مانهايم-فالشتات: بنغل زاوي هادئ في موقع سكني ممتاز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مانهايم-فالشتات: بنغل زاوي هادئ في موقع سكني ممتاز

يقع هذا البنغل الزاوي، المشيد عام 1981 بطريقة البناء الصلب، في موقع مميز وهادئ بشكل angenehm: يقع المنزل في الداخل، بعيدًا عن الشارع ضمن المنطقة السكنية، وعلى بُعد نحو 50 مترًا من الشارع. ويحيط به ممرات للمشاة وطرق سكنية؛ ولا توجد حركة سيارات مباشرة عند المنزل.
يوفر البنغل توزيعًا سخيًا ومفتوحًا ومدروسًا جيدًا للمساحات. وتتجه غرف المعيشة المضيئة في الطابق الأرضي نحو التراس المغطى وحديقة الأتريوم المجاورة. وهذه المساحة الخارجية المحمية غير مكشوفة من الخارج وتوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية.
يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة وطعام كبيرة، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، ومطبخًا، ودورة مياه للضيوف. ويمكن عند الحاجة فصل مساحة المكتب المدمجة حاليًا في منطقة المعيشة والطعام، وبجهد محدود، لتصبح مجددًا غرفة أطفال أو غرفة عمل إضافية مستقلة.
يوفر الطابق السفلي أيضًا مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متعددة. ويضم ساونا مع دش إضافي ودورة مياه، وغرفة هوايات واسعة جدًا مع خزائن مدمجة كبيرة، بالإضافة إلى غرفة أخرى استُخدمت مؤخرًا كغرفة نوم. ويكتمل الطابق السفلي بقبو توصيلات المنزل والتدفئة، وغرفة غسيل منزلية، وغرفة مؤن.
توفر النوافذ المؤمّنة وباب المدخل الآمن حماية إضافية. وبالاقتران مع خصوصيات الموقع، يمكن وصف المنزل بأنه شبه محصّن ضد الاقتحام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نظرة عامة على طريقة البناء والتجهيزات:

-مشيد بطريقة البناء الصلبة المتينة
-بلاطات الطوابق والسقف من الخرسانة الصلبة
-النوافذ مزودة جزئياً بمصاريع رول كهربائية
-باب مدخل أمني ونوافذ مزودة بشبك حماية
-مظلة كهربائية بمقاس تقريبي 4 × 5 م
-تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي، ومشعات في الطابق السفلي
-سقف خشبي مفتوح بعوارض بارتفاع تقريبي 2,90 م في غرفة المعيشة
-مدفأة داخلية مريحة في غرفة المعيشة، ومدفأة خارجية على التراس
-مخرج مباشر إلى التراس
-برغولا زجاجية مع حماية من الشمس
-حمام مضاء بضوء النهار مع نافذة علوية (نافذة كهربائية)
-خزائن مدمجة واسعة ومتنوعة في الطابقين الأرضي والسفلي
-مطبخ مدمج مزود بأجهزة كهربائية من علامات تجارية
-بلاط في كامل منطقة المعيشة
-درج من الخشب الصلب إلى الطابق السفلي
-ساونا مع دش ومرحاض في الطابق السفلي
-نظام ري في حديقة الفناء الأمامي وحديقة المدخل
-مرآب

تمت صيانة المنزل وتحديثه مراراً على مر السنين. ومن أهم أعمال الحفاظ عليه:

-استبدال غلاية التدفئة بغلاية منخفضة الحرارة عام 1999
-استبدال أنابيب المياه الباردة والساخنة عام 2000
-استبدال محطة الرفع عام 2005
-استبدال السقف مع العزل عام 2006
-استبدال المدخنة عام 2001
-استبدال البلاط في منطقة المعيشة وتناول الطعام عام 2014
-تركيب نظام لتليين المياه عام 2017
-تركيب نظام تكييف سبليت في غرفة النوم عام 2019
-استبدال موزع دوائر التدفئة الأرضية وتركيب منظمات حرارة لاسلكية عام 2023

الموقع

وصف الموقع

مانهايم هي أكبر مدينة والمركز الاقتصادي والثقافي لمنطقة راين-نيكار الحضرية. وترتبط شركات عالمية النشاط مثل روش، دايملر، جون ديري، باسف وإس إيه بي بالموقع بوصفها جهات توظيف مهمة. توفر المدينة مجموعة واسعة من متاجر التجزئة والمطاعم والثقافة والرياضة، ويستفيد منها أكثر من 300,000 نسمة، فضلاً عن نحو 2,4 مليون شخص في المنطقة. كما أن شبكة المواصلات ممتازة؛ إذ يمكن الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز الاقتصادية مثل فرانكفورت وشتوتغارت في أقل من ساعة.

تُعد مانهايم-فالشتات من المناطق السكنية المحبوبة بشكل خاص والصديقة للعائلات في مانهايم. ويجمع هذا الحي الساحر بين الأجواء الهادئة ذات الطابع القروي والقرب من وسط مدينة مانهايم، إلى جانب شبكة مواصلات ممتازة. توفر البنية التحتية المتميزة المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال على مقربة يسهل الوصول إليها جداً. كما تؤكد numerous فرص الترفيه والاستجمام، إلى جانب البيئة الخضراء، جودة السكن والمعيشة العالية. إنه موقع يجمع بين السكن الهادئ، والجيرة الراسخة، ومزايا المدينة بطريقة مثالية.