120 м² с отапливаемым зимним садом, террасой и садом — необыкновенная квартира в Шлезвиге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Описание объекта

Эта необычная квартира на первом этаже предлагает на площади около 120 м² просторную и наполненную светом концепцию проживания с большим количеством места, большой полностью отапливаемой зимней террасой, террасой и частной садовой зоной с прудом.

Центральная часть квартиры

Центральной частью квартиры является просторная жилая зона с гостиной и столовой.

Гостиная с паркетом из натурального дерева и примыкающая столовая соединены между собой двухчастной стеклянной раздвижной дверью. Благодаря этому обе зоны можно использовать открытыми или отделить друг от друга.

Например, таким образом можно создать отдельную рабочую, гостевую, хобби-зону или место для уединения.

К гостиной непосредственно примыкает зимний сад площадью около 27 м² с двойным остеклением и полноценным отоплением.

Это не просто зимний сад, используемый только сезонно, а круглогодичная часть жилой зоны, которая подходит, например, в качестве дополнительной зоны отдыха, столовой, рабочего или читального уголка.

Большая оконная панель обеспечивает много дневного света и создает красивый переход между квартирой, террасой и садом.

Электрическая жалюзи в крыше защищает при сильном солнечном освещении. Несколько окон можно открывать электрически для проветривания.

Терраса, пруд и частный сад

Из зимнего сада вы напрямую попадаете на террасу площадью около 15 м², а оттуда — в частную садовую зону.

Сад отделен от расположенной за ним садовой зоны дома имеющимся прудом и непрозрачной живой изгородью. Зона, начинающаяся от границы пруда, предназначена исключительно для жильцов этой квартиры.

Небольшой пруд и растения придают саду особый и спокойный характер.

Дополнительное оснащение

К квартире относится встроенная кухня с новой плитой. Непосредственно рядом с кухней находится практичное дополнительное место для хранения, идеально подходящее для запасов продуктов, кастрюль, сковородок и прочей кухонной утвари.

Кроме того, в квартире имеется ванная комната с душем и встроенными шкафами. В зоне внешнего коридора дополнительно находится отдельный туалет.

Собственная прачечная и сушильная комната

Отдельно к квартире относится большая прачечная и сушильная комната в хозяйственной постройке.

Она предназначена исключительно для жильцов этой квартиры и предоставляет место для стиральной машины и сушильной машины, а также для сушки белья.

Прачечная и сушильная комната находится за пределами квартиры и поэтому не входит в указанную жилую площадь.

Для Для кого подходит квартира?

Квартира особенно интересна для отдельных лиц или пар, которые ценят просторные помещения, много света, необычную жилую зону и личное открытое пространство.

Отделяемая стеклянной раздвижной дверью зона, например, может использоваться как домашний офис, кабинет, гостевая, хобби-зона или место для уединения.

Квартира не имеет классической планировки с несколькими изолированными спальнями. Её особый характер заключается скорее в просторных, соединённых между собой жилых зонах, круглогодично используемом зимнем саду и частной садовой зоне.

Тот, кто ценит просторное жильё, много света и открытое пространство больше, чем максимально возможное количество изолированных комнат, найдёт здесь необычную квартиру с большим индивидуальным комфортом.

Условия аренды

Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 1.200 € в месяц

Авансовый платёж за эксплуатационные расходы: 130 € в месяц

Гараж: 50 € в месяц, опционально

Газ и электричество оплачиваются арендатором напрямую соответствующим поставщикам и не входят в авансовый платёж за эксплуатационные расходы.

Ежемесячный платёж арендодателю составляет 1.330 € без гаража или 1.380 € с гаражом, плюс газ и электричество.

Залог: 3.600 €

Фитинги и особенности, как описано

В квартире имеются:

ок. 120 м² жилой площади
отдельная спальня
просторная гостиная и столовая
двустворчатая стеклянная раздвижная дверь для гибкого разделения жилой зоны
зимний сад площадью ок. 27 м², полностью отапливаемый и с двойным остеклением
терраса площадью ок. 15 м²
частная садовая зона с прудом
паркет из натурального дерева
встроенная кухня с новой плитой
дополнительное помещение для хранения/подсобное помещение непосредственно рядом с кухней
душевая комната со встроенными шкафами
отдельный туалет во внешней прихожей
электрические жалюзи в крыше зимнего сада
электрически открываемые окна в зимнем саду
стационарно установленные светильники с диммерами в различных помещениях
теплозащитное остекление
большая прачечная и сушильная комната в подсобном здании для единоличного пользования

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в центральной части Шлезвига.
Железнодорожный вокзал расположен всего примерно в 500 метрах, поэтому до него удобно дойти пешком.
Автобусная остановка также находится всего примерно в 2 минутах ходьбы.
Магазины и другие объекты для повседневных покупок находятся в пешей доступности.
Шлей и замок Готторф также расположены в непосредственной близости.

Таким образом, квартира сочетает просторное проживание с небольшими расстояниями и очень хорошим транспортным сообщением.

Перед домом имеется достаточно парковочных мест.