Außenansicht
Hausansicht
Terrasse mit Whirlpool
Balkon
Energieeffizienz
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC
Kind 1
Kind 2
MFZ
Garten mit Pool
Heizraum
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 306 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 7 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 1400 m² |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 24 m² |
| Цена покупки | 1.500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 901,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью капитально отремонтированный в 2024 году отдельно стоящий дом находится непосредственно на окраине полей в Ильсфельде и впечатляет ясной архитектурой, просторной планировкой и неограниченным видом на зелёные окрестности.
При серьёзной заинтересованности будем рады вашему обращению — просмотры гибко возможны по предварительной договорённости.
Жилая площадь около 306 м² предлагает много пространства для семьи, работы и индивидуального использования. Большие окна обеспечивают светлые помещения и связь с окружающей природой.
Особой изюминкой является многофункциональное помещение площадью более 60 м² на первом этаже. Домашний офис, фитнес-зона, гостевая комната или коммерческое использование — благодаря расположению в смешанной зоне возможны различные концепции.
Участок площадью около 1 400 м² с выросшими деревьями обеспечивает уединение и прямой доступ к прилегающим полям. Просторная южная терраса с частично заглублённой гидромассажной ванной создаёт защищённую открытую зону со свободным видом на луга и поля.
С энергетической точки зрения объект находится на очень высоком уровне (класс энергоэффективности A+) и в 2024 году был комплексно модернизирован как технически, так и визуально.
Особого внимания заслуживает отличная энергоэффективность дома: несмотря на жилую площадь 306 м², фактические расходы на электроэнергию для отопления, горячего водоснабжения и бытового потребления — благодаря тепловому насосу и фотоэлектрической установке, включая компенсацию за подачу электроэнергии в сеть, — в настоящее время составляют всего около 93 € в месяц.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственниками.
Комфорт проживания:
Полная реконструкция 2024 года
Просторная планировка помещений
Высококачественная встроенная кухня (Schüller) с техникой Bosch и варочной панелью Miele
Ванная комната с душем и ванной на верхнем этаже, отдельный туалет на первом этаже
Кондиционированная спальня
Система «умный дом» KNX
Тёплый пол во всём доме
Оптоволоконное подключение
Двойной гараж с настенной зарядной станцией Wallbox мощностью 11 кВт
Энергия и техника (класс энергоэффективности A+)
Тепловой насос «воздух–вода» (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E)
Фотогальваническая установка мощностью 16 кВтp
Окна с тройным остеклением
Децентрализованная вентиляционная установка
Композитная система теплоизоляции
Открытая территория:
Солнечная терраса, ориентированная на юг
Частично заглублённая гидромассажная ванна
Огороженный сад с выходом в поле
Безопасность:
Входная дверь с моторным замком и сканером отпечатка пальца
Видеодомофон с системой камер
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом месте на окраине Ильсфельда, с беспрепятственным видом на зелёные пространства. Непосредственное расположение у полей обеспечивает высокий уровень приватности и качества проживания.
Магазины, школы и детские сады находятся на небольшом расстоянии. Благодаря расположенной поблизости автомагистрали A81 обеспечивается очень хорошее сообщение с Хайльбронном, Людвигсбургом и Штутгартом.
