Außenansicht
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Balkon
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Garten mit Pool
Heizraum
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 306 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 1400 m² |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 24 m² |
| Ціна продажу | 1.500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.901,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю реконструйований у 2024 році окремий будинок розташований безпосередньо на краю поля в Ільсфельді та вирізняється чіткою архітектурою, просторим плануванням і незаблокованим видом на зелені насадження.
Будемо раді вашому зверненню у разі серйозної зацікавленості – огляди гнучко можливі за домовленістю.
З житловою площею близько 306 м² будинок пропонує багато простору для сім’ї, роботи та індивідуальних варіантів використання. Великі віконні площі забезпечують світлі приміщення та створюють зв’язок із навколишньою природою.
Особливою родзинкою є багатофункціональне приміщення площею понад 60 м² на першому поверсі. Домашній офіс, фітнес-зона, гостьова кімната чи комерційне використання – завдяки розташуванню в зоні змішаного використання можливі гнучкі концепції.
Ділянка площею близько 1 400 м² із дорослими деревами забезпечує багато приватності та прямий доступ до прилеглих полів. Простора тераса на південній стороні з частково заглибленою гідромасажною ванною створює захищену відкриту зону з вільним видом на луки та поля.
В енергетичному плані нерухомість відповідає дуже високому рівню (клас енергоефективності A+) і у 2024 році була комплексно модернізована технічно та візуально.
Особливо варто відзначити чудову енергоефективність будинку: попри 306 м² житлової площі, фактичні витрати на електроенергію для опалення, гарячого водопостачання та побутового споживання – завдяки тепловому насосу та фотоелектричній установці, включно з компенсацією за подачу електроенергії в мережу – наразі становлять лише близько 93 € на місяць.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо власниками.
Комфорт проживання:
Повна реконструкція 2024 року
Простора структура приміщень
Високоякісна вбудована кухня (Schüller) із приладами Bosch та варильною поверхнею Miele
Ванна кімната з душем і ванною на верхньому поверсі, окремий туалет на першому поверсі
Кондиціонована спальня
Система KNX «розумний будинок»
Підігрів підлоги в усьому будинку
Оптоволоконне підключення
Подвійний гараж із настінною зарядною станцією потужністю 11 кВт
Енергія та техніка (клас енергоефективності A+)
Тепловий насос повітря-вода (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
Фотоелектрична установка потужністю 16 кВтp
Вікна з потрійним склінням
Децентралізована вентиляційна установка
Композитна система теплоізоляції
Зовнішня територія:
Сонячна тераса на південній стороні
Частково заглиблена гідромасажна ванна
Огороджений сад із виходом до поля
Безпека:
Вхідні двері з моторним замком і сканером відбитка пальця
Відеодомофон із системою камер
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому місці на околиці Ільсфельда з незаблокованим видом на зелені насадження. Безпосереднє розташування біля полів забезпечує високий рівень приватності та якості проживання.
Магазини, школи та дитячі садки розташовані на невеликій відстані. Через розташовану неподалік автомагістраль A81 є дуже хороше транспортне сполучення з Гайльбронном, Людвігсбургом і Штутгартом.
