Aussenansicht
Gäste-WC
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohn- Essbereich
Büro
Umkleidezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Sauna UG
Dusche und WC UG
Atriumgarten
Blick aufs Wohnzimmer
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 181 m² |
| Año construido | 1981 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 334 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 71 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.143,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMannheim-Wallstadt: Bungaló esquinero tranquilo en una zona residencial muy buena
El bungaló esquinero, construido en 1981 con estructura maciza, se encuentra en una ubicación especial y agradablemente tranquila: la casa está retranqueada en el interior de la zona residencial y a unos 50 metros de la calle. Está rodeada de caminos peatonales y residenciales; no hay tráfico directo de automóviles junto a la casa.
El bungaló ofrece una distribución amplia, abierta y bien concebida. Las luminosas estancias de la planta baja están orientadas hacia la terraza cubierta y el jardín atrial contiguo. Esta zona exterior protegida no es visible desde el exterior y ofrece mucha privacidad.
En la planta baja se encuentran un amplio salón-comedor, un dormitorio, una habitación infantil, la cocina y un aseo de invitados. Una zona de despacho actualmente integrada en el salón-comedor puede volver a separarse, con un esfuerzo razonable, para crear otra habitación infantil o de trabajo independiente.
El sótano también ofrece mucho espacio y diversas posibilidades de uso. Aquí se encuentran una sauna con ducha y aseo adicionales, una sala de ocio muy espaciosa con amplios armarios empotrados y otra habitación que últimamente se utilizaba como dormitorio. El sótano se completa con las salas de acometidas y de calefacción, el lavadero y un cuarto de provisiones.
Las ventanas aseguradas y la puerta de entrada de seguridad proporcionan protección adicional. En combinación con las particularidades de la ubicación, la casa puede considerarse prácticamente a prueba de robos.
Resumen de la construcción y el equipamiento:
-Construida con sólida estructura maciza
-Forjado entre plantas y cubierta de hormigón macizo
-Ventanas parcialmente equipadas con persianas eléctricas
-Puerta de entrada de seguridad y ventanas enrejadas
-Toldo eléctrico de aprox. 4 x 5 m
-Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, radiadores en el sótano
-Techo abierto con vigas de madera de aprox. 2,90 m de altura en el salón
-Una acogedora chimenea interior en el salón y una chimenea exterior en la terraza
-Salida a la terraza a nivel del suelo
-Pérgola de cristal con protección solar
-Baño con luz natural y claraboya (ventana eléctrica)
-Diversos y amplios armarios empotrados en la planta baja y el sótano
-Cocina empotrada con electrodomésticos de marcas reconocidas
-Suelos de baldosas en toda la zona habitable
-Escalera de madera maciza al sótano
-Sauna con ducha y WC en el sótano
-Sistema de riego en el jardín interior y el jardín delantero
-Garaje
La casa se ha mantenido y modernizado periódicamente a lo largo de los años. Principales medidas de conservación:
- Sustitución de la caldera por una caldera de baja temperatura en 1999
- Sustitución de las tuberías de agua fría y caliente en 2000
- Sustitución del sistema elevador en 2005
- Renovación de la cubierta con aislamiento en 2006
- Sustitución de la chimenea en 2001
- Sustitución de las baldosas de la zona de estar y comedor en 2014
- Instalación de un descalcificador de agua en 2017
- Instalación de un sistema de aire acondicionado split en el dormitorio en 2019
- Sustitución del colector del circuito de calefacción por suelo radiante e instalación de termostatos inalámbricos en 2023
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Mannheim es la ciudad más grande y el centro económico y cultural de la región metropolitana Rin-Neckar. Empresas de actividad internacional como Roche, Daimler, John Deere, BASF y SAP están vinculadas a la ciudad como importantes empleadores. La ciudad ofrece una amplia variedad de comercios minoristas, gastronomía, cultura y deportes, de la que se benefician más de 300.000 habitantes, así como alrededor de 2,4 millones de personas en la región. Las conexiones de transporte son excelentes; los aeropuertos internacionales y centros económicos como Fráncfort y Stuttgart se encuentran a menos de una hora.
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