| Surface utile | 512 m² |
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| Prix d'achat | 860.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble immobilier attractif composé au total de huit unités dans le quartier prisé de Leipzig Zentrum-Nord. La maison à atrium, située au calme, se trouve dans la cour intérieure du complexe immobilier. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 1995.
Conformément à la déclaration de division, les unités sont désignées comme unités commerciales et offrent ainsi de multiples possibilités d’utilisation commerciale. Située au calme dans la cour intérieure, la maison à atrium s’étend sur quatre niveaux et dispose d’une surface totale d’environ 512 m². Un ascenseur séparé permet d’accéder confortablement à tous les niveaux. Des caves privatives offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les différentes unités séduisent par leurs plans fonctionnels. Elles disposent chacune d’une cuisine intégrée ou d’une kitchenette ainsi que d’une salle de bains privative (partiellement avec douche). Les superficies se prêtent idéalement à des concepts d’utilisation compacts et économiquement viables. Une réaffectation à des fins résidentielles est possible (sous réserve de la modification de la déclaration de division).
Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 43.392,- €, ce qui correspond à un rendement brut prévisionnel de 5,05 % p.a.
Il convient de souligner tout particulièrement les possibilités d’utilisation commerciale des unités. Celles-ci offrent des conditions attractives pour des concepts d’utilisation modernes tels que :
•appartements d’affaires meublés / appartements avec services
•location de courte durée
•locations de vacances
La situation proche du centre-ville, la proximité de la gare centrale ainsi que l’excellente desserte par les infrastructures constituent des conditions idéales pour un taux d’occupation durable.
Les investisseurs disposent ici de la rare opportunité d’acquérir, au cœur de Leipzig, un ensemble compact d’unités bénéficiant d’une base locative existante et d’un potentiel de développement supplémentaire.
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105.000 € PROCHE DE LA VILLE. CALME. LIBRE. | 2 pièces avec salle de bains éclairée par la lumière naturelle et perspectives variées04105 Leipzig
165.000 € !! Unité commerciale attrayante, quasi neuve, pour investisseur avec locataire de premier ordre dans un immeuble neuf, située dans un quartier résidentiel prisé, près du Monument de la Bataille des Nations à Leipzig !!04299 Leipzig
289.000 € 133 m², vaste unité commerciale comme magasin/bureaux ou possibilité de logement dans un immeuble collectif rénové04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz