मैनहाइम-वाल्श्टाट: बहुत अच्छी आवासीय स्थिति में शांत कोने वाला बंगला

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खरीद मूल्य: 750.000 €

लिविंग एरिया: 181 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: CDBT7M9

पार्टनर ID: 484990

प्रकाशित 22/08/2026 · अंतिम जाँच 25/08/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	181 m²
वर्ष का निर्माण	1981

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	5
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबटेरेसचिमनीसौनागार्डन

प्लॉट क्षेत्र	334 m²
पार्किंग स्थल	1
शर्त	खैर रखा
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	71 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

194,9 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	750.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,143.65 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस घर के बारे में

मैनहाइम-वॉलस्टाट: बहुत अच्छे आवासीय क्षेत्र में शांत कोने वाला बंगला

1981 में ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया यह कोने वाला बंगला एक विशेष, सुखद रूप से शांत स्थान पर स्थित है: घर आवासीय क्षेत्र के अंदर पीछे की ओर और सड़क से लगभग 50 मीटर की दूरी पर स्थित है। यह पैदल मार्गों और आवासीय रास्तों से घिरा हुआ है; घर के सामने सीधे कार यातायात नहीं होता।
बंगला विशाल, खुला और अच्छी तरह सुविचारित कमरे का विन्यास प्रदान करता है। भूतल के उजले रहने के कमरे ढकी हुई छत और उससे जुड़े आंगन उद्यान की ओर हैं। यह सुरक्षित बाहरी क्षेत्र बाहर से दिखाई नहीं देता और काफी निजता प्रदान करता है।
भूतल पर एक बड़ा बैठक और भोजन कक्ष, एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा, रसोई और अतिथि शौचालय स्थित हैं। वर्तमान में बैठक और भोजन क्षेत्र में शामिल कार्यालय क्षेत्र को आवश्यकता पड़ने पर सीमित प्रयास से फिर से एक अलग अतिरिक्त बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष में विभाजित किया जा सकता है।
तहखाना भी काफी जगह और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यहाँ अतिरिक्त शॉवर और शौचालय सहित एक सौना, विशाल अंतर्निर्मित अलमारियों वाला बहुत बड़ा शौक-कक्ष तथा एक अन्य कमरा है, जिसका हाल में शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया गया था। तहखाने में घर के कनेक्शन और हीटिंग कक्ष, उपयोगिता कक्ष और भंडार कक्ष भी हैं।
अतिरिक्त सुरक्षा सुरक्षित खिड़कियाँ और सुरक्षा प्रवेश द्वार प्रदान करते हैं। स्थान की विशेषताओं के साथ मिलकर, इस घर को लगभग सेंधमारी-रोधी कहा जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

निर्माण शैली और सुविधाओं का अवलोकन:

-मजबूत ठोस निर्माण शैली में निर्मित
-मंजिल की छत और छत ठोस कंक्रीट की
-खिड़कियों पर आंशिक रूप से विद्युत रोलर शटर
-सुरक्षा प्रवेश द्वार और जालीदार खिड़कियाँ
-लगभग 4 x 5 मीटर आकार की विद्युत शामियाना
-पूरे भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग, निचले तल में रेडिएटर
-लिविंग रूम में लगभग 2,90 मीटर ऊँची खुली लकड़ी की बीम वाली छत
-लिविंग रूम में आरामदायक इनडोर फायरप्लेस तथा टैरेस पर आउटडोर फायरप्लेस
-भूमि-स्तर पर टैरेस निकास
-धूप से सुरक्षा वाली काँच की पेर्गोला
-ऊपरी रोशनदान वाली प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम (विद्युत खिड़की)
-भूतल और निचले तल में विभिन्न, विशाल बिल्ट-इन अलमारियाँ
-ब्रांडेड विद्युत उपकरणों वाली फिटेड किचन
-पूरे रहने वाले क्षेत्र में टाइलें
-निचले तल तक ठोस लकड़ी की सीढ़ी
-निचले तल में शॉवर और WC सहित सौना
-एट्रियम उद्यान और सामने के बगीचे में सिंचाई प्रणाली
-गैरेज

वर्षों के दौरान घर का लगातार रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। प्रमुख संरक्षण उपाय:

-हीटिंग बॉयलर का नवीनीकरण, निम्न-तापमान बॉयलर 1999
-ठंडे और गर्म पानी की पाइपलाइनों का नवीनीकरण 2000
-लिफ्टिंग सिस्टम का नवीनीकरण 2005
-इन्सुलेशन सहित छत का नवीनीकरण 2006
-चिमनी का नवीनीकरण 2001
-लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में टाइलों का नवीनीकरण 2014
-पानी को नरम करने की प्रणाली की स्थापना 2017
-बेडरूम में स्प्लिट एयर-कंडीशनिंग प्रणाली की स्थापना 2019
-अंडरफ्लोर हीटिंग के हीटिंग सर्किट डिस्ट्रीब्यूटर का नवीनीकरण और वायरलेस थर्मोस्टैट्स की स्थापना 2023

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

मैनहाइम सबसे बड़ा शहर और राइन-नेकर महानगरीय क्षेत्र का आर्थिक तथा सांस्कृतिक केंद्र है। Roche, Daimler, John Deere, BASF और SAP जैसी वैश्विक स्तर पर सक्रिय कंपनियाँ महत्वपूर्ण नियोक्ताओं के रूप में इस स्थान से जुड़ी हैं। शहर में खुदरा व्यापार, खानपान, संस्कृति और खेल की विविधतापूर्ण सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जिनका लाभ 300.000 से अधिक निवासी तथा क्षेत्र के लगभग 2,4 मिलियन लोग उठाते हैं। परिवहन संपर्क उत्कृष्ट है; फ्रैंकफर्ट और स्टुटगार्ट जैसे अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों और आर्थिक केंद्रों तक एक घंटे से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है।

मैनहाइम-वालश्टाट मैनहाइम के विशेष रूप से लोकप्रिय और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। यह आकर्षक शहर-क्षेत्र शांत, ग्रामीण वातावरण को मैनहाइम के शहर-केंद्र की निकटता और बहुत अच्छे परिवहन संपर्क के साथ जोड़ता है। उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के कारण दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, चिकित्सक, फार्मेसियाँ, स्कूल और किंडरगार्टन बहुत आसानी से पहुँचने योग्य हैं। अनेक अवकाश एवं मनोरंजन के अवसर तथा हरा-भरा परिवेश उच्च आवासीय और जीवन-गुणवत्ता को रेखांकित करते हैं। यह ऐसा स्थान है, जो शांत निवास, विकसित पड़ोस और शहर के लाभों को आदर्श रूप से एक-दूसरे से जोड़ता है।