| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1873 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 20 m² |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Total du loyer | 1300 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 10,83 €/m² |
Description du bien
Cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée offre, sur environ 120 m² de surface habitable, un concept résidentiel spacieux et baigné de lumière, avec beaucoup d’espace, une grande véranda entièrement chauffée, une terrasse et un espace de jardin privatif avec bassin.
La pièce maîtresse de l’appartement
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace séjour-repas.
Le séjour avec parquet en bois véritable et la salle à manger attenante sont reliés par une porte coulissante vitrée en deux parties. Les deux espaces peuvent ainsi être utilisés ouverts ou séparés l’un de l’autre.
Il est ainsi possible de créer, par exemple, un espace de travail, d’accueil, de loisirs ou de retrait séparé.
Le séjour donne directement sur la véranda d’environ 27 m², équipée de doubles vitrages et entièrement chauffée.
Il ne s’agit pas d’une véranda utilisable uniquement de façon saisonnière, mais d’un élément de l’espace de vie utilisable toute l’année, convenant par exemple comme espace supplémentaire de séjour, de repas, de travail ou de lecture.
La grande façade vitrée assure beaucoup de lumière naturelle et crée une belle transition entre l’appartement, la terrasse et le jardin.
Un store électrique au niveau du toit protège en cas de fort ensoleillement. Plusieurs fenêtres peuvent être ouvertes électriquement pour aérer.
Terrasse, bassin et jardin privatif
Depuis la véranda, vous accédez directement à la terrasse d’environ 15 m², puis à l’espace de jardin privatif.
Le jardin est séparé de l’espace de jardin situé derrière, appartenant à la maison, par le bassin existant et une haie occultante. La zone située à partir de la limite du bassin est exclusivement à la disposition des locataires de cet appartement.
Le petit bassin et les plantations confèrent au jardin un caractère particulier et paisible.
Équipements supplémentaires
L’appartement comprend une cuisine intégrée avec une cuisinière neuve. Juste à côté de la cuisine se trouve un espace de rangement supplémentaire pratique, idéal pour les provisions, casseroles, poêles et autres ustensiles de cuisine.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche et placards intégrés. Des toilettes séparées sont en outre disponibles dans le couloir extérieur.
Buanderie et local de séchage privatifs
Un grand local de lavage et de séchage situé dans une dépendance fait également partie de l’appartement, séparément.
Il est exclusivement à la disposition des locataires de cet appartement et offre de la place pour un lave-linge et un sèche-linge ainsi que pour faire sécher le linge.
Le local de lavage et de séchage se trouve à l’extérieur de l’appartement et ne fait donc pas partie de la surface habitable indiquée.
Pour À qui convient l’appartement ?
L’appartement est particulièrement intéressant pour les personnes seules ou les couples qui accordent de l’importance à des pièces spacieuses, beaucoup de lumière, un espace de vie exceptionnel et un espace extérieur privé.
La partie pouvant être séparée par la porte coulissante en verre convient par exemple comme bureau à domicile, bureau, espace invités, espace de loisirs ou espace de retrait.
L’appartement ne présente pas une répartition classique avec plusieurs chambres fermées. Son caractère particulier réside plutôt dans ses espaces de vie spacieux et communicants, sa véranda utilisable toute l’année et son espace jardin privé.
Les personnes qui privilégient un habitat spacieux, beaucoup de lumière et un espace extérieur au plus grand nombre possible de pièces fermées trouveront ici un appartement très particulier offrant un grand confort de vie individuel.
Conditions de location
Loyer net hors charges : 1 200 € par mois
Provision pour charges : 130 € par mois
Garage : 50 € par mois, en option
Le gaz et l’électricité sont réglés directement par le locataire auprès des fournisseurs concernés et ne sont pas inclus dans la provision pour charges.
Le paiement mensuel au bailleur s’élève à 1 330 € sans garage ou 1 380 € avec garage, auxquels s’ajoutent le gaz et l’électricité.
Caution : 3 600 €
L’appartement dispose de :
environ 120 m² de surface habitable
une chambre séparée
un spacieux séjour-salle à manger
une porte coulissante en verre en deux parties permettant de subdiviser l’espace de vie de manière flexible
une véranda d’environ 27 m², entièrement chauffée et équipée de double vitrage
environ 15 m² de terrasse
un espace jardin privé avec bassin
du parquet en bois véritable
une cuisine intégrée avec cuisinière neuve
un espace de rangement/local annexe supplémentaire directement à côté de la cuisine
une salle d’eau avec placards intégrés
un WC séparé dans l’espace du couloir extérieur
un store électrique dans le toit de la véranda
des fenêtres à ouverture électrique dans la véranda
des luminaires fixes avec variateurs dans différentes pièces
du vitrage à isolation thermique
une grande buanderie avec espace de séchage dans le bâtiment annexe, à usage exclusif
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement central à Schleswig.
La gare n’est qu’à environ 500 mètres et est donc facilement accessible à pied.
Un arrêt de bus se trouve également à seulement environ 2 minutes.
Les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à pied.
La Schlei et le château de Gottorf se trouvent également à proximité immédiate.
L’appartement allie ainsi un espace de vie généreux à des trajets courts et à une très bonne desserte par les transports.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant l’immeuble.
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