| Superficie de suelo utilizable | 512 m² |
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| Precio de compra | 860.000 € |
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| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un atractivo paquete inmobiliario compuesto por un total de ocho unidades en la zona céntrica y solicitada de Leipzig-Nord. La casa con atrio, situada en un lugar tranquilo, se encuentra en el patio interior del complejo de edificios. El edificio fue objeto de una rehabilitación integral en 1995.
Según la declaración de división, las unidades están designadas como unidades comerciales, lo que abre diversas posibilidades de uso comercial. La casa con atrio, ubicada tranquilamente en el patio interior, se extiende por cuatro plantas y dispone de una superficie total de aprox. 512 m². Un ascensor de pasajeros independiente garantiza un cómodo acceso a todos los niveles. Los trasteros del sótano correspondientes ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Las unidades individuales convencen por sus distribuciones prácticas; cada una dispone de una cocina equipada o minicocina, así como de un baño propio (parcialmente con ducha). Las superficies son ideales para conceptos de uso compactos y económicamente viables. Es posible reestructurarlas para fines residenciales (condición: modificación de la declaración de división).
Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 43.392,- €, lo que corresponde a una rentabilidad bruta prevista del 5,05 % anual.
Cabe destacar especialmente las posibilidades de uso comercial de las unidades. Estas crean condiciones atractivas para conceptos de uso modernos, como:
•apartamentos Business amueblados / apartamentos con servicios
•alquileres de corta duración
•viviendas vacacionales
La ubicación cercana al centro, la proximidad a la estación central y la excelente conexión con las infraestructuras constituyen condiciones ideales para una ocupación sostenible.
Para los inversores, esta es una oportunidad poco frecuente de adquirir un paquete compacto de unidades con una base de alquiler existente y un potencial de desarrollo adicional en el corazón de Leipzig.
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105.000 € CÉNTRICO. TRANQUILO. LIBRE. | 2 habitaciones con baño con luz natural y múltiples posibilidades04105 Leipzig
165.000 € ¡¡Unidad comercial atractiva y como nueva para inversores, con inquilino de primera en edificio de nueva construcción en una zona residencial solicitada, cerca del Monumento a la Batalla de las Naciones en Leipzig!!04299 Leipzig
289.000 € 133 m², amplia unidad comercial como espacio para tienda/oficina u opción de vivienda en edificio multifamiliar renovado04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz