lagerung bietet.
Dank vorhandenem DSL-Anschluss ist ein zeitgemäßer Arbeitsablauf sichergestellt.
Die Immobilie punktet mit massiver Bauweise; der Werkstattbereich ist mit Metallrahmen-Einfachverglasung, die Büro- und Sozialräume mit doppelverglasten Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.
Langlebiger Estrich bildet den Bodenbelag in Werkstattbereich, Lager und Heizungsraum; moderner Laminat- und Vinylboden ist in den in den Büro-/Sozialräumen verlegt.
Der Außenbereich punktet mit einem großen Freiplatz, der zahlreiche Stellplätze direkt vor den Werkstatttoren bietet, angelegtem Gartenbereich mit Rasenfläche, Außenterrasse und befestigten Wegen.
Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzliche praktische Lagerfläche.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit zuverlässig vermietet.
Der monatliche Kaltmietzins beträgt 1.220,39 € zzgl. 19 % MwSt., was das Objekt auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Das direkt angrenzende Wohnhaus kann auf Wunsch im Paket miterworben werden.
Details hierzu erhalten Sie unter der Objektnummer 1066.
Haben wir Ihr Interesse an dieser vermieteten Gewerbeimmobilie mit riesigem Grundstück geweckt?
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