| المساحة القابلة للاستخدام | 512 m² |
|---|
| سعر البيع | 860.000 € |
|---|---|
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع حزمة عقارية جذابة تتكوّن إجمالًا من ثماني وحدات في موقع مرغوب في وسط لايبزيغ الشمالي. يقع مبنى الأتريوم الهادئ في الفناء الداخلي لمجمّع المباني. وقد خضع المبنى لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي عام 1995.
ووفقًا لإعلان التقسيم، صُنّفت الوحدات كوحدات تجارية، مما يتيح مجموعة متنوعة من إمكانيات الاستخدام التجاري. يمتد مبنى الأتريوم الهادئ الواقع في الفناء الداخلي على أربعة طوابق، وتبلغ مساحته الإجمالية نحو 512 م². ويضمن مصعد منفصل للأشخاص وصولًا مريحًا إلى جميع المستويات. كما توفر حجرات الأقبية التابعة مساحة تخزين إضافية.
تتميز الوحدات الفردية بمخططات عملية، وتحتوي كل منها على مطبخ مجهز أو مطبخ صغير، بالإضافة إلى حمّام خاص بها (بعضها مزوّد بدُش). وتناسب مساحاتها بشكل مثالي مفاهيم الاستخدام المدمجة والاقتصادية القابلة للتنفيذ. ومن الممكن إعادة الهيكلة لأغراض سكنية (بشرط تعديل إعلان التقسيم).
تبلغ إيرادات الإيجار السنوية 43.392,- €، وهو ما يعادل عائدًا إجماليًا مستهدفًا قدره 5,05 % سنويًا.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى إمكانيات الاستخدام التجاري للوحدات. إذ توفر هذه الوحدات ظروفًا جذابة لمفاهيم استخدام حديثة مثل:
•شقق أعمال مفروشة / شقق مخدّمة
•التأجير قصير الأجل
•شقق العطلات
يوفر الموقع القريب من وسط المدينة، والقرب من محطة القطار الرئيسية، فضلًا عن الارتباط الممتاز بشبكة البنية التحتية، ظروفًا مثالية لإشغال مستدام.
وتتاح للمستثمرين هنا فرصة نادرة لشراء حزمة وحدات مدمجة ذات قاعدة تأجير قائمة وإمكانات تطوير إضافية في قلب لايبزيغ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
105.000 € قريب من المدينة. هادئ. حر. | شقة بغرفتين مع حمام مضاء بضوء النهار وآفاق متعددة04105 Leipzig
165.000 € !! وحدة تجارية جذابة بحالة جديدة تقريبًا، للمستثمرين، مع مستأجر ممتاز في مبنى جديد بموقع سكني مرغوب، بالقرب من نصب معركة الأمم في لايبزيغ !!04299 Leipzig
289.000 € 133 مترًا مربعًا، وحدة تجارية واسعة كمحل/مساحة مكتبية أو خيار سكني في مبنى سكني متعدد الوحدات مُجدَّد04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz