| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 102 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 650,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée dans un quartier paisible de Lehrte, quartier d’Immensen, cette maison bifamiliale individuelle est mise en vente. Construite en 1965, elle est solidement bâtie. Le bâtiment, entièrement doté d’un sous-sol, offre environ 123 m² de surface habitable ainsi que des surfaces utiles à la cave et au grenier.
L’isolation de la façade de la maison (140 mm), réalisée en 2008, est posée sur trois côtés du bâtiment (N/O/E). La toiture de la maison, celle du garage, celle de l’extension ainsi que le toit plat de la tonnelle de jardin ont été rénovés en 2021.
La maison est chauffée par une chaudière centrale à granulés, mise en service début 2025, avec un ballon d’eau chaude séparé. Un diagnostic de performance énergétique est disponible et peut être consulté lors d’une visite.
La rénovation des salles de bains au rez-de-chaussée et à l’étage, y compris des conduites d’alimentation et d’évacuation d’eau ainsi que de l’installation électrique correspondante, a été effectuée en 2024. Le reste de l’installation électrique de la maison a été rénové en 2025. Les travaux de peinture au rez-de-chaussée et à l’étage ont été réalisés par une entreprise de peinture des environs. Un nouveau revêtement de sol en vinyle (DESIGN 555 2,5mm/NS Grey Oak) a été posé au rez-de-chaussée et à l’étage.
Le rez-de-chaussée comprend 3 pièces, une salle d’eau avec douche et une cuisine (sans aménagement de cuisine). Les pièces de l’étage sont agencées comme celles du rez-de-chaussée, mais présentent des plafonds mansardés. La salle de bains de l’étage est équipée d’une baignoire.
Les fenêtres des deux niveaux sont équipées de volets roulants électriques.
La cave se compose essentiellement de 4 pièces, pour la plupart carrelées, dont une chaufferie, un local à granulés récemment carrelé, deux débarras ainsi qu’une buanderie.
La superficie du terrain de 1000 m² laisse beaucoup de place à votre créativité pour l’aménagement du jardin. Un puits est à disposition pour arroser le jardin. Un petit étang avec des poissons rouges, situé dans la partie arrière du jardin, crée une ambiance idyllique. La voie d’accès a été recouverte d’un nouveau revêtement vers 2022, gratuitement pour les riverains.
Aperçu des rénovations :
2008 Isolation de la façade sur trois côtés (N/O/E)
2016 Radiateurs au RDC et à l’étage
2021 Réfection des toitures de la maison, du garage, de l’annexe et de l’abri de jardin
2021 Installation électrique dans les garages, l’annexe et l’abri de jardin
2023 Raccordement à la fibre optique (htp)
2024 Salles de bains au RDC et à l’étage
2025 Chauffage central à granulés avec ballon d’eau chaude
2025/26 Installation électrique dans toute la maison, installation d’un interphone pour la porte d’entrée, le RDC et l’étage
2026 Travaux de peinture après l’installation électrique dans la cage d’escalier, au RDC et à l’étage, y compris la pose de nouvelles portes intérieures. Les murs et plafonds sont recouverts d’une peinture intérieure en dispersion résistante au lavage
2026 Revêtement de sol en vinyle au RDC, à l’étage et dans la cage d’escalier
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivez dans un cadre agréable à Lehrte, quartier d’Immensen !
À env. 300 m commencent les vastes champs et prairies des environs. Les centres-villes de Lehrte et de Burgdorf se trouvent à env. 6 à 7 km.
À Immensen, vous bénéficiez d’excellentes liaisons ! La gare de S-Bahn locale « Immensen/Arpke » est accessible en quelques minutes à vélo, par exemple (env. 2,5 km). En voiture, il ne vous faut qu’environ 30 minutes pour rejoindre le centre de Hanovre, par exemple via l’A2.
Les arrêts de bus (notamment en direction de Lehrte, Burgdorf et Hämelerwald) ainsi que les commerces (épicerie du village, magasins à la ferme, boulangerie) sont accessibles à pied. Immensen dispose d’une école primaire, d’offres sportives et de loisirs, d’un cabinet médical, d’une auberge de campagne, d’une pizzeria avec service de livraison, d’une boulangerie, d’un café ainsi que de deux garages automobiles. La pharmacie du village voisin d’Arpke livre à domicile sur demande.
320.000 € Maison mitoyenne à vendre31275 Lehrte
320.000 € Maison mitoyenne à vendre31275 Lehrte– Hämelerwald
449.000 € Maison bifamiliale avec deux garages et grand jardin31275 Lehrte
