| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 123 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 102 m² |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.650,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLehrte OT Immensen'de sakin bir konumda yer alan bu müstakil iki ailelik ev satılıktır. 1965 yılında inşa edilen ev sağlam bir yapıya sahiptir. Tam bodrumlu binada yaklaşık 123 qm yaşam alanının yanı sıra bodrumda ve çatı katında kullanım alanı bulunmaktadır.
Evin 2008 yılında yapılan cephe yalıtımı (140 mm) üç cephede (K/B/D) mevcuttur. Evin çatısı, garaj çatısı, eklentinin çatısı ve bahçe kulübesinin düz çatısı 2021 yılında yenilenmiştir.
Evde ısıtma, 2025 başında işletmeye alınan ve ayrı bir sıcak su deposuna sahip peletli merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji tüketim belgesi mevcuttur ve ev gezisi sırasında incelenebilir.
Zemin kattaki ve üst kattaki banyoların, su temin ve tahliye borularının ve buradaki elektrik tesisatının yenilenmesi 2024 yılında tamamlanmıştır. 2025 yılında evin geri kalan elektrik tesisatı yenilenmiştir. Zemin kattaki ve üst kattaki boya işlerini yakın çevredeki bir boya şirketi gerçekleştirmiştir. Zemin kata ve üst kata yeni vinil zemin kaplaması (DESIGN 555 2,5mm/NS Grey Oak) döşenmiştir.
Zemin katta 3 oda, duşlu bir banyo ve bir mutfak (mutfak mobilyaları ve ekipmanları olmadan) bulunmaktadır. Üst kattaki odalar, tavan eğimleri olması dışında zemin kattakilerle aynı şekilde düzenlenmiştir. Üst kattaki banyoda küvet bulunmaktadır.
Her iki kattaki pencerelere elektrikli panjurlar takılmıştır.
Bodrum, çoğunlukla fayans döşeli 4 odadan oluşmaktadır: bir kazan dairesi, yeni fayans döşenmiş bir pelet deposu, iki depo odası ve bir çamaşır odası.
1000 qm büyüklüğündeki arsa, bahçe düzenlemesinde yaratıcılığınızı özgürce kullanmanız için geniş bir alan sunmaktadır. Bahçeyi sulamak için bir kuyu mevcuttur. Bahçenin arka kısmındaki japon balıklarının bulunduğu küçük bir gölet, pastoral bir ortam yaratmaktadır. Erişim yolu yaklaşık 2022 yılında, çevre sakinlerinden ücret alınmadan yeni bir kaplamayla yenilenmiştir.
Yenilemelere genel bakış:
2008 Üç cephede (K/B/D) dış cephe yalıtımı
2016 Zemin kat ve üst kattaki radyatörler
2021 Ev, garaj, ek bina, bahçe kulübesi için çatı kaplamaları
2021 Garajlar, ek bina, bahçe kulübesindeki elektrik tesisatı
2023 Fiber optik bağlantısı (htp)
2024 Zemin kat ve üst kattaki banyolar
2025 Peletli merkezi ısıtma sistemi ve sıcak su boyleri
2025/26 Evin tamamında elektrik tesisatı, giriş kapısı, zemin kat ve üst kat için interkom sistemi kurulumu
2026 Merdiven boşluğunda, zemin katta ve üst katta elektrik tesisatı sonrasında boya işleri; yeni oda kapılarının montajı dâhil. Duvar ve tavan yüzeyleri, yıkanmaya dayanıklı iç cephe dispersiyon boyasıyla kaplanmıştır
2026 Zemin katta, üst katta ve merdiven boşluğunda vinil zemin kaplaması
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lehrte OT Immensen’de güzel bir yaşam!
Yaklaşık 300 m mesafede çevrenin uçsuz bucaksız tarlaları ve çayırları başlar. Lehrte ve Burgdorf şehir merkezleri yaklaşık 6 ila 7 km uzaklıktadır.
Immensen’de ulaşım bağlantıları son derece iyidir! Örneğin „Immensen/Arpke“ yerel S-Bahn istasyonuna bisikletle yalnızca birkaç dakikada ulaşabilirsiniz (yaklaşık 2,5 km). Örneğin A2 üzerinden otomobille Hannover şehir merkezine yaklaşık 30 dakikada varabilirsiniz.
Otobüs duraklarına (diğerlerinin yanı sıra Lehrte, Burgdorf, Hämelerwald yönüne) ve alışveriş olanaklarına (köy dükkânı, çiftlik satış mağazaları, fırın) yürüyerek ulaşılabilir. Immensen’de bir ilkokul, spor ve boş zaman etkinlikleri, bir doktor muayenehanesi, bir kır lokantası, paket servis sunan bir „pizzacı“, bir fırın, bir kafe ve iki oto tamir atölyesi bulunmaktadır. Komşu Arpke kasabasındaki eczane, talep üzerine siparişleri evin kapısına kadar teslim etmektedir.
320.000 € Satılık sıra ev31275 Lehrte
320.000 € Satılık sıra ev31275 Lehrte– Hämelerwald
449.000 € İki garajlı ve geniş bahçeli iki ailelik ev31275 Lehrte
