| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1873 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Totale affitto | 1300 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 10,83 €/m² |
Descrizione dell’immobile
Questo straordinario appartamento al piano terra offre, su circa 120 m² di superficie abitabile, un concetto abitativo spazioso e luminoso, con molto spazio, un grande giardino d’inverno completamente riscaldato, terrazza e un’area giardino privata con laghetto.
Il cuore dell’appartamento
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno-pranzo.
Il soggiorno, con parquet in legno massello, e la zona pranzo adiacente sono collegati da una porta scorrevole in vetro a due ante. In questo modo, entrambi gli ambienti possono essere utilizzati aperti oppure separati l’uno dall’altro.
È così possibile creare, ad esempio, una zona separata per lavoro, ospiti, hobby o relax.
Adiacente al soggiorno si trova il giardino d’inverno di circa 27 m², con doppi vetri e completamente riscaldato.
Non si tratta di un giardino d’inverno utilizzabile solo stagionalmente, bensì di una parte dello spazio abitativo fruibile tutto l’anno, adatta ad esempio come ulteriore zona soggiorno, pranzo, lavoro o lettura.
L’ampia vetrata garantisce molta luce naturale e crea un piacevole collegamento tra appartamento, terrazza e giardino.
Una veneziana elettrica sul tetto protegge in caso di forte irraggiamento solare. Diverse finestre possono essere aperte elettricamente per la ventilazione.
Terrazza, laghetto e giardino privato
Dal giardino d’inverno si accede direttamente alla terrazza di circa 15 m² e da lì all’area giardino privata.
Il giardino è separato dall’area giardino retrostante della casa dal laghetto esistente e da una siepe impenetrabile alla vista. L’area a partire dal confine del laghetto è riservata esclusivamente agli inquilini di questo appartamento.
Il piccolo laghetto e la vegetazione conferiscono al giardino un carattere particolare e tranquillo.
Ulteriori dotazioni
L’appartamento dispone di una cucina componibile con piano cottura nuovo. Direttamente accanto alla cucina si trova un pratico spazio aggiuntivo, ideale per provviste, pentole, padelle e altri utensili da cucina.
L’appartamento dispone inoltre di un bagno con doccia e armadi a muro. Nella zona del corridoio esterno è disponibile anche un WC separato.
Locale privato per lavaggio e asciugatura
Separatamente, all’appartamento appartiene un ampio locale per lavaggio e asciugatura in un edificio annesso.
È riservato esclusivamente agli inquilini di questo appartamento e offre spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché per stendere la biancheria.
Il locale per lavaggio e asciugatura si trova all’esterno dell’appartamento e pertanto non fa parte della superficie abitabile indicata.
Per per chi è adatto l'appartamento?
L'appartamento è particolarmente interessante per single o coppie che apprezzano ambienti spaziosi, molta luce, una zona giorno fuori dal comune e uno spazio esterno privato.
La zona separabile tramite la porta scorrevole in vetro si presta, ad esempio, come home office, studio, spazio per gli ospiti, per gli hobby o come area di ritiro.
L'appartamento non presenta una distribuzione classica con più camere da letto separate. Il suo carattere particolare risiede piuttosto nelle ampie zone giorno comunicanti, nel giardino d'inverno utilizzabile tutto l'anno e nell'area giardino privata.
Chi attribuisce maggiore importanza a un'abitazione spaziosa, molta luce e spazi esterni piuttosto che al maggior numero possibile di stanze separate, troverà qui un appartamento davvero speciale, con molto comfort abitativo individuale.
Condizioni di locazione
Canone netto a freddo: 1.200 € mensili
Acconto spese condominiali: 130 € mensili
Garage: 50 € mensili, opzionale
Gas ed elettricità vengono regolati direttamente dall'inquilino con i rispettivi fornitori e non sono inclusi nell'acconto delle spese condominiali.
Il pagamento mensile al locatore ammonta a 1.330 € senza garage o 1.380 € con garage, oltre a gas ed elettricità.
Cauzione: 3.600 €
L'appartamento dispone di:
ca. 120 m² di superficie abitabile
una camera da letto separata
un'ampia zona soggiorno e pranzo
una porta scorrevole in vetro in due parti per la suddivisione flessibile della zona giorno
un giardino d'inverno di ca. 27 m², completamente riscaldato e con doppi vetri
ca. 15 m² di terrazza
un'area giardino privata con laghetto
parquet in legno massello
una cucina componibile con piano cottura nuovo
un ulteriore spazio di deposito/locale accessorio direttamente accanto alla cucina
un bagno con doccia e armadi a muro
un WC separato nella zona del corridoio esterno
una veneziana elettrica nel tetto del giardino d'inverno
finestre ad apertura elettrica nel giardino d'inverno
lampade installate fisse con dimmer in diversi ambienti
vetri termici
un ampio locale lavanderia e asciugatura nell'edificio accessorio, ad uso esclusivo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale a Schleswig.
La stazione ferroviaria dista solo circa 500 metri ed è quindi comodamente raggiungibile a piedi.
Anche una fermata dell’autobus si trova a soli 2 minuti circa.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Anche la Schlei e il castello di Gottorf si trovano nelle immediate vicinanze.
L’appartamento combina quindi un’abitazione spaziosa con brevi distanze e ottimi collegamenti con i trasporti.
Sono disponibili sufficienti posti auto davanti alla casa.
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