| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.622,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAcquistare un immobile a Hollage – i dati principali a colpo d’occhio
Chi desidera acquistare una casa a schiera di testa a Hollage e, allo stesso tempo, attribuisce importanza al terreno, al garage e agli spazi aggiuntivi, qui trova una combinazione interessante.
Prezzo d’acquisto: 299.000 €
Superficie abitabile: ca. 114 m²
Terreno: ca. 330 m² di proprietà
Locali: 4
Anno di costruzione: 1978
Struttura: in muratura
Cantina: interrato completo
Giardino d’inverno: presente, non riscaldato e non incluso nei ca. 114 m² di superficie abitabile
Garage: separato
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas
Finestre: doppi vetri
Balcone: presente
WC ospiti: presente
Bagno: vasca, doccia e due lavabi
Spazi esterni: parzialmente rinnovati nel 2026
Disponibilità: presumibilmente da ottobre 2026
Provvigione a carico dell’acquirente: SENZA PROVVIGIONE PER L’ACQUIRENTE
Per le famiglie che desiderano acquistare una casa a Wallenhorst Hollage, questo immobile offre caratteristiche che spesso sono ai primi posti nella lista dei desideri: giardino privato, quattro locali, garage, cantina completa e ulteriori spazi abitabili.
Casa a schiera di testa con giardino a Hollage – una casa con potenziale di sviluppo
La casa si presenta come un immobile esistente ben tenuto, con dotazioni in gran parte tipiche dell’anno di costruzione. Proprio qui risiede un’opportunità per molti acquirenti: invece di pagare un sovrapprezzo per ammodernamenti già effettuati, i futuri proprietari possono personalizzare la casa passo dopo passo secondo i propri desideri.
Al piano terra il soggiorno costituisce il fulcro della casa. Da qui si crea un piacevole collegamento con il giardino e gli spazi esterni. Questo piano è completato dalla cucina, da un WC ospiti separato e dal giardino d’inverno non riscaldato.
Il giardino d’inverno è un’aggiunta particolarmente interessante. Che sia per il caffè del mattino, per momenti di relax con vista sul verde o come passaggio riparato tra la casa e il giardino, qui si crea uno spazio che migliora la qualità abitativa nella vita quotidiana.
Chi cerca un immobile a Hollage e non desidera soltanto superficie abitabile, ma anche qualità della vita, dovrebbe quindi considerare anche gli spazi aggiuntivi.
Piano superiore con tre camere da letto e bagno per la famiglia
Al piano superiore si trovano la camera da letto e due camerette. La disposizione degli spazi è quindi particolarmente adatta a famiglie, coppie che necessitano di spazio o acquirenti che hanno bisogno di uno studio separato.
Dalle camerette si accede al balcone. Il bagno dispone con vasca da bagno, doccia separata e due lavabi: una dotazione pratica, soprattutto per un nucleo familiare composto da più persone.
Chi desidera acquistare una casa a Wallenhorst trova quindi una classica distribuzione degli spazi per famiglie, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Anche gli interessati che cercano specificamente di acquistare una casa a schiera di testa a Wallenhorst troveranno una disposizione degli ambienti interessante per questa tipologia di immobile.
Acquistare un immobile a Hollage con seminterrato completo e sala per feste
Una caratteristica essenziale è il seminterrato completo. L’altezza di oltre 2,50 metri conferisce ai locali interrati una sensazione di spaziosità.
Accanto al locale caldaia si trova una sala ricreativa o per feste rifinita, dotata di bar privato. Questo spazio non rientra nella superficie abitabile, ma offre ulteriori possibilità di utilizzo per hobby, feste o tempo libero.
Zona per feste/hobby con bar
Locale caldaia e altri locali di servizio
Soffitto del seminterrato in cemento
Altezza del seminterrato superiore a 2,50 metri
Gli acquirenti che desiderano acquistare una casa con garage e necessitano inoltre di ampi spazi di servizio ottengono così un valore aggiunto che va oltre la sola superficie abitabile dichiarata.
Giardino, veranda e garage: spazio per la famiglia
Una casa in vendita a Wallenhorst con giardino e garage è particolarmente interessante per le famiglie quando gli spazi interni ed esterni sono ben integrati. Il terreno di proprietà di circa 330 m² offre spazio per il tempo libero, mobili da giardino, aiuole o bambini che giocano.
Nel 2026 l’area esterna è stata parzialmente rinnovata. Tra gli interventi sono stati sistemati i bordi, le recinzioni e le aiuole.
Grazie alla posizione di testa della casa a schiera, il giardino ha un carattere particolare. La veranda crea inoltre uno spazio riparato direttamente accanto all’area verde.
Il garage di pertinenza dell’immobile si trova separatamente. Per gli interessati che cercano di acquistare un immobile a Hollage o una casa a schiera di testa con giardino a Hollage, ne risulta un pacchetto completo che comprende superficie abitabile, terreno, seminterrato, veranda e garage.
Costruzione solida della casa a schiera di testa
L’edificio è stato costruito nel 1978 con struttura massiccia e presenta una solida facciata in clinker e ardesia. Il soffitto del seminterrato e i solai sono in cemento; è inoltre presente una robusta scala in cemento armato. Il tetto è rivestito con tegole romane.
Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite la rete fognaria collettiva. L’edificio è riscaldato da un impianto centralizzato a gas. Le finestre sono dotate di doppi vetri.
Un aspetto importante per chi è interessato all’acquisto: è non si tratta di un immobile nuovo modernizzato, bensì di un immobile esistente con dotazioni prevalentemente tipiche dell’anno di costruzione. Chi desidera acquistare una casa di proprietà a Wallenhorst e decidere autonomamente le future ristrutturazioni, avrà così margine di personalizzazione.
L’attestato energetico è attualmente in preparazione. I dati obbligatori corrispondenti saranno aggiunti non appena disponibili.
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