Außenansicht
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Balkon
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Garten mit Pool
Heizraum
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 306 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 1400 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 24 m² |
| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.901,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar, completamente rehabilitada en 2024, se encuentra directamente en el límite del campo de Ilsfeld y convence por su arquitectura clara, su distribución espaciosa y las vistas despejadas al entorno verde.
Si existe un interés serio, estaremos encantados de recibir su contacto; las visitas son posibles de forma flexible previa concertación.
Con aproximadamente 306 m² de superficie habitable, la casa ofrece mucho espacio para la familia, el trabajo y diversas posibilidades de uso individual. Los grandes ventanales proporcionan estancias luminosas y conectan con la naturaleza circundante.
Un atractivo especial es la sala multifuncional de más de 60 m² en la planta baja. Ya sea como despacho en casa, zona de fitness, habitación de invitados o uso comercial, la ubicación en una zona de uso mixto permite conceptos flexibles.
La parcela de aproximadamente 1.400 m², con árboles maduros, ofrece mucha privacidad y acceso directo a los campos colindantes. La amplia terraza orientada al sur, con jacuzzi parcialmente enterrado, crea una zona exterior protegida con vistas despejadas sobre prados y campos.
Desde el punto de vista energético, el inmueble se encuentra en un nivel muy alto (clase de eficiencia energética A+) y fue modernizado ampliamente tanto técnica como estéticamente en 2024.
Cabe destacar especialmente la excelente eficiencia energética de la casa: a pesar de contar con 306 m² de superficie habitable, los costes efectivos de electricidad para calefacción, agua caliente y consumo doméstico —gracias a la bomba de calor y a la instalación fotovoltaica, incluida la compensación por la electricidad vertida a la red— ascienden actualmente a solo aprox. 93 € al mes.
La venta se realiza sin comisión directamente por los propietarios.
Confort de la vivienda:
Rehabilitación integral en 2024
Distribución espaciosa
Cocina empotrada de alta calidad (Schüller) con electrodomésticos Bosch y placa de cocción Miele
Baño con ducha y bañera en la planta superior, aseo independiente en la planta baja
Dormitorio climatizado
Sistema domótico KNX
Calefacción por suelo radiante en toda la casa
Conexión de fibra óptica
Garaje doble con wallbox de 11 kW
Energía y tecnología (clase de eficiencia A+)
Bomba de calor aire-agua (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
Instalación fotovoltaica de 16 kWp
Ventanas con triple acristalamiento
Sistema de ventilación descentralizado
Sistema compuesto de aislamiento térmico
Zona exterior:
Terraza soleada orientada al sur
Jacuzzi parcialmente enterrado
Jardín vallado con acceso a los campos
Seguridad:
Puerta de entrada con cerradura motorizada y huella dactilar
Videoportero con sistema de cámaras
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona tranquila en las afueras de Ilsfeld, con vistas despejadas al entorno verde. La ubicación directa junto al campo garantiza un alto grado de privacidad y calidad de vida.
Las tiendas, escuelas y guarderías se encuentran a poca distancia. A través de la cercana A81 hay excelentes conexiones con Heilbronn, Ludwigsburg y Stuttgart.
