| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 123 m² |
| سنة البناء | 1965 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 1000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 102 m² |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,650.41 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل المستقل المخصص لعائلتين للبيع في موقع هادئ في Lehrte OT Immensen. بُني المنزل عام 1965 بناءً متينًا. وتبلغ مساحة المبنى، المزود بقبو كامل، نحو 123 مترًا مربعًا من المساحة السكنية، بالإضافة إلى مساحة للاستخدام في القبو والعلية.
عُزلت واجهة المنزل (140 مم) عام 2008 من ثلاث جهات (الشمال/الغرب/الشرق). وجُدّد سقف المنزل وسقف المرآب وسقف الإضافة والسقف المسطح لكوخ الحديقة عام 2021.
توفر التدفئة للمنزل غلاية تدفئة مركزية تعمل بالكريات الخشبية، وبدأ تشغيلها في مطلع عام 2025، مع خزان منفصل للمياه الساخنة. يتوفر تقرير عن احتياجات الطاقة ويمكن الاطلاع عليه أثناء المعاينة.
جُدّدت الحمّامات في الطابق الأرضي والطابق العلوي عام 2024، بما في ذلك أنابيب إمداد المياه وتصريفها والتركيبات الكهربائية فيها. وفي عام 2025، تلا ذلك تجديد بقية التمديدات الكهربائية في المنزل. نفذت شركة طلاء من المنطقة المجاورة أعمال الطلاء في الطابقين الأرضي والعلوي. كما رُكّبت أرضية فينيل جديدة (DESIGN 555 2,5mm/NS Grey Oak) في الطابقين.
يضم الطابق الأرضي 3 غرف وحمامًا مزودًا بدُش ومطبخًا (من دون تجهيزات المطبخ). أما غرف الطابق العلوي فتوزيعها مماثل لغرف الطابق الأرضي، لكنها ذات أسقف مائلة. وقد رُكّب حوض استحمام في حمام الطابق العلوي.
رُكّبت مصاريع كهربائية على نوافذ كلا الطابقين.
يتألف القبو أساسًا من 4 غرف، معظمها مبلط، منها غرفة للتدفئة، ومستودع جديد للكريات الخشبية أرضيته مبلطة، وغرفتا تخزين، وغرفة لغسل الملابس.
تتيح مساحة الأرض البالغة 1000 متر مربع مجالًا واسعًا لإبداعكم في تصميم الحديقة. ويتوفر بئر لري الحديقة. كما تضفي بركة صغيرة فيها أسماك ذهبية في الجزء الخلفي من الحديقة أجواءً شاعرية. وقد زُوّد طريق الوصول بطبقة جديدة نحو عام 2022، مجانًا لسكان المنطقة.
نظرة عامة على أعمال التجديد:
2008 عزل الواجهة من ثلاث جهات (الشمال/الغرب/الشرق)
2016 مشعّات التدفئة في الطابق الأرضي والطابق العلوي
2021 تجديد أسقف المنزل والمرآب والملحق وكوخ الحديقة
2021 تركيب التمديدات الكهربائية في المرآب والملحق وكوخ الحديقة
2023 توصيل الألياف الضوئية (htp)
2024 حمّامات الطابق الأرضي والطابق العلوي
2025 تدفئة مركزية بحبيبات الخشب مع خزان للمياه الساخنة
2025/26 تمديدات كهربائية في المنزل بأكمله، وتركيب نظام اتصال داخلي لباب المدخل والطابق الأرضي والطابق العلوي
2026 أعمال طلاء بعد التمديدات الكهربائية في بيت الدرج والطابق الأرضي والطابق العلوي، بما في ذلك تركيب أبواب داخلية جديدة. طُليت أسطح الجدران والأسقف بطلاء داخلي مستحلب مقاوم للغسل
2026 أرضيات من الفينيل في الطابق الأرضي والطابق العلوي وبيت الدرج
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سكن رائع في Lehrte، حي Immensen!
تبدأ الحقول والمروج الشاسعة المحيطة على بُعد نحو 300 م. ويقع مركزا مدينتي Lehrte وBurgdorf على بُعد نحو 6 إلى 7 كم.
في Immensen، تتمتعون بوصلات نقل ممتازة! فمثلًا، لا تستغرق الرحلة بالدراجة إلى محطة قطار الضواحي المحلية «Immensen/Arpke» سوى بضع دقائق (نحو 2,5 كم). وبالسيارة، تستغرق الرحلة مثلًا عبر الطريق السريع A2 نحو 30 دقيقة فقط للوصول إلى وسط مدينة Hannover.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطات الحافلات (منها خطوط باتجاه Lehrte وBurgdorf وHämelerwald) وإلى المتاجر (متجر القرية ومتاجر المزارع والمخبز). تضم Immensen مدرسة ابتدائية، ومرافق رياضية وترفيهية، وعيادة طبية، ونُزلًا ريفيًا، و«مطعم بيتزا» يقدم خدمة التوصيل، ومخبزًا، ومقهى، وورشتَي سيارات. وتوصل صيدلية البلدة المجاورة Arpke الأدوية عند الطلب حتى باب المنزل.
320.000 € منزل متلاصق للبيع31275 Lehrte
320.000 € منزل متلاصق للبيع31275 Lehrte– Hämelerwald
449.000 € منزل لعائلتين مع مرآبين وحديقة كبيرة31275 Lehrte
