| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Кімната | 4 |
|---|
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.622,81 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКупити нерухомість у Голлаге — основні характеристики об’єкта з першого погляду
Ті, хто хоче купити крайній таунхаус у Голлаге й водночас цінує земельну ділянку, гараж і додаткові корисні площі, знайдуть тут цікаве поєднання.
Ціна: 299.000 €
Житлова площа: прибл. 114 м²
Земельна ділянка: прибл. 330 м² у приватній власності
Кімнати: 4
Рік побудови: 1978
Тип будівництва: капітальний
Підвал: повністю підвальний
Зимовий сад: є, неопалюваний і не входить до житлової площі прибл. 114 м²
Гараж: розташований окремо
Опалення: центральне газове опалення
Вікна: подвійне скління
Балкон: є
Гостьовий туалет: є
Ванна кімната: ванна, душ і дві раковини
Благоустрій території: частково оновлений у 2026 році
Доступність: орієнтовно з жовтня 2026 року
Комісія покупця: БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ
Для сімей, які хочуть купити будинок у Валленгорсті-Голлаге, ця нерухомість має характеристики, які під час пошуку часто стоять на першому місці у списку побажань: власний сад, чотири кімнати, гараж, повноцінний підвал і додаткові можливості для відпочинку.
Крайній таунхаус із садом у Голлаге — дім із потенціалом для розвитку
Будинок постає як доглянутий об’єкт на вторинному ринку з оснащенням, переважно типовим для року побудови. Саме в цьому для багатьох покупців криється можливість: замість того, щоб платити відповідну надбавку за вже виконану модернізацію, майбутні власники можуть поступово облаштовувати будинок відповідно до власних уподобань.
На першому поверсі центром будинку є вітальня. Звідси є зручний вихід до саду та прибудинкової території. Цей рівень доповнюють кухня, окремий гостьовий туалет і неопалюваний зимовий сад.
Зимовий сад — особливо привабливе доповнення. Чи то для ранкової кави, спокійного відпочинку з видом на зелень або як захищений перехід між будинком і садом — тут є простір, що підвищує комфорт повсякденного життя.
Тому тим, хто шукає нерухомість у Голлаге й прагне не лише житлової площі, а й високої якості життя, варто врахувати також додаткові приміщення.
Другий поверх із трьома спальнями та сімейною ванною кімнатою
На другому поверсі розташовані спальня та дві дитячі кімнати. Таке планування особливо підходить для сімей, пар, яким потрібен простір, або покупців, яким потрібен окремий домашній офіс.
З дитячих кімнат є вихід на балкон. Ванна кімната має через ванну, окрему душову кабіну та дві раковини — практичне оснащення, особливо для сім’ї з кількох осіб.
Тож ті, хто бажає купити власний будинок у Валленгорсті, отримують тут класичне сімейне планування з чітким розділенням житлового та спального рівнів. Зацікавлені, які цілеспрямовано шукають таунхаус із торцевим розташуванням у Валленгорсті, також знайдуть привабливе для такого типу об’єктів планування приміщень.
Купити нерухомість у Голлаге з повноцінним підвалом і кімнатою для вечірок
Важливою особливістю оснащення є повноцінний підвал. Висота підвалу понад 2,50 метра створює для підвальних приміщень відчуття простору.
Поряд із приміщенням для опалювального обладнання тут облаштовано кімнату відпочинку або для вечірок із власним баром. Ця зона не входить до житлової площі, але пропонує додаткові можливості для хобі, святкувань чи дозвілля.
Зона для вечірок/хобі з баром
Приміщення для опалювального обладнання та інші підсобні площі
Бетонне перекриття підвалу
Висота підвалу понад 2,50 метра
Особливо покупці, які хочуть придбати будинок із гаражем і додатково потребують просторих підсобних площ, отримують додаткову цінність, що виходить за межі самої лише зазначеної житлової площі.
Сад, зимовий сад і гараж — простір для родини
Будинок у Валленгорсті з садом і гаражем на продаж особливо зацікавить сім’ї, якщо внутрішні та зовнішні зони гармонійно поєднані. Ділянка площею близько 330 м² перебуває у приватній власності та пропонує місце для дозвілля, садових меблів, квітників або дитячих ігор.
У 2026 році частину зовнішньої території було оновлено. Зокрема, облаштували огорожі, ділянки паркану та квітники.
Завдяки торцевому розташуванню таунхаус має особливий характер. Зимовий сад створює додаткове захищене місце безпосередньо біля зеленої зони.
Гараж, що належить до об’єкта, розташований окремо. Для тих, хто шукає нерухомість у Голлаге або таунхаус із торцевим розташуванням і садом у Голлаге, це цілісний пакет, що включає житлову площу, земельну ділянку, підвал, зимовий сад і гараж.
Надійна конструкція таунхауса з торцевим розташуванням
Будівлю зведено в 1978 році з використанням масивної конструкції; вона має міцний фасад із клінкерної цегли та сланцю. Перекриття підвалу й міжповерхові перекриття бетонні, також наявні масивні залізобетонні сходи. Дах покритий черепицею Römer.
Відведення побутових стічних вод здійснюється через централізовану каналізаційну мережу. Опалення будівлі забезпечує центральна газова система. Вікна мають подвійне скління.
Важливо для потенційних покупців: Це Йдеться не про модернізований новобуд, а про наявний об’єкт із переважно типовим для року спорудження оснащенням. Той, хто хоче купити власний будинок у Валленгорсті та самостійно вирішувати питання майбутньої модернізації, отримує завдяки цьому свободу дій.
Енергетичний сертифікат наразі готується. Відповідні обов’язкові відомості буде додано після його отримання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
469.000 € Таємний продаж у Валленгорсті — будинок, який пропонує більше, ніж можна спочатку припустити49134 Wallenhorst
709.000 € надзвичайно енергоефективний одноповерховий будинок із низьким енергоспоживанням, без сходинок, безпосередньо біля лісу у Валленгорсті49134 Wallenhorst
