Wohnbereich
Badezimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
WC
Wohnebene
Schlafebene
Kellergeschoss
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 21 m² |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 188,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex spacieux associe l’espace d’une maison aux avantages d’un appartement en copropriété facile à entretenir. Répartis sur deux niveaux d’habitation, environ 122,68 m² de surface habitable et un total de 4,5 pièces sont disponibles. L’appartement convient idéalement aux familles, aux couples ayant besoin de davantage d’espace ou à la combinaison habitation et télétravail.
L’appartement se trouve dans une partie du bâtiment construite en 1996, au sein d’une maison soignée comprenant quatre logements. Le bâtiment et l’appartement ont été entièrement modernisés en 2024.
Au niveau inférieur, un hall d’entrée spacieux vous accueille et offre suffisamment de place pour un vestiaire. Des toilettes séparées pour invités se trouvent juste à l’entrée.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière. Plusieurs fenêtres ainsi que les fenêtres caractéristiques en arc en plein cintre créent une atmosphère conviviale. Les lignes lumineuses modernes intégrées au plafond apportent des accents architecturaux particuliers et assurent notamment le soir un éclairage agréable.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon couvert. Celui-ci offre suffisamment de place pour un ensemble de salon de jardin et invite à la détente et à la prolongation des moments agréables.
L’espace cuisine peut être aménagé selon vos souhaits avec une cuisine équipée personnalisée. Un espace repas séparé et un cellier pratique se trouvent directement à côté.
L’escalier intérieur de l’appartement vous mène au niveau supérieur réservé aux chambres. Celui-ci comprend trois pièces bien agencées, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
La salle de bains haut de gamme avec lumière naturelle constitue un véritable point fort. Elle dispose d’une baignoire îlot, d’une douche de plain-pied avec douche pluie et douchette, d’un meuble double vasque, de toilettes, d’un grand miroir éclairé ainsi que d’un radiateur sèche-serviettes. Les carrelages grand format, la robinetterie noire et les éléments en bois soigneusement sélectionnés confèrent à la salle de bains un aspect moderne tout en restant chaleureux.
L’appartement comprend deux pièces de rangement séparées au sous-sol, d’environ 13,27 m² et 8,71 m². Une surface utile supplémentaire totale d’environ 21,98 m² est ainsi disponible. Une buanderie commune est également présente.
Un garage avec porte sectionnelle peut être acheté en option et n’est pas compris dans le prix d’achat de l’appartement.
L’appartement est actuellement inoccupé et peut être occupé à court terme.
- env. 122,68 m² de surface habitable
- Appartement en duplex sur deux niveaux
- 4,5 pièces
- trois chambres à coucher, chambre d’enfant ou bureau
- rénovation complète en 2024
- vaste espace séjour et salle à manger
- balcon couvert
- espace cuisine à aménager individuellement
- cellier séparé
- salle de bains haut de gamme avec lumière naturelle
- baignoire autoportante
- douche de plain-pied avec douche pluie
- double vasque
- miroir de salle de bains éclairé
- radiateur sèche-serviettes
- WC séparés pour les invités
- lignes lumineuses modernes dans les plafonds
- revêtements de sol imitation bois foncé
- portes intérieures blanches avec ferrures noires
- interrupteurs et prises noirs modernes
- visiophone
- deux grandes pièces de rangement au sous-sol
- buanderie commune
- pompe à chaleur centralisée air-eau
- garage disponible à l’achat en supplément, en option
- disponible immédiatement et à court terme
- vente sans commission directement par le propriétaire
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Waldstetten. À proximité immédiate commencent des chemins à travers champs et des sentiers de promenade qui traversent des prairies et un environnement proche de la nature. L’emplacement convient particulièrement aux familles, aux promeneurs, aux cyclistes et aux propriétaires de chiens.
Waldstetten offre de bons services de proximité avec des supermarchés, boulangeries, boucheries, médecins, pharmacies, banques, restaurants et autres commerces du quotidien.
Les familles disposent de structures d’accueil pour enfants et de différentes offres scolaires. Waldstetten propose également une offre variée de loisirs et d’associations, ainsi qu’une piscine couverte et une piscine en plein air.
La ville d’arrondissement et universitaire de Schwäbisch Gmünd se trouve à seulement environ cinq kilomètres. Vous y trouverez d’autres possibilités de shopping, des offres culturelles, des établissements scolaires secondaires, la gare ainsi que l’accès à la route fédérale B29.
