Außenansicht
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Balkon
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Garten mit Pool
Heizraum
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 306 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 1400 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 24 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.901,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, completamente ristrutturata nel 2024, si trova direttamente ai margini dei campi di Ilsfeld e convince per la sua architettura chiara, gli ambienti generosi e la vista libera sul verde.
In caso di serio interesse saremo lieti di ricevere un vostro contatto – le visite sono possibili in modo flessibile previo accordo.
Con circa 306 m² di superficie abitabile, la casa offre molto spazio per la famiglia, il lavoro e possibilità di utilizzo individuali. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e creano un collegamento con la natura circostante.
Un punto di particolare rilievo è il locale multifunzionale di oltre 60 m² al piano terra. Che si tratti di home office, area fitness, camera per gli ospiti o uso commerciale – grazie alla posizione in una zona mista sono possibili concept flessibili.
Il terreno di circa 1.400 m², con alberi già sviluppati, offre molta privacy e accesso diretto ai campi adiacenti. L’ampia terrazza esposta a sud, con idromassaggio parzialmente interrato, crea uno spazio esterno protetto con vista libera su prati e campi.
Dal punto di vista energetico, l’immobile si trova a un livello molto elevato (classe di efficienza energetica A+) ed è stato ampiamente modernizzato nel 2024 sia tecnicamente sia esteticamente.
Particolarmente degna di nota è l’eccellente efficienza energetica della casa: nonostante i 306 m² di superficie abitabile, i costi effettivi dell’elettricità per riscaldamento, acqua calda e consumi domestici ammontano attualmente a soli circa 93 € al mese, grazie alla pompa di calore e all’impianto fotovoltaico, inclusa la remunerazione per l’energia immessa in rete.
La vendita avviene senza provvigione direttamente da parte dei proprietari.
Comfort abitativo:
Ristrutturazione completa nel 2024
Struttura degli ambienti generosa
Cucina componibile di alta qualità (Schüller) con elettrodomestici Bosch e piano cottura Miele
Bagno con doccia e vasca al piano superiore, WC separato al piano terra
Camera da letto climatizzata
Sistema Smart Home KNX
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Connessione in fibra ottica
Doppio garage con wallbox da 11 kW
Energia e tecnologia (classe di efficienza A+)
Pompa di calore aria-acqua (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
Impianto fotovoltaico da 16 kWp
Finestre con triplo vetro
Impianto di ventilazione decentralizzato
Sistema composito di isolamento termico
Area esterna:
Terrazza soleggiata esposta a sud
Idromassaggio parzialmente interrato
Giardino recintato con accesso ai campi
Sicurezza:
Porta d’ingresso con serratura motorizzata e impronta digitale
Videocitofono con sistema di telecamere
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione tranquilla ai margini del paese di Ilsfeld, con vista libera sul verde. La posizione direttamente ai margini dei campi garantisce un elevato livello di privacy e qualità abitativa.
Negozi, scuole e asili sono raggiungibili in breve tempo. Tramite la vicina A81 si gode di ottimi collegamenti con Heilbronn, Ludwigsburg e Stoccarda.
