| Superficie del pavimento | 512 m² |
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| Prezzo di acquisto | 860.000 € |
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| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un interessante pacchetto immobiliare composto complessivamente da otto unità nel ricercato quartiere Zentrum-Nord di Lipsia. La tranquilla casa con atrio si trova nel cortile interno del complesso edilizio. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 1995.
Secondo la dichiarazione di divisione, le unità sono designate come unità commerciali, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo commerciale. La tranquilla casa con atrio, situata nel cortile interno, si sviluppa su quattro piani e dispone di una superficie complessiva di circa 512 m². Un ascensore separato per persone garantisce un comodo accesso a tutti i livelli. Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto dalle cantine di pertinenza.
Le singole unità convincono per le planimetrie funzionali; ciascuna dispone di una cucina componibile o di un angolo cottura, nonché di un bagno privato (in parte con doccia). Le metrature sono ideali per concept di utilizzo compatti ed economicamente efficienti. È possibile la ristrutturazione a fini residenziali (a condizione di modificare la dichiarazione di divisione).
I proventi annuali degli affitti ammontano a 43.392,- € e corrispondono a un rendimento lordo teorico del 5,05 % annuo.
Particolarmente degne di nota sono le possibilità di utilizzo commerciale delle unità. Queste creano condizioni interessanti per moderni concept di utilizzo, come:
•appartamenti business arredati / appartamenti con servizi
•locazioni a breve termine
•case vacanza
La posizione vicina al centro città, la prossimità alla stazione centrale e gli eccellenti collegamenti infrastrutturali costituiscono condizioni ideali per un’occupazione sostenibile.
Per gli investitori si presenta qui la rara opportunità di acquistare nel cuore di Lipsia un pacchetto compatto di unità con una base locativa esistente e un ulteriore potenziale di sviluppo.
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105.000 € VICINO ALLA CITTÀ. TRANQUILLO. LIBERO. | 2 locali con bagno con luce naturale e molteplici prospettive04105 Leipzig
165.000 € !! Attraente unità commerciale come investimento, praticamente nuova, con ottimo inquilino in un edificio di nuova costruzione in una posizione residenziale ambita, vicino al Monumento alla Battaglia delle Nazioni a Lipsia !!04299 Leipzig
289.000 € 133 mq, spaziosa unità commerciale come superficie per negozio/ufficio o opzione abitativa in condominio plurifamiliare ristrutturato04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz