Außenansicht
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Terrasse mit Pool
Balkon
Heizraum
Published on 02/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 306 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 1400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 24 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,392.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses 2024 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ilsfeld und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und den unverbaubaren Blick ins Grüne.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.
Mit rund 306 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und stellen den Bezug zur umliegenden Natur her.
Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² große Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder gewerbliche Nutzung – durch die Lage im Mischgebiet sind flexible Konzepte möglich.
Das rund 1.400 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern. Die großzügige Südterrasse mit teilversenktem Whirlpool schafft einen geschützten Außenbereich mit freiem Blick über Wiesen und Felder.
Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau (Energieeffizienzklasse A+) und wurde 2024 technisch wie optisch umfassend modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz des Hauses: Trotz 306 m² Wohnfläche betragen die effektiven Stromkosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom – dank Wärmepumpe und PV-Anlage inklusive Einspeisevergütung – aktuell nur ca. 93 € pro Monat.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.
Wohnkomfort:
Kernsanierung 2024
Großzügige Raumstruktur
Hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Bosch-Geräten & Miele Kochfeld
Bad mit Dusche & Badewanne im OG, separates WC im EG
Klimatisiertes Schlafzimmer
KNX-Smart-Home-System
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Glasfaseranschluss
Doppelgarage mit 11 kW Wallbox
Energie & Technik (Effizienzklasse A+)
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
16 kWp Photovoltaikanlage
3-fach verglaste Fenster
Dezentrale Lüftungsanlage
Wärmedämmverbundsystem
Außenbereich:
Sonnige Südterrasse
Teilversenkter Whirlpool
Eingezäunter Garten mit Feldzugang
Sicherheit:
Haustür mit Motorschloss & Fingerprint
Video-Sprechanlage mit Kamerasystem
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Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Ilsfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegene A81 bestehen sehr gute Verbindungen nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.
