شراء عقار في هولاغه – منزل متصل من الطرف يتألف من 4 غرف، مع حديقة ومرآب، دون عمولة للمشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شراء عقار في هولاغه – أهم بيانات العقار في لمحة

من يرغب في شراء منزل متصل طرفي في هولاغه ويولي في الوقت نفسه أهمية للأرض والمرآب والمساحات الإضافية القابلة للاستخدام، سيجد هنا مزيجًا مثيرًا للاهتمام.

سعر الشراء: 299.000 €
مساحة المعيشة: نحو 114 m²
قطعة الأرض: نحو 330 m² من الأراضي المملوكة
الغرف: 4
سنة البناء: 1978
طريقة البناء: بناء متين
القبو: مزود بقبو كامل
الحديقة الشتوية: متوفرة، غير مدفأة وليست ضمن مساحة المعيشة البالغة نحو 114 m²
المرآب: يقع بشكل منفصل
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز
النوافذ: زجاج مزدوج
الشرفة: متوفرة
مرحاض الضيوف: متوفر
الحمام: حوض استحمام ودُش وحوضا غسل
المساحة الخارجية: أعيد تصميم أجزاء منها في 2026
التوافر: متوقع اعتبارًا من أكتوبر 2026
عمولة المشتري: دون عمولة على المشتري

توفر هذه العقارات للعائلات التي تبحث عن شراء منزل في فالنخورست هولاغه خصائص غالبًا ما تتصدر قائمة الرغبات: حديقة خاصة، وأربع غرف، ومرآب، وقبو كامل، ومساحات إضافية للجلوس.
منزل متصل طرفي مع حديقة في هولاغه – منزل ينطوي على إمكانات للتطوير

يظهر المنزل بوصفه عقارًا قائمًا بحالة جيدة، مع تجهيزات تتوافق إلى حد كبير مع سنة بنائه. وهنا تحديدًا تكمن فرصة للكثير من المشترين: فبدلًا من دفع زيادة مناسبة مقابل التحديثات المنفذة مسبقًا، يمكن للمالكين المستقبليين تصميم المنزل تدريجيًا وفقًا لتصوراتهم الشخصية.

تشكل غرفة المعيشة محور المنزل في الطابق الأرضي. ومنها ينشأ اتصال مريح بالحديقة والمساحة الخارجية. ويكتمل هذا الطابق بالمطبخ ومرحاض منفصل للضيوف والحديقة الشتوية غير المدفأة.

وتُعد الحديقة الشتوية إضافة جذابة على وجه الخصوص. سواء لتناول قهوة الصباح، أو قضاء أوقات مريحة مع إطلالة على المساحات الخضراء، أو كمنطقة انتقالية محمية بين المنزل والحديقة – فهي توفر مساحة تعزز قيمة السكن في الحياة اليومية.

لذلك، ينبغي لمن يستخدم عبارة البحث «شراء عقار في هولاغه» ولا يبحث عن مساحة المعيشة فحسب، بل عن جودة الحياة أيضًا، أن يأخذ المساحات الإضافية في الحسبان.
الطابق العلوي مع ثلاث غرف نوم وحمام عائلي

يضم الطابق العلوي غرفة النوم وغرفتي أطفال. لذا فإن توزيع الغرف مناسب بوجه خاص للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو المشترين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي منفصل.

يمكن الوصول إلى الشرفة من غرفتي الأطفال. ويضم الحماممن خلال حوض الاستحمام، ودش منفصل ومغسلتيْن – تجهيز عملي، لا سيما لأسرة متعددة الأفراد.

من يرغب في شراء منزل خاص في فالنهوست يحصل هنا على مخطط عائلي كلاسيكي يفصل بوضوح بين طابق المعيشة وطابق النوم. كما يجد المهتمون الذين يستهدفون شراء منزل صفّي طرفي في فالنهوست توزيعًا جذابًا للمساحات يناسب هذا النوع من العقارات.
شراء عقار في هولاغه مع قبو كامل وغرفة للحفلات

من أبرز ميزات التجهيزات القبو الكامل. ويمنح ارتفاع القبو الذي يزيد على 2,50 متر إحساسًا رحبًا بالمساحة في غرف القبو.

وبجوار منطقة التدفئة توجد هنا غرفة ترفيه أو حفلات مجهزة، تضم بارًا خاصًا بها. ولا تُحتسب هذه المنطقة ضمن مساحة المعيشة، لكنها توفر إمكانات استخدام إضافية للهوايات أو الاحتفالات أو أوقات الفراغ.

منطقة للحفلات/الهوايات مع بار
منطقة للتدفئة ومساحات استخدام إضافية
سقف القبو من الخرسانة
ارتفاع القبو أكثر من 2,50 متر

ويحصل المشترون الذين يرغبون في شراء منزل مع مرآب ويحتاجون أيضًا إلى مساحات استخدام واسعة على قيمة مضافة تتجاوز مجرد المساحة السكنية المذكورة.
حديقة وحديقة شتوية ومرآب – مساحة رحبة للعائلة

يكون المنزل المعروض للبيع في فالنهوست مع حديقة ومرآب مثيرًا للاهتمام بصفة خاصة للعائلات، عندما تتكامل المساحات الداخلية والخارجية على نحو عملي. وتوفر قطعة الأرض المملوكة، التي تبلغ مساحتها نحو 330 m²، مساحة للترفيه وأثاث الحديقة وأحواض الزهور أو لعب الأطفال.

أُعيد تصميم أجزاء من المساحة الخارجية في عام 2026. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، العمل على الحواف ومناطق السياج وأحواض الزهور.

تضفي النهاية الطرفية للمنزل الصفّي طابعًا مميزًا على الحديقة. كما توفر الحديقة الشتوية مكانًا محميًا إضافيًا بجوار المساحة الخضراء مباشرةً.

يقع المرآب التابع للعقار في موقع منفصل. وبذلك يحصل المهتمون الذين يبحثون عن عقار في هولاغه أو منزل صفّي طرفي مع حديقة في هولاغه على حزمة متكاملة تشمل مساحة المعيشة والأرض والقبو والحديقة الشتوية والمرآب.
البناء المتين للمنزل الصفّي الطرفي

شُيّد المبنى عام 1978 بطريقة البناء المتين، وتتميز واجهته بالطوب الكسوة والأردواز. وسقف القبو والأسقف بين الطوابق من الخرسانة، كما يوجد درج متين من الخرسانة المسلحة. وقد غُطي السقف بقرميد روماني.

تُصرّف مياه الصرف الصحي عبر شبكة الصرف الصحي العامة. ويُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. والنوافذ مزودة بزجاج مزدوج.

معلومة مهمة للمهتمين بالشراء: إنه لا يتعلق الأمر بحالة مبنى جديد جرى تحديثه، بل بعقار قائم يتميز في الغالب بتجهيزات نموذجية لعام البناء. ومن يرغب في شراء منزل ملكية في فالنخورست واتخاذ قراراته بنفسه بشأن التحديثات المستقبلية، سيحظى بذلك بهامش للتصميم.

يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة. وستُستكمل البيانات الإلزامية ذات الصلة بعد توفرها.

الموقع