مرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمامتراستراس على السطحمسبححديقة
مساحة الأرض
241 m²
أماكن وقوف السيارات
1
الحالة
مثل الجديد
عدد طوابق المبنى
3
شهادة الطاقة
A
32,9 kWh/(m²·a)استهلاك الطاقة
A+ABCDEFGH
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
1.090.000 €
سعر المتر المربع
7,785.71 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل حديث موفر للطاقة وفق معيار KfW 55 حسب لائحة EnEV، بُني عام 2020 في حي أونترمنزينغ بمدينة ميونخ.
شُيّد المنزل بطريقة بناء صلبة تقليدية ومتينة.
تتوزع مساحة السكن البالغة نحو 138 م² على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق التراس المتراجع (الطابق العلوي) مع تراس على السطح يحيط بالمبنى من ثلاث جهات.
في الطابق الأرضي توجد منطقة معيشة/طعام مشرقة مع بروز معماري ومطبخ مجهز مفتوح وعالي الجودة بسطح حجري (مشمول في سعر الشراء)، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة توصيلات المنزل.
يضم الطابق العلوي غرفة نوم للوالدين وغرفة للأطفال وحماماً.
يحتوي طابق التراس على غرفة أطفال إضافية أو مكتب، وحماماً مزوداً بدش مع وصول مباشر إلى التراس على السطح.
يتم التدفئة بطريقة عصرية عبر مضخة حرارية هواء-ماء مرتبطة بتدفئة أرضية. التجهيزات إجمالاً عالية الجودة وحديثة: نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات، مصاريع كهربائية، أرضيات باركيه من خشب البلوط بنمط عظم السمكة، بلاطات كبيرة الحجم والعديد من خزائن الحائط عالية الجودة. كما يشمل العقار موقف السيارات السفلي في مرأب مزدوج ملحق. وتتوفر أيضاً إمكانية ركن السيارة مباشرة أمام المنزل.
تبلغ مساحة الأرض نحو 241 م². يوجد في الحديقة الخلفية مسبح وحوض مياه باردة، وهما غير مكتملين بعد حالياً. المنزل غير مزود بقبو.
العقار شاغر، وبالتالي يمكن الانتقال إليه فوراً.
يتم البيع بدون عمولة مباشرة من المالك.
يسعدنا تلقي استفساركم.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في حي أونترمنزينغ بمدينة ميونخ، شمال غرب عاصمة الولاية، وهي منطقة سكنية خضراء يغلب عليها طابع المدينة الحدائقية. يمكن الوصول سيراً إلى روضة الأطفال (نحو 800 م) والمدرسة الابتدائية (نحو 650 م)؛ كما تتوفر العديد من مرافق التسوق للاحتياجات اليومية حول محطة ألاك (نحو 2,5 كم). ويقع خط الحافلات 164، مع وصلة إلى محطة قطارات الضواحي ألاك (S2)، على بُعد نحو 500 م، ويوفر اتصالاً جيداً بوسط مدينة ميونخ. ومن خلال الطريقين السريعين القريبين A99 (الطريق الدائري السريع) وA8، تتوفر أيضاً مواصلات جيدة لحركة السيارات الخاصة. وتشمل مناطق الاستجمام القريبة غابة ألاك، ومروج نهر فورم، وبحيرتي السباحة لانغفيدَر زي ولوس زي في المنطقة المحيطة.
