Mannheim-Wallstadt: Spokojny bungalow narożny w bardzo dobrej lokalizacji mieszkaniowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Mannheim-Wallstadt: Spokojny bungalow narożny w bardzo dobrej lokalizacji mieszkalnej

Zbudowany w 1981 roku w technologii tradycyjnej bungalow narożny znajduje się w wyjątkowej, przyjemnie spokojnej lokalizacji: dom jest cofnięty w głąb osiedla mieszkaniowego i oddalony od ulicy o około 50 metrów. Otaczają go ciągi piesze i drogi osiedlowe; bezpośredni ruch samochodowy przy domu nie odbywa się.
Bungalow oferuje przestronny, otwarty i dobrze przemyślany układ pomieszczeń. Jasne pomieszczenia mieszkalne na parterze są skierowane w stronę zadaszonego tarasu i przylegającego ogrodu atrialnego. Ten osłonięty obszar zewnętrzny nie jest widoczny z zewnątrz i zapewnia dużo prywatności.
Na parterze znajdują się duży salon z jadalnią, sypialnia, pokój dziecięcy, kuchnia i toaleta dla gości. Obecnie zintegrowaną z częścią dzienną i jadalną strefę biurową można w razie potrzeby niewielkim nakładem pracy ponownie wydzielić jako oddzielny dodatkowy pokój dziecięcy lub gabinet.
Również piwnica oferuje dużo miejsca i różnorodne możliwości wykorzystania. Znajdują się tu sauna z dodatkowym prysznicem i WC, bardzo przestronny pokój hobby z dużymi szafami wnękowymi oraz kolejny pokój, który ostatnio był wykorzystywany jako sypialnia. Uzupełnieniem piwnicy są pomieszczenie przyłączy i kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz spiżarnia.
Dodatkową ochronę zapewniają zabezpieczone okna i drzwi wejściowe o podwyższonym poziomie bezpieczeństwa. W połączeniu ze szczególnymi cechami lokalizacji można określić ten dom jako niemal całkowicie odporny na włamanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Informacje dotyczące konstrukcji i wyposażenia:

-Wzniesiony w solidnej konstrukcji masywnej
-Masywne betonowe stropy międzykondygnacyjne i dach
-Część okien z roletami elektrycznymi
-Drzwi wejściowe antywłamaniowe i okna z kratami
-Elektryczna markiza o wymiarach ok. 4 x 5 m
-Ogrzewanie podłogowe w całym parterze, grzejniki w piwnicy
-Otwarty strop z drewnianych belek o wysokości ok. 2,90 m w salonie
-Przytulny kominek wewnętrzny w salonie oraz kominek zewnętrzny na tarasie
-Bezpośrednie wyjście na taras
-Szklana pergola z ochroną przeciwsłoneczną
-Łazienka z oknem i świetlikiem (okno elektryczne)
-Liczne, pojemne szafy wnękowe na parterze i w piwnicy
-Zabudowana kuchnia z markowym sprzętem AGD
-Płytki w całej części mieszkalnej
-Schody z litego drewna prowadzące do piwnicy
-Sauna z prysznicem i WC w piwnicy
-System nawadniania w ogrodzie atrialnym i przedogródku
-Garaż

Dom był przez lata regularnie utrzymywany i modernizowany. Najważniejsze prace konserwacyjne:

- Wymiana kotła grzewczego na kocioł niskotemperaturowy w 1999 r.
- Wymiana przewodów zimnej i ciepłej wody w 2000 r.
- Wymiana przepompowni w 2005 r.
- Wymiana dachu wraz z izolacją w 2006 r.
- Wymiana komina w 2001 r.
- Wymiana płytek w części dziennej i jadalnej w 2014 r.
- Montaż stacji zmiękczania wody w 2017 r.
- Montaż klimatyzacji typu split w sypialni w 2019 r.
- Wymiana rozdzielacza obiegów grzewczych ogrzewania podłogowego i instalacja termostatów radiowych w 2023 r.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mannheim jest największym miastem oraz gospodarczym i kulturalnym centrum regionu metropolitalnego Ren-Neckar. Z lokalizacją związane są globalnie działające przedsiębiorstwa, takie jak Roche, Daimler, John Deere, BASF i SAP, będące ważnymi pracodawcami. Miasto oferuje szeroki wybór handlu detalicznego, gastronomii, kultury i sportu, z czego korzysta ponad 300 000 mieszkańców oraz około 2,4 miliona osób w regionie. Połączenia komunikacyjne są doskonałe, a międzynarodowe lotniska i centra gospodarcze, takie jak Frankfurt i Stuttgart, są dostępne w czasie krótszym niż godzina.

Mannheim-Wallstadt należy do szczególnie popularnych i przyjaznych rodzinom dzielnic mieszkaniowych Mannheimu. Ta urokliwa dzielnica łączy spokojną, wiejską atmosferę z bliskością centrum Mannheimu i bardzo dobrymi połączeniami komunikacyjnymi. Doskonała infrastruktura zapewnia łatwy dostęp do sklepów z artykułami codziennego użytku, lekarzy, aptek, szkół i przedszkoli. Liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku oraz zielone otoczenie podkreślają wysoką jakość życia i zamieszkania. To lokalizacja, która w idealny sposób łączy spokojne mieszkanie, ukształtowane sąsiedztwo i zalety miasta.