| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 1873 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| صافي الإيجار | 1200 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 1300 € |
| التأمين | 3600€ |
| سعر المتر المربع | 10.83 €/m² |
وصف العقار
توفر هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 120 م²، مفهومًا سكنيًا واسعًا ومشرقًا مع مساحة كبيرة، وحديقة شتوية كبيرة ومدفأة بالكامل، وتراس، ومنطقة حديقة خاصة مع بركة.
قلب الشقة
قلب الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة.
ترتبط منطقة المعيشة ذات أرضية الباركيه من الخشب الطبيعي ومنطقة تناول الطعام المجاورة بها عبر باب زجاجي منزلق مكوّن من جزأين. وبذلك يمكن استخدام المنطقتين بشكل مفتوح أو فصلهما عن بعضهما.
وهكذا يمكن، على سبيل المثال، إنشاء منطقة منفصلة للعمل أو للضيوف أو للهوايات أو للراحة.
تتصل بمنطقة المعيشة مباشرة الحديقة الشتوية المزدوجة الزجاج والمدفأة بالكامل، والتي تبلغ مساحتها نحو 27 م².
وهي ليست حديقة شتوية قابلة للاستخدام موسميًا فقط، بل جزء من منطقة المعيشة يمكن استخدامه طوال العام، وتناسب مثلًا كمنطقة إضافية للإقامة أو تناول الطعام أو العمل أو القراءة.
توفر الواجهة الزجاجية الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق انتقالًا جميلًا بين الشقة والتراس والحديقة.
تحمي ستارة كهربائية في السقف من أشعة الشمس القوية. ويمكن فتح عدة نوافذ كهربائيًا للتهوية.
التراس والبركة والحديقة الخاصة
من الحديقة الشتوية تصلون مباشرة إلى التراس الذي تبلغ مساحته نحو 15 م²، ومنه إلى منطقة الحديقة الخاصة.
تفصل البركة الموجودة وسياج كثيف يحجب الرؤية الحديقة عن منطقة الحديقة الواقعة خلفها التابعة للمنزل. وتكون المنطقة ابتداءً من حدود البركة متاحة حصريًا لمستأجري هذه الشقة.
تضفي البركة الصغيرة والنباتات على الحديقة طابعًا مميزًا وهادئًا.
تجهيزات إضافية
تشتمل الشقة على مطبخ مجهز بموقد جديد. وبجوار المطبخ مباشرة توجد مساحة تخزين إضافية عملية، مثالية للمؤن والقدور والمقالي وسائر أدوات المطبخ.
كما تحتوي الشقة على حمام مزود بدُش وخزائن مدمجة. ويتوفر أيضًا مرحاض منفصل في منطقة الممر الخارجي.
غرفة غسيل وتجفيف خاصة
وبشكل منفصل، تشتمل الشقة على غرفة كبيرة للغسيل والتجفيف في مبنى ملحق.
وتتاح هذه الغرفة حصريًا لمستأجري هذه الشقة، وتوفر مساحة لغسالة الملابس والمجفف، بالإضافة إلى مكان لتجفيف الغسيل.
تقع غرفة الغسيل والتجفيف خارج الشقة، ولذلك فهي ليست جزءًا من المساحة السكنية المذكورة.
لـ لمن تناسب الشقة؟
تُعدّ الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون المساحات الواسعة، والكثير من الضوء، ومنطقة معيشة استثنائية، ومساحة خارجية خاصة.
يمكن استخدام المنطقة القابلة للفصل بواسطة الباب الزجاجي المنزلق، على سبيل المثال، كمكتب منزلي، أو غرفة عمل، أو غرفة للضيوف، أو للهوايات، أو كمساحة للانسحاب والخصوصية.
لا توفر الشقة تقسيمًا تقليديًا يضم عدة غرف نوم مغلقة. بل تكمن طبيعتها المميزة في مناطق المعيشة الواسعة والمترابطة، والحديقة الشتوية القابلة للاستخدام طوال العام، ومنطقة الحديقة الخاصة.
من يقدّر السكن الواسع، والكثير من الضوء والمساحات الخارجية أكثر من أكبر عدد ممكن من الغرف المغلقة، سيجد هنا شقة مميزة جدًا توفر الكثير من الراحة السكنية الفردية.
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي الصافي: 1.200 € شهريًا
دفعة مقدّمة لتكاليف التشغيل: 130 € شهريًا
المرآب: 50 € شهريًا، اختياري
تتم محاسبة الغاز والكهرباء مباشرةً من قبل المستأجر مع شركات التزويد المعنية، ولا يدخلان ضمن الدفعة المقدّمة لتكاليف التشغيل.
تبلغ الدفعة الشهرية للمالك 1.330 € دون مرآب، أو 1.380 € مع مرآب، بالإضافة إلى الغاز والكهرباء.
التأمين: 3.600 €
تضم الشقة:
مساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م²
غرفة نوم منفصلة
منطقة معيشة وطعام واسعة
بابًا زجاجيًا منزلقًا مؤلفًا من جزأين لتقسيم منطقة المعيشة بمرونة
حديقة شتوية تبلغ مساحتها حوالي 27 م²، مدفّأة بالكامل ومزودة بزجاج مزدوج
تراسًا بمساحة حوالي 15 م²
منطقة حديقة خاصة مع بركة
باركيه من الخشب الطبيعي
مطبخًا مجهزًا مع موقد جديد
مساحة تخزين/غرفة إضافية مباشرةً بجانب المطبخ
حمّامًا مزودًا بدش وخزائن مدمجة
مرحاضًا منفصلًا في منطقة الممر الخارجي
ستارة كهربائية في سقف الحديقة الشتوية
نوافذ قابلة للفتح كهربائيًا في الحديقة الشتوية
مصابيح مثبتة بشكل دائم مع أجهزة تعتيم في غرف مختلفة
زجاجًا عازلًا للحرارة
غرفة كبيرة للغسيل والتجفيف في المبنى الملحق للاستخدام الحصري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي في شليسفيغ.
تبعد محطة القطار حوالي 500 متر فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسهولة.
كما توجد محطة للحافلات على بُعد حوالي دقيقتين فقط.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية.
كما تقع نهر شلاي وقصر غوتورف في المنطقة المجاورة.
وبذلك تجمع الشقة بين السكن الواسع والمسافات القصيرة ووسائل النقل الممتازة.
تتوفر مواقف سيارات كافية أمام المنزل.
680 € بدون عمولة!!! شقة من 3 غرف مع شرفتين للإيجار في 24837 شليسفيغ!24837 Schleswig
495 € ** 645 € شامل التدفئة ** 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة والمدينة القديمة: شقة جميلة ومشرقة بغرفة واحدة في الفناء24837 Schleswig– Schleswig
650 € شقة قديمة مجددة من غرفتين في موقع مركزي، شاملة موقف سيارات | إطلالة على البحر24837 Schleswig– Schleswig
