Münih-Untermenzing’de çatı teraslı ve mutfaklı 2020 yapımı modern KfW55 ev! Komisyonsuz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Münih’in Untermenzing semtinde, 2020 yılında EnEV’ye uygun olarak inşa edilmiş modern KfW enerji verimliliği sınıfı 55 müstakil ev.

Ev, sağlam ve geleneksel yığma yapı yöntemiyle inşa edilmiştir.

Yaklaşık 138 m² yaşam alanı; zemin kat, üst kat ve üç tarafı çevreleyen çatı terasına sahip geri çekilmiş teras katına (çatı katı) dağılmıştır.

Zemin katta sizi cumbalı, aydınlık bir oturma/yemek alanı ve taş tezgâhlı açık plan, yüksek kaliteli ankastre mutfak (satın alma fiyatına dahildir), misafir WC’si ve ev bağlantı odası beklemektedir.

Üst katta ebeveyn yatak odası, çocuk odası ve bir banyo bulunmaktadır.

Teras katında başka bir çocuk odası veya çalışma odası ile çatı terasına doğrudan erişimi olan duşlu bir banyo bulunmaktadır.

Isıtma, yerden ısıtma sistemiyle bağlantılı hava-su ısı pompası aracılığıyla modern şekilde sağlanmaktadır. Donanım genel olarak yüksek kaliteli ve moderndir: 3 katlı ısı yalıtım camlı plastik pencereler, elektrikli panjurlar, meşe balıksırtı parke, büyük formatlı fayanslar ve çok sayıda yüksek kaliteli ankastre dolap. Taşınmaz ayrıca bitişik çift katlı otopark garajındaki alt araç park yerini de kapsamaktadır. Ayrıca doğrudan evin önüne park etme imkânı bulunmaktadır.

Arsa yaklaşık 241 m²’dir. Arka bahçede, şu anda henüz tamamlanmamış bir yüzme havuzu ve soğuk su havuzu bulunmaktadır. Evde bodrum katı yoktur.

Taşınmaz boştur ve bu nedenle hemen taşınmaya uygundur.

Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.

Talebinizi bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, eyalet başkenti Münih’in kuzeybatısındaki Untermenzing ilçesinde, bahçe şehir karakterine sahip, yeşil dokusuyla öne çıkan bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Anaokulu (yaklaşık 800 m) ve ilkokula (yaklaşık 650 m) yürüyerek ulaşılabilir; günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı Allach İstasyonu (yaklaşık 2,5 km) çevresinde bulunmaktadır. Allach S-Bahn istasyonuna (S2) bağlantı sağlayan 164 numaralı otobüs hattı yaklaşık 500 m uzaklıktadır ve Münih şehir merkezine iyi ulaşım imkânı sunmaktadır. Yakındaki A99 (otoyol çevre yolu) ve A8 otoyolları üzerinden özel araç ulaşımı da oldukça iyidir. Allacher Forst, Würm taşkın ovaları ile çevredeki Langwieder See ve Lußsee gölleri dinlenme ve doğa aktiviteleri için olanak sunmaktadır.