Hollage'de gayrimenkul satın alın – ALICI KOMİSYONSUZ, bahçeli ve garajlı 4 odalı sıra evin köşe dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hollage’de gayrimenkul satın alın – en önemli emlak bilgileri bir bakışta

Hollage’de sıra evin uç bölümünü satın almak ve aynı zamanda arsaya, garaja ve ek kullanım alanlarına önem vermek isteyenler burada ilgi çekici bir seçenek bulabilir.

Satın alma fiyatı: 299.000 €
Yaşam alanı: yaklaşık 114 m²
Arsa: yaklaşık 330 m² mülkiyet arsası
Oda: 4
Yapım yılı: 1978
Yapı türü: yığma
Bodrum: tamamen bodrumlu
Kış bahçesi: mevcut, ısıtmasız ve yaklaşık 114 m² yaşam alanına dahil değildir
Garaj: ayrı konumda
Isıtma: doğalgazlı merkezi ısıtma
Pencereler: çift cam
Balkon: mevcut
Misafir WC’si: mevcut
Banyo: küvet, duş ve iki lavabo
Dış alan: 2026’da kısmen yeniden düzenlendi
Kullanıma hazır olma durumu: muhtemelen Ekim 2026’dan itibaren
Alıcı komisyonu: ALICI KOMİSYONSUZ

Wallenhorst Hollage’de ev satın almak isteyen aileler için bu gayrimenkul, arayışlarda genellikle istek listesinin üst sıralarında yer alan özellikleri sunuyor: özel bahçe, dört oda, garaj, tam bodrum ve ek yaşam alanları.
Hollage’de bahçeli sıra evin uç bölümü – gelişim potansiyeli taşıyan bir yuva

Ev, büyük ölçüde yapım yılına özgü donanıma sahip, bakımlı bir mevcut yapı olarak öne çıkıyor. Birçok alıcı için fırsat da tam olarak burada yatıyor: Daha önce yapılmış modernizasyonlar için ek ücret ödemek yerine, gelecekteki sahipler evi adım adım kendi kişisel beklentilerine göre düzenleyebilir.

Zemin katta oturma odası evin merkezini oluşturuyor. Buradan bahçeye ve dış alana hoş bir geçiş sağlanıyor. Bu katı mutfak, ayrı bir misafir WC’si ve ısıtmasız kış bahçesi tamamlıyor.

Özellikle kış bahçesi cazip bir ek özellik. Sabah kahvesi, yeşil manzaraya karşı dinlendirici saatler ya da ev ile bahçe arasında korunaklı bir geçiş alanı olarak kullanıldığında, günlük yaşamda konforu artıran bir alan sunuyor.

Hollage’de gayrimenkul satın almayı arama terimi olarak kullanan ve yalnızca yaşam alanı değil, yaşam kalitesi de arayanların bu nedenle ek alanları da göz önünde bulundurması gerekir.
Üç yatak odası ve aile banyosuyla üst kat

Üst katta yatak odasının yanı sıra iki çocuk odası bulunuyor. Bu oda düzeni özellikle aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya ayrı bir ev ofisine ihtiyaç duyan alıcılar için uygun.

Çocuk odalarından balkona erişim bulunuyor. Banyo iseküvet, ayrı duş ve iki lavabo aracılığıyla – özellikle birden fazla kişinin yaşadığı bir hane için kullanışlı bir donanım.

Wallenhorst’ta müstakil ev satın almak isteyenler burada, yaşam ve uyku katlarının net biçimde ayrıldığı klasik bir aile planına sahip oluyor. Özellikle Wallenhorst’ta sıra evin uç bölümünde yer alan bir ev satın almak isteyenler de bu yapı türü için cazip bir oda dağılımı bulacaktır.
Hollage’da tam bodrumlu ve parti odalı gayrimenkul satın almak

Önemli bir donanım özelliği tam bodrumdur. 2,50 metrenin üzerindeki bodrum yüksekliği, bodrum odaları için ferah bir alan hissi sağlar.

Isıtma bölümünün yanı sıra burada kendine ait barı bulunan, hobi veya parti odası olarak düzenlenmiş bir boş zaman alanı yer alıyor. Bu bölüm yaşam alanına dâhil değildir, ancak hobiler, kutlamalar veya boş zaman etkinlikleri için ek kullanım olanakları sunar.

Bar bulunan parti/hobi alanı
Isıtma ve diğer kullanım alanları
Beton bodrum tavanı
2,50 metrenin üzerinde bodrum yüksekliği

Özellikle garajlı bir ev satın almak ve buna ek olarak geniş kullanım alanlarına ihtiyaç duyan alıcılar, böylece yalnızca belirtilen yaşam alanının ötesinde bir katma değer elde ediyor.
Bahçe, kış bahçesi ve garaj – aile için ferah alan

Wallenhorst’ta bahçeli ve garajlı satılık bir ev, özellikle iç ve dış mekânların işlevsel biçimde bir araya gelmesi durumunda aileler için ilgi çekicidir. Yaklaşık 330 m² büyüklüğündeki mülk arsası; boş zaman etkinlikleri, bahçe mobilyaları, çiçek tarhları veya oynayan çocuklar için alan sunuyor.

Dış alan 2026 yılında kısmen yeniden düzenlendi. Bu kapsamda bordürler, çit bölümleri ve çiçek tarhları üzerinde çalışmalar yapıldı.

Sıra evin uçta yer alması sayesinde bahçe kendine özgü bir karaktere sahip. Kış bahçesi, yeşil alanın hemen yanında korunaklı ek bir yer sunuyor.

Gayrimenkule ait garaj ayrı bir konumdadır. Hollage’da gayrimenkul satın almak veya bahçeli bir sıra evin uç bölümünde yer alan ev arayanlar için böylece yaşam alanı, arsa, bodrum, kış bahçesi ve garajdan oluşan kapsamlı bir paket ortaya çıkıyor.
Sıra evin sağlam inşaatı

Bina 1978 yılında masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup sağlam klinker ve arduvaz cepheye sahiptir. Bodrum tavanı ve kat tavanları betondandır; ayrıca masif betonarme merdiven mevcuttur. Çatının kaplamasında Römer tipi kiremitler kullanılmıştır.

Atık su tahliyesi kanalizasyon şebekesi üzerinden yapılmaktadır. Bina merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Pencereler çift camlıdır.

Alıcı adayları için önemli: Es Modernize edilmiş yeni yapı durumunda değil, ağırlıklı olarak yapım yılına özgü donanıma sahip mevcut bir gayrimenkuldür. Wallenhorst'ta bir mülk satın alıp gelecekteki modernizasyonlara kendisi karar vermek isteyenler bu sayede tasarım özgürlüğü elde eder.

Enerji belgesi şu anda hazırlanmaktadır. İlgili zorunlu bilgiler, belge hazır olduğunda eklenecektir.

Konum