منزل شبه منفصل في نويزيس-فستهايم | حديقة كبيرة، شرفة ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن مع حديقة وتراس ومرآب في نويزيس-فستهايم

يقع هذا المنزل شبه المنفصل، المشيّد عام 1969، في موقع سكني مريح في نويزيس-فستهايم، وهو مناسب خصوصًا للعائلات والأزواج الباحثين عن منزل بحديقة خاصة ومساحات خارجية متعددة واتصال جيد بمدينة أوغسبورغ.

يضم المنزل المشيّد بأسلوب متين طابقين للسكن، وأربع غرف إجمالًا، وطابق قبو كاملًا، بالإضافة إلى علّية لم تُجهّز بعد توفر مساحة تخزين إضافية. وقد بدا القبو والمنزل بأكمله بحالة جافة ظاهريًا عند معاينة العقار.

بعد مشاورات أولية غير ملزمة مع مكتب البناء المختص، قد تتوفر من حيث المبدأ إمكانيات للتوسعة الإنشائية باتجاه الجنوب الغربي، أو ربما لإنشاء وحدة سكنية إضافية. ولا تتوفر بهذا الشأن مراجعة ملزمة من الناحية القانونية للبناء أو موافقة.

تُعد الحديقة المتجهة نحو الجنوب ميزة بارزة. وتكتمل بمساحة تراس متجهة نحو الجنوب الشرقي، يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة، وبشرفة جنوبية في الطابق العلوي.

يضم الطابق الأرضي مدخلًا، ومرحاضًا للضيوف، ومطبخًا للمعيشة، وغرفة معيشة، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها مثلًا مكتبًا أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. ويبقى المطبخ المجهز جزءًا من محتويات المنزل. توجد مصاريع كهربائية في غرفة المعيشة والغرفة المجاورة لها.

يضم الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين وحمامًا. وتتيح غرفة نوم الوالدين الوصول مباشرة إلى الشرفة الجنوبية. ويمكن الوصول من بيت الدرج إلى أعلى جزء من العلّية غير المجهز عبر سلّم قابل للطي.

خضع العقار لتحديثات تقنية جزئية. وتعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج إلى عام 1998. وفي عام 2023، رُكّبت منظومة تدفئة مركزية جديدة تعمل بالغاز مع خزان للمياه الساخنة. ونُفّذت التركيبات الكهربائية بثلاثة أسلاك؛ كما يوجد قاطع حماية تفاضلي أقدم، وقد جُدّد عداد الكهرباء بالفعل. والسقف غير معزول حراريًا في معظمه.

يضم طابق القبو ثلاث غرف للتخزين، وغرفة غسيل مع وصلة للغسالة، بالإضافة إلى غرفة التدفئة.

كما يشمل المنزل مرآبًا وموقفين إضافيين للسيارات في مدخل السيارة.

يوفر العقار بذلك مزيجًا جذابًا من الحديقة والتراس والشرفة والمرآب ومساحات التخزين الواسعة وإمكانيات التطوير – وهو مثالي للمشترين الباحثين عن منزل متينابحث عن منزل ذي إمكانات في نويزاس-فستهايم.

الموقع