Купить недвижимость в Холлаге — 4-комнатный крайний таунхаус с садом и гаражом, без комиссии для покупателя

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Купить недвижимость в Холлаге — основные характеристики объекта с первого взгляда

Тем, кто хочет купить крайний таунхаус в Холлаге и при этом ценит участок, гараж и дополнительные полезные площади, здесь предлагается интересное сочетание.

Цена покупки: 299.000 €
Жилая площадь: ок. 114 м²
Участок: ок. 330 м², в частной собственности
Комнаты: 4
Год постройки: 1978
Тип конструкции: капитальная
Подвал: полностью оборудован
Зимний сад: имеется, не отапливается и не входит в жилую площадь ок. 114 м²
Гараж: расположен отдельно
Отопление: центральное газовое отопление
Окна: двойное остекление
Балкон: имеется
Гостевой туалет: имеется
Ванная комната: ванна, душ и две раковины
Благоустройство территории: частично обновлено в 2026 году
Доступность: предположительно с октября 2026 года
Комиссия покупателя: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ

Для семей, желающих купить дом в Валленхорсте, Холлаге, эта недвижимость обладает характеристиками, которые часто занимают верхние строчки списка пожеланий: собственный сад, четыре комнаты, гараж, полноценный подвал и дополнительные места для отдыха.
Крайний таунхаус с садом в Холлаге — дом с потенциалом для развития

Дом представляет собой ухоженный объект вторичного рынка с отделкой, в основном соответствующей году постройки. Именно в этом для многих покупателей кроется возможность: вместо того чтобы переплачивать за уже проведённую модернизацию, будущие владельцы могут постепенно оформить дом в соответствии со своими личными представлениями.

На первом этаже центром дома является гостиная. Отсюда удобно выйти в сад и на придомовую территорию. Этот уровень также включает кухню, отдельный гостевой туалет и неотапливаемый зимний сад.

Зимний сад — особенно привлекательное дополнение. Здесь можно выпить утренний кофе, провести время в спокойной обстановке с видом на зелень или воспользоваться защищённым переходом между домом и садом — это пространство делает повседневную жизнь комфортнее.

Тем, кто ищет недвижимость в Холлаге и ценит не только жилую площадь, но и качество жизни, стоит также обратить внимание на дополнительные помещения.
Верхний этаж с тремя спальнями и семейной ванной комнатой

На верхнем этаже находятся спальня и две детские комнаты. Такая планировка особенно подходит семьям, парам, которым требуется больше места, или покупателям, которым нужен отдельный домашний офис.

Из детских комнат есть выход на балкон. Ванная комната располагает через ванну, отдельную душевую кабину и две раковины — практичное оснащение, особенно для семьи из нескольких человек.

Таким образом, желающие купить собственный дом в Валленхорсте получают здесь классическую семейную планировку с чётким разделением жилой и спальной зон. Покупатели, целенаправленно ищущие возможность купить крайний таунхаус в Валленхорсте, также оценят привлекательную для такого типа объекта планировку.
Купить недвижимость в Холлаге: полный подвал и комната для вечеринок

Важная особенность оснащения — полноценный подвал. Высота подвала более 2,50 метра создаёт ощущение простора, необычное для подвальных помещений.

Помимо помещения с отопительным оборудованием, здесь находится обустроенная комната отдыха или для вечеринок с собственным баром. Эта зона не входит в жилую площадь, но предоставляет дополнительные возможности для хобби, праздников и досуга.

Зона для вечеринок/хобби с баром
Помещение с отопительным оборудованием и другие полезные площади
Бетонное перекрытие подвала
Высота подвала более 2,50 метра

Покупатели, которым нужно купить дом с гаражом и которые дополнительно нуждаются в просторных подсобных помещениях, получат дополнительное преимущество, выходящее за рамки одной лишь указанной жилой площади.
Сад, зимний сад и гараж — простор для семьи

Дом в Валленхорсте с садом и гаражом на продажу особенно заинтересует семьи, которым важно гармоничное сочетание внутренних и наружных пространств. Собственный участок площадью около 330 м² предоставляет место для отдыха, садовой мебели, клумб или игр детей.

В 2026 году часть территории вокруг дома была обновлена. В частности, были приведены в порядок ограждения, участки забора и клумбы.

Благодаря расположению в конце ряда таунхаунсов сад обладает особым характером. Зимний сад создаёт дополнительное защищённое место прямо у зелёной зоны.

Отдельный гараж входит в состав объекта. Для тех, кто ищет возможность купить недвижимость в Холлаге или крайний таунхаус с садом в Холлаге, это предложение объединяет жилую площадь, участок, подвал, зимний сад и гараж.
Надёжная конструкция крайнего таунхауса

Здание построено в 1978 году по монолитной технологии и имеет прочный фасад из клинкера и сланца. Перекрытие подвала и междуэтажные перекрытия бетонные; также имеется массивная железобетонная лестница. Крыша покрыта черепицей «Рёмерпфанне».

Отведение сточных вод осуществляется через общую канализационную сеть. Здание отапливается газовой системой центрального отопления. Окна имеют двойное остекление.

Важно для потенциальных покупателей: это Речь идет не о модернизированном новострое, а об объекте существующего фонда с преимущественно типичной для года постройки отделкой. Тот, кто хочет купить собственный дом в Валленхорсте и самостоятельно решать вопросы будущей модернизации, получает благодаря этому свободу действий.

Энергетический паспорт в настоящее время готовится. Соответствующие обязательные сведения будут добавлены после его получения.

Расположение