Außenansicht
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Balkon
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Garten mit Pool
Heizraum
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 306 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 1400 m² |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 24 m² |
| Satış fiyatı | 1.500.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.901,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2024 yılında tamamen yenilenen bu müstakil ev, Ilsfeld’in doğrudan tarla kenarında yer almakta olup sade mimarisi, ferah mekân düzeni ve yeşil alana kesintisiz manzarasıyla öne çıkmaktadır.
Ciddi ilgilenenlerden iletişim kurmalarını memnuniyetle bekliyoruz – ziyaretler, karşılıklı anlaşmayla esnek şekilde mümkündür.
Yaklaşık 306 m² yaşam alanına sahip ev, aile, çalışma ve kişisel kullanım olanakları için bolca yer sunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık mekânlar sağlamakta ve çevredeki doğayla bağlantı kurmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, zemin kattaki 60 m²’den büyük çok amaçlı odadır. Ev ofisi, fitness alanı, misafir odası veya ticari kullanım – karma bölgedeki konumu sayesinde esnek konseptler mümkündür.
Yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki arsa, yetişmiş ağaç dokusuyla bolca mahremiyet ve bitişik tarlalara doğrudan erişim sunmaktadır. Kısmen gömülü jakuzili geniş güney terası, çayırlar ve tarlalar üzerinde engelsiz manzaraya sahip korunaklı bir dış alan oluşturmaktadır.
Enerji açısından taşınmaz çok yüksek bir seviyededir (enerji verimlilik sınıfı A+) ve 2024 yılında teknik ve görsel olarak kapsamlı biçimde modernize edilmiştir.
Evin mükemmel enerji verimliliği özellikle vurgulanmalıdır: 306 m² yaşam alanına rağmen, ısı pompası ve besleme bedeli dahil PV sistemi sayesinde ısıtma, sıcak su ve ev elektriği için fiilî elektrik maliyetleri şu anda ayda yalnızca yaklaşık 93 € tutmaktadır.
Satış, doğrudan mülk sahipleri tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Yaşam konforu:
2024 yılında komple yenileme
Ferah oda düzeni
Bosch cihazlar ve Miele ocaklı yüksek kaliteli ankastre mutfak (Schüller)
Üst katta duş ve küvetli banyo, zemin katta ayrı WC
Klimalı yatak odası
KNX akıllı ev sistemi
Evin tamamında yerden ısıtma
Fiber optik bağlantı
11 kW Wallbox’lı çift garaj
Enerji ve teknik donanım (A+ verimlilik sınıfı)
Hava-su ısı pompası (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
16 kWp fotovoltaik sistem
3 katmanlı camlı pencereler
Merkezi olmayan havalandırma sistemi
Isı yalıtımlı kompozit sistem
Dış alan:
Güneş alan güney terası
Kısmen gömülü jakuzi
Tarlaya erişimli çitlerle çevrili bahçe
Güvenlik:
Motor kilidi ve parmak izli giriş kapısı
Kamera sistemli görüntülü interkom
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Ilsfeld’in yerleşim yeri sınırında, sakin bir konumda ve önü kapanmayan yeşil alan manzarasına sahiptir. Doğrudan tarla kenarındaki konumu, yüksek düzeyde mahremiyet ve yaşam kalitesi sunar.
Alışveriş olanaklarına, okullara ve anaokullarına kısa mesafede ulaşılabilir. Yakındaki A81 üzerinden Heilbronn, Ludwigsburg ve Stuttgart’a çok iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
