120 m² z ogrzewanym ogrodem zimowym, tarasem i ogrodem – wyjątkowe mieszkanie w Schleswig

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Opis nieruchomości

To wyjątkowe mieszkanie na parterze oferuje na ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej przestronną i pełną światła koncepcję mieszkalną z dużą ilością miejsca, dużym, w pełni ogrzewanym ogrodem zimowym, tarasem oraz prywatną częścią ogrodu ze stawem.

Serce mieszkania

Sercem mieszkania jest przestronny pokój dzienny z jadalnią.

Pokój dzienny z parkietem z naturalnego drewna oraz przylegająca jadalnia są połączone dwuczęściowymi szklanymi drzwiami przesuwnymi. Dzięki temu obie części mogą być użytkowane jako otwarta przestrzeń lub oddzielnie.

Można w ten sposób stworzyć na przykład oddzielną strefę do pracy, dla gości, hobby lub wypoczynku.

Bezpośrednio do pokoju dziennego przylega ogród zimowy o powierzchni ok. 27 m², wyposażony w podwójne szyby i w pełni ogrzewany.

Nie jest to ogród zimowy przeznaczony wyłącznie do użytkowania sezonowego, lecz całoroczna część przestrzeni mieszkalnej, która może służyć na przykład jako dodatkowa strefa wypoczynku, jadalnia, miejsce do pracy lub czytania.

Duża przeszklona frontowa ściana zapewnia dużo światła dziennego i tworzy piękne połączenie między mieszkaniem, tarasem a ogrodem.

Elektryczna żaluzja w dachu chroni przed silnym nasłonecznieniem. Kilka okien można otwierać elektrycznie w celu wentylacji.

Taras, staw i prywatny ogród

Z ogrodu zimowego można bezpośrednio wyjść na taras o powierzchni ok. 15 m², a stamtąd do prywatnej części ogrodu.

Ogród jest oddzielony od znajdującej się za nim części ogrodu należącej do domu istniejącym stawem oraz nieprzezroczystym żywopłotem. Część od granicy stawu jest przeznaczona wyłącznie dla najemców tego mieszkania.

Mały staw i roślinność nadają ogrodowi wyjątkowy i spokojny charakter.

Dodatkowe wyposażenie

Do mieszkania należy zabudowana kuchnia z nową kuchenką. Bezpośrednio obok kuchni znajduje się praktyczna dodatkowa przestrzeń do przechowywania, idealna na zapasy, garnki, patelnie i pozostałe przybory kuchenne.

Ponadto mieszkanie posiada łazienkę z prysznicem i szafkami w zabudowie. W zewnętrznej części korytarza dostępna jest dodatkowo oddzielna toaleta.

Własne pomieszczenie do prania i suszenia

Niezależnie od tego do mieszkania należy duże pomieszczenie do prania i suszenia w budynku gospodarczym.

Jest ono przeznaczone wyłącznie dla najemców tego mieszkania i oferuje miejsce na pralkę oraz suszarkę, a także do suszenia prania.

Pomieszczenie do prania i suszenia znajduje się poza mieszkaniem i dlatego nie wchodzi w skład podanej powierzchni mieszkalnej.

Dla dla kogo mieszkanie jest odpowiednie?

Mieszkanie jest szczególnie interesujące dla singli lub par, które cenią sobie przestronne pomieszczenia, dużo światła, wyjątkową przestrzeń mieszkalną oraz prywatną przestrzeń na zewnątrz.

Oddzielany szklanymi drzwiami przesuwnymi obszar może służyć na przykład jako biuro domowe, gabinet, pokój gościnny, hobbystyczny lub miejsce odosobnienia.

Mieszkanie nie ma klasycznego układu z kilkoma zamkniętymi sypialniami. Jego wyjątkowy charakter wynika raczej z przestronnych, połączonych ze sobą pomieszczeń mieszkalnych, ogrodu zimowego użytkowanego przez cały rok oraz prywatnej części ogrodowej.

Osoby, które bardziej cenią przestronne mieszkanie, dużo światła i przestrzeń na zewnątrz niż możliwie dużą liczbę zamkniętych pokoi, znajdą tu bardzo wyjątkowe mieszkanie o wysokim, indywidualnym komforcie.

Warunki najmu

Czynsz netto bez opłat: 1.200 € miesięcznie

Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 130 € miesięcznie

Garaż: 50 € miesięcznie, opcjonalnie

Gaz i prąd są rozliczane przez najemcę bezpośrednio z odpowiednimi dostawcami i nie są zawarte w zaliczce na koszty eksploatacyjne.

Miesięczna płatność na rzecz wynajmującego wynosi 1.330 € bez garażu lub 1.380 € z garażem, plus gaz i prąd.

Kaucja: 3.600 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie dysponuje:

ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej
osobną sypialnią
przestronnym salonem z jadalnią
dzielonymi na dwie części szklanymi drzwiami przesuwnymi umożliwiającymi elastyczne podzielenie części mieszkalnej
ogrodem zimowym o powierzchni ok. 27 m², w pełni ogrzewanym i wyposażonym w podwójne szyby
terasą o powierzchni ok. 15 m²
prywatną częścią ogrodową ze stawem
parkietem z prawdziwego drewna
zabudowaną kuchnią z nową kuchenką
dodatkowym pomieszczeniem magazynowym/gospodarczym bezpośrednio obok kuchni
łazienką z prysznicem i szafkami w zabudowie
osobną toaletą w zewnętrznej części korytarza
roletą elektryczną w dachu ogrodu zimowego
otwieranymi elektrycznie oknami w ogrodzie zimowym
zamontowanymi na stałe oprawami oświetleniowymi ze ściemniaczami w różnych pomieszczeniach
szybami termoizolacyjnymi
dużym pomieszczeniem do prania i suszenia w budynku gospodarczym, do wyłącznego użytku

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w centralnej lokalizacji w Schleswig.
Dworzec kolejowy oddalony jest o zaledwie ok. 500 metrów, dzięki czemu można do niego wygodnie dojść pieszo.
Przystanek autobusowy znajduje się również w odległości zaledwie około 2 minut.
Sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne w zasięgu spaceru.
W pobliżu znajdują się także Szleja i zamek Gottorf.

Mieszkanie łączy zatem przestronne warunki mieszkaniowe z krótkimi drogami i bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Przed budynkiem znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych.