Außenansicht
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Balkon
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Garten mit Pool
Heizraum
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 306 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 7 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 1400 m² |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 24 m² |
| سعر البيع | 1.500.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,901.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي خضع لتجديد شامل في عام 2024، مباشرةً بمحاذاة الحقول في Ilsfeld، ويتميز بهندسته المعمارية الواضحة، وتصميمه الداخلي الواسع، والإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء.
نرحب بتواصلكم معنا عند وجود اهتمام جاد – ويمكن إجراء المعاينات بمرونة بعد التنسيق.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 306 م²، يوفر المنزل مساحة كبيرة للعائلة والعمل والاستخدامات الفردية المتنوعة. وتضمن النوافذ الكبيرة إضاءة الغرف وتربطها بالطبيعة المحيطة.
ومن أبرز المزايا غرفة متعددة الاستخدامات تزيد مساحتها على 60 م² في الطابق الأرضي. سواء كمكتب منزلي أو منطقة لياقة بدنية أو غرفة ضيوف أو للاستخدام التجاري – يتيح الموقع ضمن منطقة مختلطة إمكانية وضع مفاهيم استخدام مرنة.
توفر الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.400 م²، بأشجارها الناضجة، الكثير من الخصوصية ووصولاً مباشراً إلى الحقول المجاورة. كما يوفر التراس الجنوبي الواسع مع حوض جاكوزي غاطس جزئياً مساحة خارجية محمية مع إطلالة حرة على المروج والحقول.
تتمتع العقار بمستوى عالٍ جداً من الكفاءة الطاقية (فئة كفاءة الطاقة A+) وقد جرى تحديثه بشكل شامل تقنياً وبصرياً في عام 2024.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى كفاءة المنزل الممتازة في استهلاك الطاقة: فعلى الرغم من مساحة السكن البالغة 306 م²، تبلغ تكاليف الكهرباء الفعلية للتدفئة والمياه الساخنة واستهلاك المنزل – بفضل المضخة الحرارية ومنظومة الطاقة الكهروضوئية، بما في ذلك تعرفة تغذية الشبكة – حالياً نحو 93 € شهرياً فقط.
يتم البيع مباشرةً من المالكين وبدون عمولة.
راحة السكن:
تجديد شامل في عام 2024
توزيع واسع للمساحات
مطبخ مجهز عالي الجودة (Schüller) مع أجهزة Bosch وموقد Miele
حمام مع دش وحوض استحمام في الطابق العلوي، ومرحاض منفصل في الطابق الأرضي
غرفة نوم مكيفة
نظام KNX للمنزل الذكي
تدفئة أرضية في كامل المنزل
وصلة ألياف ضوئية
مرآب مزدوج مع Wallbox بقدرة 11 kW
الطاقة والتقنية (فئة الكفاءة A+)
مضخة حرارية هواء-ماء (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
منظومة طاقة كهروضوئية بقدرة 16 kWp
نوافذ بزجاج ثلاثي
نظام تهوية لامركزي
نظام عزل حراري مركب
المساحة الخارجية:
تراس جنوبي مشمس
حوض جاكوزي غاطس جزئياً
حديقة مسيجة مع وصول إلى الحقول
الأمان:
باب مدخل بقفل بمحرك وبصمة إصبع
نظام اتصال مرئي بباب المدخل مع نظام كاميرات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع هادئ على أطراف بلدة إيلسفيلد، مع إطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء. ويوفر الموقع المباشر على حافة الحقول قدرًا عاليًا من الخصوصية وجودة السكن.
يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال في مسافة قصيرة. ومن خلال الطريق السريع A81 القريب، تتوفر وصلات ممتازة إلى هايلبرون ولودفيغسبورغ وشتوتغارت.
