Современный дом KfW55 2020 года с террасой на крыше и кухней в Мюнхене-Унтерменцинге! Без комиссии!

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Goteboldstr. 48c80999 München – AllachBayern

Цена покупки: 1.090.000 €

Жилая площадь: 140 m²

Комнаты: 4

Идентификатор травмиммо: CNRHVS4

Партнерский ID: 490564

Опубликовано на 02/09/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
Privat von Privat

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Дом на торцевой террасе
Жилая площадь, ок.	140 m²
Год построен	2020
Спальни	3

Доступно с	Сразу
Комнаты	4
Ванные комнаты	2
нагревание	Центральное отопление

Гостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконВаннаТеррасаКрышная террасаБассейнСад

Участок	241 m²
Парковочные места	1
Состояние	Как новый
Полы в здании	3

Энергетический сертификат

32,9 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	1.090.000 €
Цена за м²	7 785,71 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Современный энергоэффективный дом KfW 55 в соответствии с EnEV, построенный в 2020 году в мюнхенском районе Унтерменцинг.

Дом построен в добротной традиционной кирпичной конструкции.

На жилой площади около 138 м² расположены первый этаж, верхний этаж и отступающий террасный этаж (мансардный этаж) с террасой на крыше, опоясывающей дом с трёх сторон.

На первом этаже вас ожидают светлая гостиная/столовая с эркером и открытой высококачественной встроенной кухней со столешницей из камня (включена в стоимость покупки), гостевой туалет и помещение для инженерных коммуникаций дома.

На верхнем этаже находятся спальня родителей, детская комната и ванная.

На террасном этаже расположены ещё одна детская комната или кабинет и душевая с прямым выходом на террасу на крыше.

Отопление осуществляется по современным технологиям с помощью теплового насоса «воздух–вода» в сочетании с напольным отоплением. Оснащение в целом высококачественное и современное: пластиковые окна с тройным теплозащитным остеклением, электрические рольставни, дубовый паркет «ёлочкой», крупноформатная плитка и многочисленные высококачественные встроенные шкафы. Объект также включает нижнее парковочное место в пристроенном двухъярусном гараже. Кроме того, есть возможность парковаться непосредственно перед домом.

Участок составляет около 241 м². В задней части сада находятся бассейн и купель с холодной водой, которые в настоящее время ещё не завершены. Подвала у дома нет.

Объект свободен и поэтому доступен для немедленного заселения.

Продажа осуществляется без комиссии непосредственно от собственника.

Будем рады вашему запросу.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Объект расположен в мюнхенском городском районе Унтерменцинг на северо-западе столицы Баварии — в зелёном жилом районе с характером города-сада. Детский сад (около 800 м) и начальная школа (около 650 м) находятся в пешей доступности; многочисленные магазины товаров повседневного спроса расположены в районе станции Аллах (около 2,5 км). Автобусная линия 164 с пересадкой на станции городской электрички Аллах (S2) находится примерно в 500 м и обеспечивает хорошее сообщение с центром Мюнхена. Близлежащие автомагистрали A99 (кольцевая автомагистраль) и A8 также обеспечивают хорошую транспортную доступность для автомобилистов. Возможности для отдыха на природе предлагают лес Аллахер-Форст, пойменные луга реки Вюрм, а также расположенные поблизости озёра для купания Лангвидер-Зе и Лусзе.