| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 1965 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 102 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.650,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSituada en una zona tranquila de Lehrte, OT Immensen, esta casa bifamiliar independiente está a la venta. Construida en 1965, la casa es de construcción sólida. El edificio, con sótano completo, dispone de aproximadamente 123 qm de superficie habitable, así como de superficie útil en el sótano y en el desván.
El aislamiento de la fachada de la casa (140 mm), instalado en 2008, cubre tres lados del edificio (N/O/E). En 2021 se renovaron el tejado de la casa, el tejado del garaje, el tejado del anexo y el tejado plano de la caseta del jardín.
La calefacción de la casa corre a cargo de una caldera central de pellets, puesta en funcionamiento a principios de 2025, con acumulador de agua caliente independiente. Se dispone de un certificado de eficiencia energética basado en la demanda, que puede consultarse durante una visita.
En 2024 se renovaron los baños de la planta baja y de la planta superior, incluidas las tuberías de suministro y evacuación de agua y la instalación eléctrica correspondiente. En 2025 se renovó el resto de la instalación eléctrica de la casa. Los trabajos de pintura en la planta baja y en la planta superior fueron realizados por una empresa de pintura de la zona. En ambas plantas se instaló un nuevo revestimiento de suelo de vinilo (DESIGN 555 2,5mm/NS Grey Oak).
En la planta baja hay 3 habitaciones, un baño con ducha y una cocina (sin mobiliario de cocina). Las habitaciones de la planta superior están distribuidas igual que las de la planta baja, pero tienen techos inclinados. En el baño de la planta superior hay una bañera.
Las ventanas de ambas plantas cuentan con persianas eléctricas.
El sótano consta principalmente de 4 estancias, en su mayoría con suelo de baldosas: una sala de calefacción, un almacén de pellets con suelo recién embaldosado, dos trasteros y una lavandería.
La parcela de 1000 qm ofrece mucho espacio para dar rienda suelta a la creatividad en el diseño del jardín. Hay un pozo disponible para regarlo. Un pequeño estanque con peces de colores, en la parte trasera del jardín, crea un ambiente idílico. La calle de acceso se pavimentó con un nuevo revestimiento aproximadamente en 2022, sin coste para los residentes.
Resumen de renovaciones:
2008 Aislamiento de la fachada en tres lados (N/O/E)
2016 Radiadores en planta baja y planta alta
2021 Cubiertas del tejado de la casa, el garaje, el anexo y la caseta del jardín
2021 Instalación eléctrica en garajes, anexo y caseta del jardín
2023 Conexión de fibra óptica (htp)
2024 Baños en planta baja y planta alta
2025 Calefacción central de pellets con acumulador de agua caliente
2025/26 Instalación eléctrica en toda la casa, instalación de un sistema de intercomunicación para la puerta de entrada, la planta baja y la planta alta
2026 Trabajos de pintura tras la instalación eléctrica en la escalera, la planta baja y la planta alta, incluido el montaje de nuevas puertas interiores. Las superficies de paredes y techos están recubiertas con pintura de dispersión interior resistente al lavado
2026 Revestimiento de suelo de vinilo en la planta baja, la planta alta y la escalera
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¡Vivir mejor en Immensen, distrito de Lehrte!
A unos 300 m comienzan los extensos campos y prados de los alrededores. Los centros urbanos de Lehrte y Burgdorf están a unos 6 o 7 km.
¡En Immensen disfrutará de excelentes conexiones! La estación de S-Bahn local de «Immensen/Arpke» está, por ejemplo, a solo unos minutos en bicicleta (aprox. 2,5 km). En coche, por ejemplo, por la A2, llegará al centro de Hannover en apenas unos 30 minutos.
Hay paradas de autobús (entre otros destinos, hacia Lehrte, Burgdorf y Hämelerwald) y tiendas (tienda del pueblo, tiendas de granja, panadería) a poca distancia a pie. Immensen cuenta con una escuela primaria, instalaciones deportivas y de ocio, una consulta médica, una posada rural, una «pizzería» con servicio a domicilio, una panadería, una cafetería y dos talleres mecánicos. La farmacia de la localidad vecina de Arpke entrega, si lo desea, hasta la puerta de su casa.
320.000 € Casa adosada en venta31275 Lehrte
320.000 € Casa adosada en venta31275 Lehrte– Hämelerwald
449.000 € Casa bifamiliar con dos garajes y un gran jardín31275 Lehrte
