Acheter un bien immobilier à Hollage – MAISON DE VILLE D’ANGLE DE 4 PIÈCES SANS COMMISSION À LA CHARGE DE L’ACHETEUR, avec jardin et garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Acheter un bien immobilier à Hollage – les principales caractéristiques en un coup d’œil

Les personnes qui souhaitent acheter une maison mitoyenne en bout de rangée à Hollage et accordent également de l’importance au terrain, au garage et aux surfaces utiles supplémentaires trouveront ici une combinaison intéressante.

Prix d’achat : 299.000 €
Surface habitable : env. 114 m²
Terrain : env. 330 m², terrain en pleine propriété
Pièces : 4
Année de construction : 1978
Mode de construction : construction massive
Sous-sol : entièrement enterré
Jardin d’hiver : présent, non chauffé et non compris dans les env. 114 m² de surface habitable
Garage : situé à part
Chauffage : chauffage central au gaz
Fenêtres : double vitrage
Balcon : présent
WC invités : présent
Salle de bains : baignoire, douche et deux lavabos
Aménagement extérieur : partiellement réaménagé en 2026
Disponibilité : probablement à partir d’octobre 2026
Commission d’agence à la charge de l’acheteur : SANS COMMISSION À LA CHARGE DE L’ACHETEUR

Pour les familles qui souhaitent acheter une maison à Wallenhorst-Hollage, ce bien présente des caractéristiques qui figurent souvent en tête de liste des critères recherchés : jardin privatif, quatre pièces, garage, sous-sol complet et espaces de vie supplémentaires.
Maison mitoyenne en bout de rangée avec jardin à Hollage – un foyer offrant un potentiel d’évolution

Cette maison se présente comme un bien existant bien entretenu, avec des équipements en grande partie typiques de son année de construction. C’est précisément là que réside une opportunité pour de nombreux acheteurs : plutôt que de payer un supplément pour des modernisations déjà effectuées, les futurs propriétaires peuvent aménager la maison progressivement selon leurs goûts personnels.

Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le cœur de la maison. Il offre une agréable liaison avec le jardin et l’espace extérieur. Ce niveau comprend également la cuisine, un WC séparé pour les invités et le jardin d’hiver non chauffé.

Le jardin d’hiver constitue un atout supplémentaire particulièrement attrayant. Que ce soit pour le café du matin, des moments de détente avec vue sur la verdure ou comme passage abrité entre la maison et le jardin, cet espace enrichit le confort de vie au quotidien.

Les personnes qui recherchent un bien immobilier à Hollage et ne souhaitent pas seulement une surface habitable, mais aussi une meilleure qualité de vie, devraient donc également tenir compte des surfaces supplémentaires.
Étage avec trois chambres et salle de bains familiale

À l’étage se trouvent la chambre à coucher ainsi que deux chambres d’enfants. La disposition des pièces convient donc particulièrement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou aux acheteurs qui souhaitent disposer d’un bureau à domicile séparé.

Les chambres d’enfants donnent accès au balcon. La salle de bains dispose par une baignoire, une douche séparée et deux lavabos – un équipement pratique, notamment pour un foyer de plusieurs personnes.

Quiconque souhaite acheter une maison à Wallenhorst y trouvera ainsi un plan familial classique, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. Les personnes qui recherchent spécifiquement une maison mitoyenne en bout de rangée à acheter à Wallenhorst y trouveront également une répartition des pièces attrayante pour ce type de bien.
Acheter un bien immobilier à Hollage avec sous-sol complet et salle de réception

Le sous-sol complet constitue un élément d’équipement essentiel. Sa hauteur de plus de 2,50 mètres procure une agréable sensation d’espace, généreuse pour des pièces en sous-sol.

Outre la zone de chauffage, il comprend une salle de loisirs ou de réception aménagée, avec son propre bar. Cet espace ne fait pas partie de la surface habitable, mais offre des possibilités d’utilisation supplémentaires pour les loisirs, les fêtes ou les moments de détente.

Espace de réception/de loisirs avec bar
Chauffage et autres surfaces utiles
Plafond de cave en béton
Hauteur de cave supérieure à 2,50 mètres

Les acheteurs qui souhaitent acquérir une maison avec garage et ont également besoin de généreuses surfaces utiles bénéficient ainsi d’une plus-value qui va au-delà de la seule surface habitable indiquée.
Jardin, jardin d’hiver et garage – de l’espace pour toute la famille

Une maison à vendre à Wallenhorst avec jardin et garage est particulièrement intéressante pour les familles lorsque les espaces intérieurs et extérieurs sont harmonieusement agencés. La parcelle privative d’environ 330 m² offre de la place pour les loisirs, le mobilier de jardin, les parterres ou les enfants qui jouent.

Les aménagements extérieurs ont été partiellement rénovés en 2026. Les bordures, certaines parties de la clôture et les parterres ont notamment été réaménagés.

Grâce à sa position en bout de rangée, le jardin confère à la maison mitoyenne un caractère particulier. Le jardin d’hiver offre en outre un espace abrité juste à côté de la verdure.

Le garage faisant partie du bien est situé séparément. Pour les personnes qui recherchent un bien immobilier à acheter à Hollage ou une maison mitoyenne en bout de rangée avec jardin à Hollage, l’ensemble associe surface habitable, terrain, sous-sol, jardin d’hiver et garage.
Construction solide de la maison mitoyenne en bout de rangée

Le bâtiment a été construit en 1978 selon une méthode de construction massive et possède une façade solide en briques de parement et en ardoise. Le plafond de cave et les planchers sont en béton, et un escalier massif en béton armé est également présent. Le toit est couvert de tuiles romaines.

Les eaux usées sont évacuées par le réseau d’assainissement collectif. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz. Les fenêtres sont à double vitrage.

Important pour les acheteurs intéressés : il Il ne s’agit pas d’un état neuf modernisé, mais d’un bien existant doté principalement d’équipements typiques de son année de construction. Les personnes souhaitant acheter une maison en propriété à Wallenhorst et décider elles-mêmes des rénovations futures bénéficient ainsi d’une marge de manœuvre.

Le certificat énergétique est actuellement en cours de préparation. Les informations obligatoires correspondantes seront ajoutées dès qu’elles seront disponibles.

Emplacement