Inodoro de invitadosAparcamientoDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
1991 m²
Plazas de aparcamiento
6
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
60 m²
Certificado energético
H
290,58 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
449.000 €
Precio por m2
3.139,86 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Este bungalow en ángulo fue el hogar de una familia durante muchos años. Aquí se vivió, se comió juntos, se recibieron visitas y se pasó tiempo en compañía. Una casa que, con el paso de los años, ofreció espacio a sus habitantes y que ahora está preparada para un nuevo capítulo. Después de que las circunstancias de vida cambiaran, la casa fue alquilada por última vez. Ahora se presenta la oportunidad de devolver la vida a este lugar tan especial. Porque aquí no espera simplemente una casa necesitada de reforma a nuevos propietarios. Aquí hay mucho espacio para las ideas propias. El bungalow, construido en la década de 1970, dispone de aproximadamente 260 m² de superficie bruta construida y una distribución espaciosa en una sola planta. El acceso directo al jardín, las amplias estancias y el gran desván ofrecen una base interesante para una remodelación contemporánea. Naturalmente, hoy la casa necesita una modernización integral. Pero precisamente ahí reside su oportunidad especial: No adquiere un concepto de vivienda terminado; puede convertirlo en el suyo propio. Y también la parcela ofrece posibilidades que van más allá de lo existente. Con casi 2.000 m², dispone de un espacio excepcionalmente amplio. En la zona posterior hay una superficie edificable en la que, en principio, es posible construir otra vivienda. Así, por ejemplo, aquí puede surgir un hogar para la próxima generación. También cabe la posibilidad de ampliar la construcción existente y rediseñar por completo el concepto residencial. La zona delantera de la parcela también puede desarrollarse. Aquí pueden crearse superficies útiles adicionales, de acuerdo con las normativas urbanísticas, por ejemplo, en forma de un nuevo garaje o de una amplia instalación de cocheras. Una casa que podrá volver a crecer junto con sus nuevos habitantes. Para una familia. Para varias generaciones. O para personas que quieran crear su propio centro vital a partir de una parcela especial. Quizá aquí no solo comience un nuevo capítulo para esta casa, sino también el suyo.
Ajustes y características, como se describe
El espacioso bungalow convence por una distribución clásica y funcional de las estancias y mucho espacio para conceptos residenciales individuales:
Amplia zona de estar: salón de aprox. 42 m² con vistas y acceso al extenso jardín Cocina y zona de servicio: cocina de aprox. 14 m², así como zona contigua de servicio y almacenamiento con un total de aprox. 15 m² Zona privada de dormitorios: amplio dormitorio principal, dos habitaciones adicionales y baño principal Despacho y zona de invitados: despacho independiente, habitación adicional y baño de invitados con ducha
* **Gran buhardilla:** potencial adicional de superficie; una posible ampliación deberá comprobarse, sujeta a los requisitos legales de construcción y técnicos * **Zona exterior:** amplia parcela con un espacioso jardín * **Potencial para plazas de aparcamiento y garaje:** para un nuevo garaje y/o una estructura de carport o plazas de aparcamiento adicionales en la zona delantera de la parcela; aquí está prevista exclusivamente la construcción de superficie útil
**Particularidad:** La generosa distribución de las estancias ofrece interesantes posibilidades para un rediseño contemporáneo, por ejemplo, una cocina abierta integrada en el salón o la unión de algunas estancias.
Otros
¿Le falta imaginación? La IA le ayuda a hacerse una idea. Es difícil ver más allá de los papeles pintados antiguos. Por eso hemos hecho el trabajo previo para usted: Las imágenes de IA adjuntas le muestran en exclusiva cómo puede verse este bungalow con conceptos de espacios abiertos y materiales modernos tras una reforma.
Datos importantes y aspectos legales: Todos los datos relativos a la normativa urbanística proceden del Reglamento n.º 19 del municipio de Ganderkesee (sin garantía ni responsabilidad). El comprador deberá comprobar mediante una consulta previa de construcción ante el distrito de Oldenburg la edificabilidad definitiva de la parte posterior del terreno, así como una posible demolición parcial del garaje y el número definitivo de plazas de aparcamiento. Debido al año de construcción, puede haber materiales que contengan sustancias nocivas, cuya comprobación corresponde al comprador. ¡Hágase su propia idea!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La zona destaca por un entorno residencial consolidado y distinguido, con edificaciones vecinas de alta calidad. La ubicación combina el carácter representativo del barrio con una infraestructura inmejorable y una conexión perfecta para quienes se desplazan diariamente a Bremen y Oldenburg.
Oasis verde: A pesar de su ubicación visible y bien comunicada, el área recreativa local «Stenumer Holz» se encuentra prácticamente a la puerta de su casa. La parcela de casi 2.000 m² despliega toda su belleza hacia la parte posterior, limita con idílicas zonas verdes y le ofrece una privacidad protegida, similar a la de un parque.
Infraestructura local: Un moderno supermercado EDEKA, médicos, una farmacia y la popular escuela primaria Schierbrok se encuentran a pocos minutos.
Desplazamientos sin esfuerzo: La estación de tren de Schierbrok se encuentra a poca distancia a pie. El Regio-S-Bahn le lleva directamente a la estación central de Bremen en menos de 20 minutos. A través de la A28 estará perfectamente conectado con la red de autopistas.
