احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
كان هذا البنغل ذو الزاوية منزلًا لعائلة على مدى سنوات طويلة. هنا عاشت العائلة، وتناولت الطعام معًا، واستقبلت الزوار وقضت الوقت معًا. منزل أتاح لسكانه على مر السنين مساحة للعيش – وهو الآن مستعد لفصل جديد. بعد أن تغيرت ظروف الحياة، تم تأجير المنزل مؤخرًا. والآن تتاح الفرصة لإضفاء حياة جديدة على هذا المكان المميز. فهذا ليس مجرد منزل يحتاج إلى التجديد وينتظر ملاكًا جددًا. بل ينتظر هنا مجال واسع للأفكار الخاصة. يضم البنغل، الذي يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، نحو 260 م² من المساحة الإجمالية المبنية، كما يتميز بمخطط واسع على طابق واحد. ويوفر الوصول المباشر إلى الحديقة، والغرف الرحبة، والعلية الكبيرة أساسًا مثيرًا للاهتمام لإعادة تصميم عصرية. وبالطبع، يحتاج المنزل اليوم إلى تحديث شامل. لكن تكمن فرصته الخاصة تحديدًا في ذلك: أنتم لا تتولون مفهومًا سكنيًا جاهزًا – بل يمكنكم تحويله إلى مفهومكم الخاص. كما تتيح قطعة الأرض إمكانيات تتجاوز المبنى القائم حاليًا. فهي توفر مساحة استثنائية تبلغ قرابة 2.000 م². وفي الجزء الخلفي توجد منطقة بناء، يمكن من حيث المبدأ إقامة منزل سكني آخر عليها. وبذلك يمكن، على سبيل المثال، إنشاء منزل للجيل القادم هنا. كما يُتصور أيضًا توسيع المبنى القائم وإعادة تصميم مفهوم السكن بالكامل. ويمكن كذلك تطوير الجزء الأمامي من الأرض. وهنا يمكن – وفقًا للمتطلبات التنظيمية للبناء – إنشاء مساحات استخدام إضافية، مثل مرآب جديد أو موقف سيارات مسقوف واسع. منزل يُسمح له بالنمو مجددًا مع سكانه الجدد. لعائلة. لعدة أجيال. أو لأشخاص يرغبون في إنشاء مركز حياتهم الخاص تمامًا انطلاقًا من قطعة أرض مميزة. ربما لا يبدأ هنا فصل جديد لهذا المنزل فحسب، بل فصلكم أنتم أيضًا.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يتميز هذا البنغل الفسيح بتوزيع كلاسيكي وعملي للغرف ومساحة كبيرة لتصميمات سكنية فردية:
منطقة معيشة فسيحة: غرفة معيشة بمساحة حوالي 42 م² مع إطلالة والوصول إلى الحديقة الواسعة المطبخ والمرافق: مطبخ بمساحة حوالي 14 م²، بالإضافة إلى منطقة مرافق وتخزين مجاورة بمساحة إجمالية حوالي 15 م² منطقة نوم خاصة: غرفة نوم رئيسية فسيحة، وغرفتان إضافيتان، وحمام رئيسي العمل والضيوف: مكتب منفصل، وغرفة إضافية، بالإضافة إلى حمام ضيوف مزود بدش
* **علّية كبيرة:** إمكانات إضافية للمساحة، ويجب دراسة إمكانية التوسعة مع مراعاة المتطلبات القانونية والفنية للبناء * **المنطقة الخارجية:** أرض واسعة مع حديقة فسيحة * **إمكانات مواقف السيارات والمرآب:** لإنشاء مرآب جديد و/أو مظلة سيارات أو مواقف إضافية في الجزء الأمامي من الأرض؛ ومن المقرر هنا حصراً إنشاء مساحة استخدام
**ميزة خاصة:** توفر التوزيعات الفسيحة للغرف إمكانات مثيرة لإعادة تصميم عصرية – مثل إنشاء مطبخ معيشي مفتوح أو دمج بعض الغرف.
آخر
لا قدرة على التخيل؟ يساعدكم الذكاء الاصطناعي على تصور الأمر. من الصعب النظر إلى ما وراء ورق الجدران القديم. لذلك أعددنا لكم الأمر مسبقاً: تُظهر لكم صور الذكاء الاصطناعي المرفقة حصرياً كيف يمكن أن يبدو هذا البنغل بعد التجديد، مع مفاهيم مساحات مفتوحة ومواد عصرية.
حقائق مهمة وأمور قانونية: تستند جميع البيانات المتعلقة بقانون البناء إلى اللائحة رقم 19 لبلدية Ganderkesee (دون ضمان/مسؤولية). يجب على المشتري التحقق من قابلية البناء النهائية في المنطقة الخلفية من خلال طلب استعلام أولي عن البناء لدى مقاطعة Oldenburg، وكذلك من إمكانية إزالة جزء من المرآب بشكل نهائي وعدد مواقف السيارات النهائي. ونظراً إلى سنة البناء، قد تكون هناك مواد تحتوي على ملوثات مستخدمة في البناء، وتبقى مسؤولية فحصها على عاتق المشتري. كوّنوا صورة بأنفسكم!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تتميز المنطقة ببيئة سكنية راسخة وراقية، مع مبانٍ سكنية مجاورة عالية الجودة. ويجمع الموقع بين الطابع المميز للحي وبنية تحتية لا تُضاهى واتصال مثالي للمتنقلين للعمل إلى بريمن وأولدنبورغ.
واحة خضراء: رغم الموقع الحيوي وسهولة الوصول إليه، تقع منطقة الاستجمام المحلية „Stenumer Holz“ تقريباً أمام عتبة منزلكم. وتمتد الأرض التي تبلغ مساحتها قرابة 2.000 م² بكامل روعة الجزء الخلفي منها، حيث تحدها مساحات خضراء خلابة وتوفر لكم خصوصية محمية أشبه بالحدائق العامة.
البنية التحتية في الموقع: يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى متجر EDEKA حديث، وأطباء، وصيدلية، ومدرسة Schierbrok الابتدائية المحبوبة.
التنقل بسهولة: تقع محطة قطار Schierbrok على مسافة يمكن قطعها سيراً. وتنقلكم قطارات Regio-S-Bahn مباشرة إلى محطة بريمن الرئيسية في أقل من 20 دقيقة. ومن خلال الطريق السريع A28 تكونون مرتبطين بشكل مثالي بشبكة الطرق السريعة.
