Mannheim-Wallstadt: Çok iyi bir yerleşim bölgesinde sakin köşe bungalovu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mannheim-Wallstadt: Çok iyi bir konumda sakin köşe bungalov

1981 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilen köşe bungalov, özel ve son derece huzurlu bir konumda yer almaktadır: Ev, yerleşim alanının iç kısmında geriye çekilmiş konumda ve caddeden yaklaşık 50 metre uzaklıktadır. Yaya yolları ve site içi yollarla çevrilidir; evin önünde doğrudan araç trafiği bulunmamaktadır.
Bungalov, geniş, açık ve iyi düşünülmüş bir oda düzeni sunmaktadır. Zemin kattaki aydınlık yaşam alanları, üzeri kapalı terasa ve bitişiğindeki avlu bahçesine yönelmiştir. Korunaklı bu dış alan dışarıdan görünmez ve yüksek düzeyde mahremiyet sunar.
Zemin katta geniş bir oturma ve yemek odası, bir yatak odası, bir çocuk odası, mutfak ve misafir WC'si bulunmaktadır. Halen oturma ve yemek alanına entegre edilmiş olan ofis bölümü, ihtiyaç halinde makul bir çabayla yeniden ayrı bir çocuk odasına veya çalışma odasına dönüştürülebilir.
Bodrum kat da geniş alan ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Burada ek duş ve WC'ye sahip bir sauna, geniş gömme dolapları bulunan çok geniş bir hobi odası ve son olarak yatak odası olarak kullanılan başka bir oda bulunmaktadır. Bodrum kat; bina bağlantı ve kalorifer dairesi, çamaşır odası ve kiler ile tamamlanmaktadır.
Güvenlik donanımlı pencereler ve güvenlik giriş kapısı ek koruma sağlamaktadır. Konumun özellikleriyle birlikte ev neredeyse hırsızlığa karşı güvenli olarak nitelendirilebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yapı tarzı ve donanım hakkında genel bilgiler:

-Sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiştir
-Kat döşemesi ve çatı masif betondur
-Pencerelerin bazıları elektrikli panjurludur
-Güvenlik giriş kapısı ve parmaklıklı pencereler
-Yaklaşık 4 x 5 m ölçülerinde elektrikli tente
-Tüm zemin katta yerden ısıtma, bodrum katta radyatörler
-Oturma odasında yaklaşık 2,90 m yüksekliğinde açık ahşap kirişli tavan
-Oturma odasında rahat bir iç şömine ve terasta dış şömine
-Eşiksiz terasa çıkış
-Güneş korumalı cam pergola
-Üstten pencereli (elektrikli pencere) gün ışığı alan banyo
-Zemin ve bodrum katlarda çeşitli, geniş ankastre dolaplar
-Marka elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
-Tüm yaşam alanlarında fayans
-Bodrum kata inen masif ahşap merdiven
-Bodrum katta duş ve WC içeren sauna
-Avlu bahçesinde ve ön bahçede sulama sistemi
-Garaj

Ev yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Önemli bakım ve yenileme çalışmaları:

- Isıtma kazanının düşük sıcaklık kazanıyla yenilenmesi 1999
- Soğuk ve sıcak su tesisatının yenilenmesi 2000
- Pis su terfi sisteminin yenilenmesi 2005
- Çatının izolasyonla birlikte yenilenmesi 2006
- Bacanın yenilenmesi 2001
- Oturma ve yemek alanındaki fayansların yenilenmesi 2014
- Su yumuşatma sisteminin kurulumu 2017
- Yatak odasına split klima kurulumu 2019
- Yerden ısıtma ısıtma devresi dağıtıcısının yenilenmesi ve kablosuz termostatların kurulumu 2023

Konum

Konum açıklaması

Mannheim, Rhein-Neckar metropol bölgesinin en büyük şehri ve ekonomik ve kültürel merkezidir. Roche, Daimler, John Deere, BASF ve SAP gibi küresel faaliyet gösteren şirketler, önemli işverenler olarak bu konumla bağlantılıdır. Şehir; 300.000’den fazla sakinin yanı sıra bölgedeki yaklaşık 2,4 milyon kişinin yararlandığı geniş bir perakende, gastronomi, kültür ve spor yelpazesi sunmaktadır. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir; uluslararası havalimanlarına ve Frankfurt ile Stuttgart gibi ekonomi merkezlerine bir saatten kısa sürede ulaşılabilir.

Mannheim-Wallstadt, Mannheim’ın özellikle popüler ve aile dostu yerleşim bölgelerinden biridir. Büyüleyici semt, sakin ve köy havasını Mannheim şehir merkezine yakınlık ve çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Mükemmel altyapı; günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokullarını çok kolay ulaşılabilir bir mesafede sunmaktadır. Çok sayıda boş zaman ve dinlenme olanağının yanı sıra yeşil çevre de yüksek konut ve yaşam kalitesini vurgulamaktadır. Sakin yaşamı, köklü komşuluk ilişkilerini ve şehrin avantajlarını ideal bir şekilde birleştiren bir konumdur.