| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 123 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 102 m² |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.650,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een rustige locatie in Lehrte OT Immensen staat deze vrijstaande twee-onder-een-kapwoning te koop. Het huis, gebouwd in 1965, is degelijk gebouwd. Het volledig onderkelderde gebouw beschikt over circa 123 qm woonoppervlak en extra gebruiksruimte in de kelder en op de zolder.
De gevelisolatie van het huis (140 mm) uit 2008 is aangebracht aan drie gevels (N/W/O). Het dak van het huis, het garagedak, het dak van de aanbouw en het platte dak van het tuinhuisje zijn in 2021 vernieuwd.
Voor warmte in huis zorgt een begin 2025 in gebruik genomen centrale pelletverwarming met aparte warmwaterboiler. Er is een energiebehoeftecertificaat beschikbaar dat tijdens een bezichtiging kan worden ingezien.
De badkamers op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 2024 vernieuwd, inclusief de wateraan- en -afvoerleidingen en de elektrische installatie daar. In 2025 werd vervolgens de overige elektrische installatie van het huis vernieuwd. Het schilderwerk op de begane grond en de eerste verdieping is uitgevoerd door een schildersbedrijf uit de nabije omgeving. Op de begane grond en de eerste verdieping is een nieuwe vinylvloerbedekking (DESIGN 555 2,5mm/NS Grey Oak) gelegd.
Op de begane grond bevinden zich 3 kamers, een douchebadkamer en een keuken (zonder keukeninrichting). De kamers op de eerste verdieping zijn op dezelfde manier ingedeeld als die op de begane grond, maar hebben schuine plafonds. In de badkamer op de eerste verdieping is een bad geïnstalleerd.
De ramen op beide verdiepingen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De kelder bestaat hoofdzakelijk uit 4 grotendeels betegelde ruimtes, waaronder een stookruimte, een nieuw betegelde pelletopslagruimte, twee bergingen en een wasruimte.
De perceelgrootte van 1000 qm biedt volop ruimte voor eigen creativiteit bij de tuininrichting. Voor het besproeien van de tuin is een put beschikbaar. Een kleine vijver met goudvissen achter in de tuin zorgt voor een idyllische sfeer. De toegangsweg is ca. in 2022 -gratis voor aanwonenden- voorzien van een nieuwe deklaag.
Overzicht van de vernieuwingen:
2008 Gevelisolatie aan drie zijden (N/W/O)
2016 Radiatoren op de begane grond en eerste verdieping
2021 Dakbedekking voor het huis, de garage, de aanbouw en het tuinhuisje
2021 Elektrische installatie in de garages, de aanbouw en het tuinhuisje
2023 Glasvezelaansluiting (htp)
2024 Badkamers op de begane grond en eerste verdieping
2025 Centrale pelletverwarming met warmwaterboiler
2025/26 Elektrische installatie in het hele huis, installatie van een intercominstallatie voor de voordeur, de begane grond en de eerste verdieping
2026 Schilderwerk na de elektrische installatie in het trappenhuis, op de begane grond en de eerste verdieping, incl. plaatsing van nieuwe binnendeuren. De wand- en plafondoppervlakken zijn afgewerkt met afwasbare dispersieverf voor binnen
2026 Vinylvloerbedekking op de begane grond, eerste verdieping en in het trappenhuis
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Heerlijk wonen in Lehrte OT Immensen!
Op ca. 300 m afstand beginnen de uitgestrekte velden en weiden van het omliggende gebied. De stadscentra van Lehrte en Burgdorf liggen op ca. 6 tot 7 km afstand.
In Immensen woont u uitstekend aangesloten! Het lokale S-Bahnstation „Immensen/Arpke“ ligt bijvoorbeeld op slechts enkele minuten fietsen (ca. 2,5 km). Met de auto bent u bijvoorbeeld via de A2 in slechts ca. 30 minuten in het centrum van Hannover.
Bushaltes (onder andere richting Lehrte, Burgdorf en Hämelerwald) en winkels (dorpswinkel, boerderijwinkels, bakker) zijn op loopafstand bereikbaar. Immensen beschikt over een basisschool, sport- en vrijetijdsvoorzieningen, een huisartsenpraktijk, een landelijke herberg, een „pizzeria“ met bezorgservice, een bakkerij, een café en twee autogarages. De apotheek uit het naburige dorp Arpke bezorgt op verzoek tot aan de voordeur.
320.000 € Rijwoning te koop31275 Lehrte
320.000 € Rijwoning te koop31275 Lehrte– Hämelerwald
449.000 € Twee-onder-een-kapwoning met twee garages en grote tuin31275 Lehrte
