شقة ميزونيت بدون عمولة بمساحة تقريبًا 123 م²، 4,5 غرف وتجهيزات عالية الجودة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة بين مساحة المنزل ومزايا الشقة التمليكية سهلة العناية. على مستويين سكنيين، تتوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 122,68 م² وإجمالي 4,5 غرف. وتناسب الشقة بشكل مثالي العائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر، أو الجمع بين السكن والعمل من المنزل.

تقع الشقة في جزء من مبنى أُنشئ عام 1996 ضمن منزل أنيق يضم أربع وحدات سكنية. وقد خضع المبنى والشقة لتحديث شامل في عام 2024.

في المستوى السكني السفلي، تستقبلكم ردهة واسعة توفر مساحة كافية لخزانة المعاطف. ويقع حمام ضيوف منفصل مباشرةً في منطقة المدخل.

يُعدّ قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمشرقة بفضل الضوء الطبيعي. وتوفر النوافذ المتعددة، إلى جانب النوافذ المميزة ذات الأقواس المستديرة، أجواءً سكنية ودودة. كما تضفي خطوط الإضاءة الحديثة المدمجة في السقف لمسات معمارية مميزة، وتوفر خصوصاً في المساء إضاءة مريحة.

ومن منطقة المعيشة تصلون مباشرةً إلى الشرفة المسقوفة. وتوفر مساحة كافية لمجموعة جلوس، وتدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

يمكن تجهيز منطقة المطبخ بمطبخ مدمج فردي وفقاً للتصورات الشخصية. وبجوارها مباشرةً توجد منطقة منفصلة لتناول الطعام وغرفة مؤن عملية.

عبر الدرج الداخلي للشقة تصلون إلى مستوى غرف النوم العلوي. وتوجد هنا ثلاث غرف جيدة التخطيط يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم للوالدين، أو غرفة أطفال، أو غرفة ضيوف، أو مكتب.

ومن أبرز المزايا الحمام المجهز بجودة عالية والمزود بضوء طبيعي. ويضم حوض استحمام قائماً بذاته، ودشاً مستوياً مع رأس دش مطري ورشاش يدوي، وحوض غسيل مزدوجاً، ومرحاضاً، ومرآة كبيرة مضاءة، بالإضافة إلى مشعّ لتدفئة المناشف. وتمنح البلاطات كبيرة الحجم، والتجهيزات السوداء، والعناصر الخشبية المختارة الحمام مظهراً عصرياً وفي الوقت نفسه منزلياً.

تتبع الشقة غرفتا تخزين منفصلتان في الطابق السفلي بمساحة حوالي 13,27 م² وحوالي 8,71 م². وبذلك تتوفر مساحة استخدام إضافية إجمالية تبلغ حوالي 21,98 م². كما توجد غرفة غسيل مشتركة الاستخدام.

يمكن شراء مرآب مزود بباب مقطعي اختيارياً وبشكل إضافي، وهو غير مشمول في سعر شراء الشقة.

الشقة غير مأهولة حالياً ويمكن الانتقال إليها في وقت قصير.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة سكنية تقريبًا 122,68 م²
- شقة دوبلكس على مستويين
- 4,5 غرف
- ثلاث غرف نوم، غرفة أطفال أو غرفة عمل
- تحديث شامل في عام 2024
- منطقة معيشة وطعام واسعة
- شرفة مغطاة
- منطقة مطبخ قابلة للتصميم بشكل فردي
- مخزن مؤن منفصل
- حمّام فاخر بإضاءة طبيعية
- حوض استحمام قائم بذاته
- دش بمستوى الأرضية مع رأس دش مطري
- مغسلة مزدوجة
- مرآة حمّام مضاءة
- مشعّ لتدفئة المناشف
- مرحاض منفصل للضيوف
- خطوط إضاءة عصرية في الأسقف
- أغطية أرضيات بمظهر خشبي داكن
- أبواب داخلية بيضاء مع تركيبات سوداء
- مفاتيح ومقابس سوداء عصرية
- نظام اتصال داخلي مرئي
- غرفتا تخزين كبيرتان في الطابق السفلي
- غرفة غسيل مشتركة
- مضخة حرارية مركزية هواء-ماء
- يمكن شراء مرآب إضافي اختياريًا
- شاغرة ومتاحة للسكن في أقرب وقت
- بيع بدون عمولة مباشرة من المالك

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في فالدشتتن. وتبدأ مسارات الحقول والتنزه على مقربة مباشرة، وتمتد عبر المروج والبيئة الطبيعية المحيطة. ويُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات والمتنزهين وراكبي الدراجات ومالكي الكلاب.

يوفر فالدشتتن خدمات جيدة لتلبية الاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمخابز ومحلات الجزارة والأطباء والصيدليات والبنوك والمطاعم وغيرها من المتاجر.

تتوفر للعائلات دور حضانة ومجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية. كما يوفر فالدشتتن أنشطة ترفيهية ونوادٍ متنوعة، بالإضافة إلى مسبح داخلي ومسبح خارجي.

تقع مدينة شفايبيش غموند، عاصمة المقاطعة والمدينة الجامعية، على بُعد نحو خمسة كيلومترات فقط. وتتوفر فيها خيارات تسوق إضافية وعروض ثقافية ومدارس ثانوية ومحطة قطار، فضلًا عن إمكانية الوصول إلى الطريق الاتحادي B29.