Außenansicht
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Balkon
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Garten mit Pool
Heizraum
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 306 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 1400 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 24 m² |
| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 901,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle entièrement rénovée en profondeur en 2024 se trouve directement en lisière de champ à Ilsfeld et séduit par son architecture épurée, ses espaces généreux et sa vue dégagée sur la verdure.
En cas d’intérêt sérieux, nous serions ravis de votre prise de contact – les visites sont possibles de manière flexible sur rendez-vous.
Avec environ 306 m² de surface habitable, la maison offre beaucoup d’espace pour la famille, le travail et des possibilités d’utilisation individuelles. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et établissent un lien avec la nature environnante.
Un atout particulier est la pièce multifonction de plus de 60 m² au rez-de-chaussée. Bureau à domicile, espace fitness, chambre d’amis ou usage commercial – la situation en zone mixte permet des concepts flexibles.
Le terrain d’environ 1.400 m² avec un boisement ancien offre beaucoup d’intimité et un accès direct aux champs adjacents. La grande terrasse sud avec jacuzzi partiellement encastré crée un espace extérieur protégé avec vue dégagée sur les prairies et les champs.
Sur le plan énergétique, le bien se situe à un très haut niveau (classe d’efficacité énergétique A+) et a été modernisé en profondeur en 2024, tant sur le plan technique qu’esthétique.
Il convient de souligner particulièrement l’excellente efficacité énergétique de la maison : malgré 306 m² de surface habitable, les coûts effectifs d’électricité pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité domestique – grâce à la pompe à chaleur et à l’installation photovoltaïque, y compris la rémunération de l’injection – ne s’élèvent actuellement qu’à env. 93 € par mois.
La vente s’effectue directement par les propriétaires, sans commission.
Confort d’habitation:
Rénovation complète 2024
Structure des espaces généreuse
Cuisine équipée haut de gamme (Schüller) avec appareils Bosch & plaque de cuisson Miele
Salle de bains avec douche & baignoire à l’étage, WC séparé au rez-de-chaussée
Chambre climatisée
Système domotique KNX
Chauffage au sol dans toute la maison
Raccordement à la fibre optique
Garage double avec borne murale de 11 kW
Énergie & technique (classe d’efficacité A+)
Pompe à chaleur air-eau (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
Installation photovoltaïque de 16 kWp
Fenêtres à triple vitrage
Système de ventilation décentralisé
Système d’isolation thermique par l’extérieur
Espace extérieur:
Terrasse sud ensoleillée
Jacuzzi partiellement encastré
Jardin clôturé avec accès aux champs
Sécurité:
Porte d’entrée avec serrure motorisée & empreinte digitale
Interphone vidéo avec système de caméras
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans un environnement calme en périphérie d’Ilsfeld avec une vue dégagée sur la verdure. La situation directe en bordure de champs garantit un haut niveau d’intimité et de qualité de vie.
Les commerces, écoles et jardins d’enfants sont accessibles à courte distance. Grâce à la proximité de l’A81, il existe d’excellentes liaisons vers Heilbronn, Ludwigsburg et Stuttgart.
